[新聞] 北市最高CP值三條街　住信義區便宜千萬已回收

看板Gossiping作者 (最愛56)時間6年前 (2019/04/09 11:05), 6年前編輯推噓26(34推 8噓 24→)
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1.媒體來源:apple 2.記者署名 黃政嘉 3.完整新聞標題: 【買房夢1】北市最高CP值三條街　住信義區便宜千萬 4.完整新聞內文: 想用較便宜的房價，住進台北市三大精華行政區不是夢。永慶房屋依據實價登錄資料調查 ，挑出台北市買房CP值最高三條街，包括中正區中華路二段、大安區臥龍街、信義區吳興 街，這三條路段與該行政區最高房價，每坪價差高達20萬元以上。例如同樣是信義區門牌 ，以3房為標的，吳興街比信義路六段的物件，足足便宜千萬元以上。 記者實際上「591房屋交易網站」，3房2廳的電梯大樓物件，信義區信義路六段的「信義 大計劃」，屋齡32年，單價82.81萬元，39.85坪，總價3300萬元。而吳興街600巷的「挹 翠甫園」，屋齡22年，單價49.66萬元，39.87坪，總價1980萬元。兩者價差高達1320萬元 。 同樣是3房2廳的電梯大樓物件，大安區位於建國南路一段的「忠孝頂好美廈」，近忠孝頂 好商圈，屋齡29年，單價87萬元，33.07坪，總價2885萬元。而臥龍街屋齡14年的物件「 森Villa」，單價72.47萬元，31.46坪，總價2280萬元。後者便宜約600萬。 根據永慶房屋的調查，信義區路段高貴，但吳興街的房價相對親民，該路段每坪約50萬元 ，與信義區均價72.2萬元相比，價差22.2萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，吳 興街採買機能便捷，往信義計畫區生活圈也十分方便，不過吳興街巷道較窄，行車出入或 有停車需求較需注意。 而中正區「中華路二段」，平均房價每坪約51.7萬元，與中正區平均單價76.2萬元相比， 每坪價差高達24.5萬元。謝志傑說明，周邊物件多以屋齡40年以上的公寓，及35-40年的 華廈為主，市容稍嫌老舊，但生活機能相當完整，周邊有國中小、南機場夜市、青年公園 。 至於大安區的平價路段位於「臥龍街」，該路段每坪均價約62.5萬，與大安區平均房價 84.5萬，價差達22萬元。謝志傑指出，臥龍街周邊採買機能佳，近捷運麟光站，屬於鬧中 取靜的路段，不過由於直面福地且鄰近殯葬相關產業，若不避諱這樣的殯葬概念宅，則不 失為購屋的另類選項。 有巢氏房屋研展中心研究員陳金萍表示，這三條ＣＰ值較高路段，都是發展較成熟地區， 屋齡也因次相對較高，尤其公寓產品佔比較大宗，所以價格相對平價低廉，也是首購族比 較容易入手的路段。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，此三路段的房價相對親民，屬傳統市場生活圈區域 ，30年老舊公寓單坪4字頭還有機會，但相較區域中心，周邊多少有嫌惡設施，居住氛圍 相較不足。適合口袋較不深又想入住台北市，以及有出租置產、及抱都更期望的族群購買 。 https://i.imgur.com/KKjbRDP.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190409/1541328/ 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.116.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554779147.A.FE7.html
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04/09 11:06, 6年前 , 1F
葉佩
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04/09 11:06, 6年前 , 2F
我都在信義區住紙箱屋 無價
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推
04/09 11:06, 6年前 , 3F
這幾個地方 幾乎都是老公寓...
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臥龍街=_=
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台北小資女只有36K 買不起最便宜的1900萬房子
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推
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後兩者根本是掛台北市門牌的新北市
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窮人住的
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噓
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房價都要崩了，還不快入場套牢
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推
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貧民窟 不如板橋
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有夠貴...30年1平還要80
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推
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吳興街吃飯很便宜耶 信義新北
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吳興街房子又老又破...
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推
04/09 11:11, 6年前 , 13F
當初蓋好一坪才大概10幾20萬 大概漲了3~4倍
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04/09 11:12, 6年前 , 14F
就靠山又老又破沒公車不可能都更的房子當然便宜XDDD
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04/09 11:12, 6年前 , 15F
那裡在等都更啦
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推
04/09 11:13, 6年前 , 16F
信義貧民窟
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04/09 11:13, 6年前 , 17F
這妓者知道什麼叫cp值嗎....為了門牌去買快笑死XDDD
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噓
04/09 11:14, 6年前 , 18F
老公寓當然便宜
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推
04/09 11:16, 6年前 , 19F
中華路二段根本是萬華了當然便宜
04/09 11:16, 19F
推
04/09 11:18, 6年前 , 20F
這屋齡太精美
04/09 11:18, 20F
推
04/09 11:19, 6年前 , 21F
誰沒事會想住在一天到晚都有屍體運來運去的地方啦...
