[新聞] 冤大頭接手？中國大媽瘋買東京房地產 震驚日本…已回收

看板Gossiping作者 (傳統的與現代的)時間5年前 (2019/04/08 12:30), 5年前編輯推噓119(130推 11噓 82→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名 賴錦宏 3.完整新聞標題: 冤大頭接手？中國大媽瘋買東京房地產 震驚日本… 4.完整新聞內文: https://imgur.com/ih1Ka6r.jpg
高回報率是吸引眾多大陸民眾快速入手東京房產的原因。 報系資料照 大陸經濟放緩，房地產調控不放鬆，大陸民眾投資海外房地產的熱度增加，這次目標瞄準 了東鄰日本。根據「梨視頻」引用日本NHK的節目內容稱，大陸民眾赴東京買房，震驚日 本。八成購房者一次沒來就買房，有人直接買下一棟樓！愈來愈多的中國大陸民眾加入赴 日買房大潮，超強購買力引發日本媒體關注。 看中房地產投資收益率高 高回報率是吸引眾多大陸民眾快速入手東京房產的原因。一位男子展示了地產仲介告知 的，預計一年後，會有6-6.3%的回報率，若買下這套房一年可以有二百萬日圓的租金收入 。 一位操著江南口音的男子對日本仲介說，他正尋找在東京市中心二萬至四萬平方公尺的房 子。於是仲介為他網上展示了幾個案件，以視訊會議的方式詳細告知每套房子的位置、面 積和內部構造、價格。 https://imgur.com/KmEF6sx.jpg
東京的鐵道路線四通八達，沿線成為購屋租屋時熱門首選。圖為東京地鐵築地站月台。（ 美聯社） 報導稱，大陸民眾到東京「爆買」的原因是，東京房地產投資收益率高、大陸國內限購政 策以及近年興起「投資移民」有關。目前，上海房地產投資回報率為一點九，香港為二點 六，台北只有一點七，相對來說，投資回報率有三點六的東京，就受到大陸民眾的青睞。 想要「投資移民」最吸引陸人 而對「先富起來」的大陸富裕階層，最吸引他們的是「投資移民」，為過剩的資金尋找出 路。通過投資外國不動產而獲得該國的永久居留權。每一次在北上廣深舉辦的外國不動產 投資說明會，會場都擠滿人潮。 https://imgur.com/qgbYuMR.jpg
許多大陸人投資日本東京房市，是想「投資移民」。 報系資料照 一位女士表示，如果能取得永久居留權就太好了，我也很喜歡日本，要像日本市民一樣享 受社會保障，安心的生活。另一位男士則表示，希望兒子能過上更好的生活，可能他掙的 錢不如父輩，但是至少他可以生活得輕鬆一點，壓力小一點。 而一位日本仲介表示，「投資移民」的目的，也是大量中國人投資日本東京房市的主要目 的。 陸網友熱議：要賣多少稀土啊 「梨視頻」這則「中國熱錢買下東京」的影片，近日在大陸微博狂轉熱議。有大陸網友 說，「中國不是實行外匯管制嗎，怎麼這麼多錢都流出去了」、「都是些什麼人買的啊， 看都不看就買，還是在國外的，心這麼大」、「一棟怕是的十多個億啊，這得賣多少衣服 跟稀土才能換回來」、「貧窮限制了我的想像。」 https://imgur.com/6p41b0Z.jpg
日本著名地標性建築東京塔布置來自四川自貢的彩燈，吸引遊客駐足。 （中新社） 那大陸富裕階層為什麼要投資移民日本呢？有網友留言回應說，「建立法治社會，保護私 有產權」、「中國都沒有投資價值，也不讓投，當然去國外」。 不過，在中國大陸炒房的手法不能適用於日本。搜狐生活網早前曾報導，不同於中國大 陸，在日本，「是房就能掙錢，掙多掙少才是問題」的操作失靈了。 買房穩賺？「在日本不可能」 在日本工作的中國籍仲介黃昕表示，她給中國大陸客戶上的第一堂課就是「永遠不要期待 中國式炒房的成功」。相比在大陸「一夜暴富」的買房神話，她們強調更多的是「穩健、 長線、保值」， 「很多人在中國大陸接受的是買個房就穩賺的薰陶，但在這裡不可能」。 https://imgur.com/sMVz4jX.jpg
