Re: [問卦] 會不會到死掉房價都不會爆炸已回收
房管控控很簡單，難的是撼動既得利益者的權益
除了已經採取的措施，包括豪宅稅、短線交易控制（房地合一稅）。
尚可採取的工具如下
1. 升息 - 七傷拳
台灣房貸餘額近7兆下，持續性升息造成房貸利息攀升，提高高槓桿的持有成本。
不過升息影響不只是房市，一般企業信貸成本增加不利經濟發展。另一方面，貨幣政策是
央行的權限，也不是執政黨說想做就能做的。
2. 增稅，提高持有成本 -條件式增稅
對個人名下第二套房（或第三套房）所需繳納的稅金成本，從現行房價市價約0.15%-0.25
%提高到跟美國1.5%或日本2.5%。
現有自用戶不受影響，高資產跟房東會跳起來。
3.空屋稅 - 效果有限
可以新設置空屋稅，避免囤房，或為維持房價不降租的操作。
實際效果不大，部分店面影響比較高。另外除店面外，空屋認定也容易有問題。
綜合來看，條件式提高持有成本的增稅是最好的手段。不過行的通？呵呵，當權者跟其關
係網可都是高資產，要看到他們拿石頭砸腳的事，真的挺難的。
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