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看板Gossiping作者theHum (theHum)時間5年前 (2019/04/06 14:28)推噓84(116推 32噓 70→)留言218則, 153人參與討論串214/502 (看更多)
#東區考察心得報告
清明連假前,我走了一趟東區,有一些初步的想法。
東區空店的問題,在媒體刻意的炒作下,現在變成只要一家店結束營業,都會躍上媒體版
面。但其實單一事件不會改變全局,東區的問題背後有相當多的因素,但大致上可以分「
金流」與「店租」兩個層面。
店租部分,高店租是台北新創產業重要障礙,新創事業一有成績,往往就被提高的房租吃
光,這個問題遏殺了新創事業發展的動能。然而,目前台灣超過三個月沒人使用的房屋超
過80萬戶,顯然空屋的持有成本太低,如何改進,這也需要中央的立法支持。
從金流層面來看,過去4年,台北市的總金流沒有改變,在西區、大稻埕、信義計畫區明
顯成長的情況下,相對的東區就下降了。再加上電商興起,實體店面也需要改變營運模式
。
花錢辦活動,短期可以帶來一些人潮,但不是長遠之計。我常說,政府不會比業界更了解
市場,所以前幾天我去聽一下當地商家有什麼想法,市府可以幫忙做什麼。
過去東區沒有正式的商圈發展協會,沒有整合行銷,長期下來各自為政,所以協助組織一
個完整的商圈來協調整合地方的意見成為第一要務。
此外,台北市進行中的鄰里交通改善計畫,在東區這一塊,我們會加速進行,讓行人可以
安心在巷弄逛街;頂好廣場這一塊綠廊,長久下來缺乏特色,我們也請捷運公司規劃一個
城市舞台,搭配大型封街活動以及常態的二手市集,來提升民眾在這裡停留的意願。
商業處這幾年在艋舺、大稻埕做了不少老店新生的再造計畫,成績很好,我們也期待東區
的特色店家可以加入改造,透過專業的顧問團隊協助店家升級,提升品牌價值,讓這些老
店不只吸引老顧客,還吸引更多國際觀光客。
東區的問題,未來我們會列出完整計劃,從抑制高房租、改造人行空間、整合行銷、發展
商圈特色,一樣一樣改進才能創造更多價值。
---
看我們如何輔導改造台北特色老店,翻轉新生命
https://www.facebook.com/watch/?v=1166647280103917
東區考察影像紀錄
https://www.facebook.com/watch/?v=318892632153268
https://www.facebook.com/136845026417486/posts/1737178069717499?sfns=mo
針對最近東區的一些新聞
市長走訪後提出他的結論
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.152.93
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554532139.A.466.html
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