中國大陸籍仲介黃昕告訴客戶，「永遠不要期待中國式炒房的成功」。 圖／取自搜狐網 高額稅、修繕金…擠壓獲利 除了有高額房地產稅、也不能當二房東。去年日本「住宅宿泊事業法」（民宿新法）發布 那一天，許多大陸投資者哀聲遍野，想買日本房子來當民宿出租，當包租公的人們夢碎了 。再者，若買了二手房，業主們每月都要向管理公司交納一筆修繕金用以大樓的修繕維護 。 https://imgur.com/YoqXqH7.jpg
日本八十年代、九十年代的大樓，業主每月要付出高額的修繕管理費。 圖／取自搜狐網 作為海外投資者，比日本人更為嚴格的貸款門檻，無法享受的減稅政策，每月數百甚至數 千人民幣的管理和修繕金，隨地價浮動的固定資產稅，都不斷擠壓著投資者的獲利空間。 「那些唱好的聲音裡，不乏有人急於尋找冤大頭接盤。」一位長年旅居日本的中國人說， 在他看來，被「炒房」慣壞的中國人對於房價可能下跌沒有足夠的認知。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5599/3742353 6.備註: 稅賦跟修繕、管理費壓縮獲利，而且日本房地產長期走跌，真的要賺大錢實在也滿難der -- → realtw: 百越民族在古代就是禮失求諸野的“野”　中原文明之外的 03/06 00:19 → realtw: 你吹得再厲害　也是“野” 03/06 00:20 → realtw: 吳語當然也是百越方言 03/06 00:32
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03/06 00:33,
我前面早就闡述得很清楚了
03/06 00:33
→ realtw: 吳語　滬語　蘇州話當然是百越方言為底層的　還有什麼問的 03/06 00:34 → realtw: 百越地區都是野　不要翻來覆去的問了 03/06 00:34 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.132.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554697823.A.171.html
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04/08 12:31, 5年前 , 1F
移民實邊，100年後，日本就是中國的了
04/08 12:31, 1F
應該都只會拿永住權，大部分會保留中國籍 可以搭配組圖 https://imgur.com/GXbYhKY.jpg
https://imgur.com/mzzCv74.jpg
https://imgur.com/0gpUYdN.jpg
推
04/08 12:32, 5年前 , 2F
啊幹中國不是很好 移民殺小
04/08 12:32, 2F
推
04/08 12:32, 5年前 , 3F
炒房炒到日本了= =
04/08 12:32, 3F
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04/08 12:32, 5年前 , 4F
中國夢就是賺錢 移民歐美日XD
04/08 12:32, 4F
推
04/08 12:32, 5年前 , 5F
夢想之地的土地 不虧
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04/08 12:33, 5年前 , 6F
最近日本街頭一堆中國物產冒出來了
04/08 12:33, 6F
推
04/08 12:33, 5年前 , 7F
中國不是或成最大贏家 幹嘛逃出來
04/08 12:33, 7F
※ 編輯: pikakami (140.116.132.46), 04/08/2019 12:35:59
推
04/08 12:34, 5年前 , 8F
以前都說中國夢就是移民美國 現在連移民日本都成了中國夢
04/08 12:34, 8F
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04/08 12:35, 5年前 , 9F
五十步笑百步,台灣買日本房地產的也不少.
