[新聞] 領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮已回收

看板Gossiping作者 (今天左手陪我)時間5年前 (2019/03/06 18:03), 編輯推噓45(62推 17噓 34→)
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1.媒體來源: ^^經濟日報 經濟日報 2.完整新聞標題: 領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮 3.完整新聞內文: 實價顯示，新北市新莊地區掀起新一波屋主認賠出售風潮，包括副都心、頭前、新莊站、迴龍、丹鳳站都有屋主賠售，賠售金額從百萬到上千萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，新莊地區因副都心重畫區帶動，先前房市雞犬升天，不論上新莊、下新莊房價均大漲，但隨副都心房價下滑，領頭羊失足，周邊跟著跌聲四起，整體新莊區蔓延認賠陰霾。 根據實價登錄資料顯示，近期新莊區跌幅最兇的仍是在上新莊副都心、頭前重一帶，副都心「遠雄中央公園」19樓戶交易，屋主賠了1,298萬元；頭前「冠德鼎峰」20樓戶也賠售500萬出場；宏普賓麗、一品莊近期也有301萬、264萬的賠售紀錄。 陳炳辰指出，冠德鼎峰位於中原東路、思源路口，樓高25層，與頭前國中一路之隔，屬副都心與頭前重劃區交界，具備頭前舊市區生活機能，以及捷運幸福站交通便利性，區域行情在每坪35~40萬，但該社區過去預售行情卻都看齊副都心5字頭高水位，副都心賣壓不減，加上房市回溫幅度有限，如今回歸基本盤，價跌幅度顯著。 至於下新莊方面，因為價格相較偏低，賠售金額多在百萬上下，以捷運丹鳳站步行不到10分鐘距離的麗寶雙璽來說，去年10月交易八樓戶跌破千萬，落至990萬元，賣方賠售175萬元。 陳炳辰表示，該社區當初主打下新莊丹鳳站指標高樓、高價宅，但在區域未見更多興利建設，房市又欲振乏力，該地段大樓產品平均單價約在35~40萬左右，此次交易就回落到這水位。 陳炳辰表示，上、下新莊的購屋族群不同，下新莊以剛性買盤為主，但前幾年卻緊跟著副都心一路上揚，副都心豪宅區塊買盤停滯，下新莊類似產品處境更為困難，許多屋主因此看破認賠出場。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://tinyurl.com/y3pd3zmt 5.備註: 蛋殼炒跟蛋黃區一樣價格 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.179.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1551866623.A.239.html
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03/06 18:04, 5年前 , 1F
投資有賺有賠
03/06 18:04, 1F
噓
03/06 18:04, 5年前 , 2F
一坪 十萬 再來爆 懂？
03/06 18:04, 2F
推
03/06 18:05, 5年前 , 3F
爽拉 再炒啊你媽的
03/06 18:05, 3F
噓
03/06 18:05, 5年前 , 4F
屋主賠到上吊自殺了再叫我
03/06 18:05, 4F
噓
03/06 18:05, 5年前 , 5F
副都心,ㄏㄏ
03/06 18:05, 5F
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03/06 18:05, 5年前 , 6F
賠起來，賠起來
03/06 18:05, 6F
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03/06 18:05, 5年前 , 7F
炒房活該而已。
03/06 18:05, 7F
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03/06 18:05, 5年前 , 8F
活該
03/06 18:05, 8F
推
03/06 18:06, 5年前 , 9F
現在到處都有捷運
03/06 18:06, 9F
推
03/06 18:06, 5年前 , 10F
炒房又不缺錢，政府課重稅才用
03/06 18:06, 10F
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03/06 18:07, 5年前 , 11F
等一坪掉到10萬以下再叫我
03/06 18:07, 11F
噓
03/06 18:07, 5年前 , 12F
快跌啦幹
03/06 18:07, 12F
推
03/06 18:07, 5年前 , 13F
嗯 無感 還是買不起
03/06 18:07, 13F
推
03/06 18:07, 5年前 , 14F
沒人住 管委會也很辛苦
03/06 18:07, 14F
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03/06 18:07, 5年前 , 15F
這東西畢竟是唇亡齒寒的要不活在恐懼之中還真難啊
03/06 18:07, 15F
噓
03/06 18:08, 5年前 , 16F
爽啦 副都心那鬼地方誰要買
03/06 18:08, 16F
噓
03/06 18:09, 5年前 , 17F
說個笑話: 副都心
03/06 18:09, 17F
推
03/06 18:09, 5年前 , 18F
新莊副都心下跌不意外，40~45才是正常價格，隔壁歐洲村中
03/06 18:09, 18F
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03/06 18:09, 5年前 , 19F
古屋差不多35左右合理，其他非重劃區內的老公寓都是垃圾，
03/06 18:09, 19F
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03/06 18:09, 5年前 , 20F
一坪15~20合理
03/06 18:09, 20F
推
03/06 18:09, 5年前 , 21F
德國房價超過35趴就要罰錢 鬼島超過50趴一堆人搶
03/06 18:09, 21F
推
03/06 18:10, 5年前 , 22F
那邊不是跌很久了？
03/06 18:10, 22F
推
03/06 18:11, 5年前 , 23F
有錢人的煩惱
03/06 18:11, 23F
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03/06 18:11, 5年前 , 24F
跳樓了沒?