04/09 11:19, 21F
推
04/09 11:21, 6年前 , 22F
拿吳興街600巷來比？根本87
04/09 11:21, 22F
推
04/09 11:22, 6年前 , 23F
屋齡22年 1980萬 我月薪3XK 不吃不喝約65年就能買嘍 操
04/09 11:22, 23F
推
04/09 11:23, 6年前 , 24F
台北要CP值應該是萬華萬大路吧,生活交通機能都好可是環境差
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噓
04/09 11:23, 6年前 , 25F
這篇出來才知道中華路二段不是萬華
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一半是萬華沒錯啊，中華路以西是萬華、以東是中正，靠萬華的部分都很不像中正
推
04/09 11:24, 6年前 , 26F
單價72萬也好意思拿出來說
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推
04/09 11:25, 6年前 , 27F
吳興街就信義區貧民窟啊
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信義區只有信義計畫區跟國父紀念館周邊好而已，但是信義區門牌可以騙南部人 ※ 編輯: love5566fan (218.166.116.229), 04/09/2019 11:27:21
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04/09 11:28, 6年前 , 28F
中華路以前就鐵路，當然另外一邊就是中正區
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推
04/09 11:28, 6年前 , 29F
吳興街老公寓每晚都有北醫妹紙的淫叫聲 房價應該高點
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04/09 11:29, 6年前 , 30F
才對
04/09 11:29, 30F
推
04/09 11:34, 6年前 , 31F
沒有吳興街的便宜租屋，你看北醫的住哪
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04/09 11:35, 6年前 , 32F
那三條有兩條，在往裡面走都是墳墓
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推
04/09 11:35, 6年前 , 33F
盤子在買
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推
04/09 11:37, 6年前 , 34F
買給孫子阿 賭都更:)
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04/09 11:37, 6年前 , 35F
一堆都是連電梯都沒有的老房子
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推
04/09 11:40, 6年前 , 36F
會有北醫妹子淫叫聲倒是沒錯
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04/09 11:40, 6年前 , 37F
老公寓隔音的有夠差的
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噓
04/09 11:42, 6年前 , 38F
幹你娘一群沒住吳興街的在哭
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04/09 11:42, 6年前 , 39F
交通超級方便的欸
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推
04/09 11:43, 6年前 , 40F
真棒
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推
04/09 11:44, 6年前 , 41F
臥龍街…記者認真？？
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推
04/09 11:45, 6年前 , 42F
臥龍後面就夜總會呀
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推
04/09 11:45, 6年前 , 43F
這是精神自慰ㄅ 根本就不同區域 只是行政區一樣
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04/09 11:45, 6年前 , 44F
單純的門牌沾光而已 文化地理和商圈完全不同
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04/09 11:47, 6年前 , 45F
吳興街六段XDDDD 就鄉下啊
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推
04/09 11:52, 6年前 , 46F
吳興街 公車很方便 是真的拉...不過跟計劃區差一截
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推
04/09 11:57, 6年前 , 47F
台北市門牌無敵啊
04/09 11:57, 47F
推
04/09 12:02, 6年前 , 48F
個人建議可以住莊敬路拉 路大條 又多華夏
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04/09 12:02, 6年前 , 49F
福德街也是信義區阿哭哭
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推
04/09 12:10, 6年前 , 50F
用腳底板想想為什麼他們便宜吧
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噓
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簡單說就是貧民區
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04/09 12:19, 6年前 , 52F
賣不出去？
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推
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吳興街?
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04/09 12:20, 6年前 , 54F
醫院、墳墓嫌惡設施
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推
04/09 12:21, 6年前 , 55F
覺青要的是象山站旁但吳興街的價格
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推
04/09 12:28, 6年前 , 56F
臥龍還可以 其他都算了吧
04/09 12:28, 56F
噓
04/09 12:35, 6年前 , 57F
怎麼不住信義區崇德街？
04/09 12:35, 57F
推
04/09 12:37, 6年前 , 58F
個人也推莊敬路
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04/09 12:38, 6年前 , 59F
以前在北市府工作就住吳興街,北醫旁邊房子真的又破又小
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推
04/09 12:38, 6年前 , 60F
臥龍很接近辛亥隧道
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04/09 12:39, 6年前 , 61F
附近可能還有葬儀社
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04/09 12:56, 6年前 , 62F
台北人看路名就知道母湯
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噓
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窮人硬要住大安信義
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推
04/09 14:11, 6年前 , 64F
都是北市平民窟好嗎？何時都更？
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噓
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記者是誰?
04/09 15:16, 65F
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04/09 20:36, 6年前 , 66F
翻譯：房價快要崩裂了，還不趕快接刀子喔！
04/09 20:36, 66F
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