04/08 12:35, 9F
推
04/08 12:36, 5年前 , 10F
蝗蟲一樣
04/08 12:36, 10F
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04/08 12:36, 5年前 , 11F
9.2不是一直勿忘南京嗎 嘻嘻 祖國現在爆買欸
04/08 12:36, 11F
※ 編輯: pikakami (140.116.132.46), 04/08/2019 12:36:36
推
04/08 12:37, 5年前 , 12F
能逃出支那都是美夢
04/08 12:37, 12F
推
04/08 12:37, 5年前 , 13F
不要街上解放 知道不
04/08 12:37, 13F
推
04/08 12:39, 5年前 , 14F
資金外逃 當然買房啊 不然錢能幹嘛
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04/08 12:39, 5年前 , 15F
馬雲的阿里巴巴都整個被搶走，富人當然是想保衛資產
04/08 12:39, 15F
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04/08 12:39, 5年前 , 16F
中國的人治太黑
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推
04/08 12:39, 5年前 , 17F
支那炒房炒起來
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推
04/08 12:39, 5年前 , 18F
中國資金外逃
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推
04/08 12:39, 5年前 , 19F
支那人也知道想過好一點的生活要移民日本
04/08 12:39, 19F
推
04/08 12:40, 5年前 , 20F
移民到日本 在國外讚嘆社會主義好
04/08 12:40, 20F
推
04/08 12:40, 5年前 , 21F
埼玉某車站已經出現新的中國村了
04/08 12:40, 21F
推
04/08 12:40, 5年前 , 22F
說好的勿忘南京大屠殺呢？
04/08 12:40, 22F
推
04/08 12:40, 5年前 , 23F
04/08 12:40, 23F
推
04/08 12:40, 5年前 , 24F
笑翻,中國以後沒人居住了
04/08 12:40, 24F
→
04/08 12:40, 5年前 , 25F
藉由國家力量把沒辦法移民出來的人 弄出門檻
04/08 12:40, 25F
推
04/08 12:41, 5年前 , 26F
內文 "要像日本市民一樣享受社會保障，安心的生活"
04/08 12:41, 26F
→
04/08 12:42, 5年前 , 27F
所以在中國生活是不安心的 沒有保障 中國人的心聲
04/08 12:42, 27F
推
04/08 12:42, 5年前 , 28F
跑真快 LUL
04/08 12:42, 28F
推
04/08 12:42, 5年前 , 29F
慾望南京大屠殺呢
04/08 12:42, 29F
→
04/08 12:42, 5年前 , 30F
勿忘
04/08 12:42, 30F
推
04/08 12:43, 5年前 , 31F
日本房價炒起來 報復南京大屠殺
04/08 12:43, 31F
推
04/08 12:43, 5年前 , 32F
中國人努力的往外發展
04/08 12:43, 32F
推
04/08 12:44, 5年前 , 33F
支那賤畜果然跟滯台9.2賤畜一模一樣 精神分裂XDDDDDDDD
04/08 12:44, 33F
推
04/08 12:44, 5年前 , 34F
說好的勿忘南京大屠殺,勿忘慰安婦呢
04/08 12:44, 34F
還有 149 則推文
推
04/08 17:17, 5年前 , 184F
有錢的都只想當口頭中國人啊
04/08 17:17, 184F
推
04/08 17:19, 5年前 , 185F
中國人想移民日本 ，她要被消失了嗎
04/08 17:19, 185F
推
04/08 17:22, 5年前 , 186F
真的是國際蟑螂
04/08 17:22, 186F
推
04/08 17:44, 5年前 , 187F
中國蝗民想當日本人？
04/08 17:44, 187F
→
04/08 17:48, 5年前 , 188F
日本租屋管控是非常難賺到錢的
04/08 17:48, 188F
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04/08 17:50, 5年前 , 189F
有個叫做kuaizero的在日中國YouTube，印象中他賣房
04/08 17:50, 189F
→
04/08 17:50, 5年前 , 190F
時幾乎沒賺XD印象中應該賺不到50萬日幣
04/08 17:50, 190F
推
04/08 18:07, 5年前 , 191F
日本空房率太高，很難炒 不過外國勞動人口一直上升
04/08 18:07, 191F
→
04/08 18:08, 5年前 , 192F
日本房仲跟管理公司抽成很重，帳面5%回報大概只剩2%
04/08 18:08, 192F
噓
04/08 18:17, 5年前 , 193F
不是仇日嗎？中國人幹嘛喜歡法治社會
04/08 18:17, 193F
推
04/08 18:26, 5年前 , 194F
中國人拼命想移民，國民黨還在騙台灣人當中國人靠中國施
04/08 18:26, 194F
→
04/08 18:26, 5年前 , 195F
捨
04/08 18:26, 195F
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04/08 18:37, 5年前 , 196F
等著被中共掌握名單安個罪名抄家吧 可憐養套殺的節奏
04/08 18:37, 196F
→
04/08 18:38, 5年前 , 197F
你的家就是你的國啊
04/08 18:38, 197F
推
04/08 18:45, 5年前 , 198F
嘴巴愛國 行動精日
04/08 18:45, 198F
推
04/08 18:49, 5年前 , 199F
蝗民妄想當皇民
04/08 18:49, 199F
推
04/08 18:52, 5年前 , 200F
有錢人都馬知道要逃離中國就9.2最愛當中國人
04/08 18:52, 200F
→
04/08 19:17, 5年前 , 201F
大陸人不是很愛國嗎，怎麼一堆人出走？
04/08 19:17, 201F
推
04/08 19:35, 5年前 , 202F
蝗蟲來囉 抓緊
04/08 19:35, 202F
→
04/08 19:47, 5年前 , 203F
然後發現買的人都是黨的人
04/08 19:47, 203F
推
04/08 20:26, 5年前 , 204F
炒房東京熱 求番號
04/08 20:26, 204F
推
04/08 20:31, 5年前 , 205F
一堆支那根本逃竄世界各地 可憐 哈哈
04/08 20:31, 205F
→
04/08 20:53, 5年前 , 206F
日本現在放鬆移民條件 最多湧入的就是..
04/08 20:53, 206F
推
04/08 21:22, 5年前 , 207F
日本沒辦法靠買房投資移民吧....
04/08 21:22, 207F
推
04/08 21:48, 5年前 , 208F
地球蟑螂
04/08 21:48, 208F
推
04/08 22:02, 5年前 , 209F
嘴巴罵美國日本，結果身體很誠實，想移民過去，這就是中國人
04/08 22:02, 209F
→
04/08 23:00, 5年前 , 210F
去日本炒房是被騙吧 www它們房屋折舊率超級高。
04/08 23:00, 210F
→
04/08 23:28, 5年前 , 211F
統一日本不是夢
04/08 23:28, 211F
推
04/08 23:51, 5年前 , 212F
國民都一窩蜂移民到海外的國家
04/08 23:51, 212F
推
04/09 00:11, 5年前 , 213F
這新聞從各方面來看都很好笑 厲害了 中國人
04/09 00:11, 213F
推
04/09 00:17, 5年前 , 214F
跟比特幣一樣、等記者報導的時候就晚了
04/09 00:17, 214F
推
04/09 00:48, 5年前 , 215F
嘴巴喊著中國一點都不能少，但是每個都想往外跑
04/09 00:48, 215F
推
04/09 01:04, 5年前 , 216F
啊不是華夏崛起，操英幹美屠俄滅日世界強國嗎？移民啥?
04/09 01:04, 216F
推
04/09 01:04, 5年前 , 217F
炒房是附加的，主要是為了洗錢+移民
04/09 01:04, 217F
推
04/09 02:59, 5年前 , 218F
台灣什麼時候可以像日本房地產一樣不被蝗蟲爆炒？
04/09 02:59, 218F
推
04/09 03:03, 5年前 , 219F
哎呀，都不愛習習了，抓起來
04/09 03:03, 219F
推
04/09 03:43, 5年前 , 220F
看到中國高層的行為 其實也不怎麼討厭五毛了
04/09 03:43, 220F
→
04/09 03:45, 5年前 , 221F
可能就同情吧 非得靠出賣別人過活 被抓到還要被打死
04/09 03:45, 221F
→
04/09 03:55, 5年前 , 222F
支那人根本世界毒瘤 地球的蝗蟲
04/09 03:55, 222F
→
04/09 10:07, 5年前 , 223F
這些人對得起中國同胞嗎? 馬的全人肉出來當眾道歉
04/09 10:07, 223F
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