03/06 18:11, 24F
推
03/06 18:11, 5年前 , 25F
還是貴呀 新莊已經是新北二線城市了 都可以買到台中七期
03/06 18:11, 25F
推
03/06 18:11, 5年前 , 26F
誰接了？？好奇
03/06 18:11, 26F
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03/06 18:12, 5年前 , 27F
除非接的人不是抄底 不然再向下
03/06 18:12, 27F
推
03/06 18:12, 5年前 , 28F
台灣那麼小 還學中國那套一線二線 笑死人了
03/06 18:12, 28F
推
03/06 18:13, 5年前 , 29F
這波景氣循環還不錯，應該不用連跌十年，差不多快落底了
03/06 18:13, 29F
推
03/06 18:13, 5年前 , 30F
丹鳳站平均單價應該20萬才合理
03/06 18:13, 30F
推
03/06 18:14, 5年前 , 31F
說個笑話：房地產只賺不賠！
03/06 18:14, 31F
推
03/06 18:16, 5年前 , 32F
新莊這個陣頭群聚的地方不值那麼貴
03/06 18:16, 32F
推
03/06 18:16, 5年前 , 33F
租金報酬率太低 加上 租不租出都是個問題
03/06 18:16, 33F
推
03/06 18:22, 5年前 , 34F
陣頭群聚是在老社區，重劃區8＋9進去只會自悲家裡窮只能騎
03/06 18:22, 34F
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03/06 18:22, 5年前 , 35F
機車改破管不禁悲從中來
03/06 18:22, 35F
→
03/06 18:22, 5年前 , 36F
房子是拿來住的，不是拿來炒的
03/06 18:22, 36F
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03/06 18:22, 5年前 , 37F
活該
03/06 18:22, 37F
噓
03/06 18:24, 5年前 , 38F
副都心使用分區不是純住宅區謝謝
03/06 18:24, 38F
推
03/06 18:25, 5年前 , 39F
白痴 一開始就硬炒的 聰明人不會住這裡....
03/06 18:25, 39F
還有 34 則推文
推
03/06 19:22, 5年前 , 74F
明明等狗民黨回來就能再炒高高了
03/06 19:22, 74F
推
03/06 19:23, 5年前 , 75F
@jerrysun https://tinyurl.com/y2jfd4hb 這間13萬
03/06 19:23, 75F
推
03/06 19:27, 5年前 , 76F
賠售?? 買的時候多少錢?? 是沒賣在高點少賺吧, 唬爛歐
03/06 19:27, 76F
噓
03/06 19:28, 5年前 , 77F
幹那附近明明殺小都沒有 有那種破學校當學區也在爽
03/06 19:28, 77F
噓
03/06 19:32, 5年前 , 78F
還是很貴 快去死一死啦
03/06 19:32, 78F
推
03/06 19:33, 5年前 , 79F
八卦一堆外行 這幾棟蓋好在高點的 的確買了投資都賠
03/06 19:33, 79F
推
03/06 19:34, 5年前 , 80F
並不是少賺而已 炒負都心這種地方的真的活該死好
03/06 19:34, 80F
→
03/06 19:34, 5年前 , 81F
老話一句，山頂上玩有誰能贏
03/06 19:34, 81F
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03/06 19:36, 5年前 , 82F
新莊副都心炒房炒到變鬼城 舊市區塞車到爆炸
03/06 19:36, 82F
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03/06 19:43, 5年前 , 83F
賠售只有一種現象：跳樓
03/06 19:43, 83F
推
03/06 19:47, 5年前 , 84F
還是沒什跌到
03/06 19:47, 84F
推
03/06 19:47, 5年前 , 85F
假新聞!
03/06 19:47, 85F
噓
03/06 19:55, 5年前 , 86F
嗯嗯～風向？
03/06 19:55, 86F
噓
03/06 19:57, 5年前 , 87F
賠到死全家我再考慮歐印
03/06 19:57, 87F
推
03/06 19:59, 5年前 , 88F
沒跳樓不刺激
03/06 19:59, 88F
推
03/06 20:11, 5年前 , 89F
當留言的人花20分鐘搭車也賺不到1萬元時，交通就不是問
03/06 20:11, 89F
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03/06 20:11, 5年前 , 90F
題；至於其他生活機能，非常充足
03/06 20:11, 90F
推
03/06 20:15, 5年前 , 91F
等跳樓了再說
03/06 20:15, 91F
→
03/06 20:17, 5年前 , 92F
沒跳樓?應該沒賠~
03/06 20:17, 92F
推
03/06 20:20, 5年前 , 93F
捷運只是讓人往蛋黃區集中
03/06 20:20, 93F
推
03/06 20:36, 5年前 , 94F
個案s
03/06 20:36, 94F
推
03/06 21:00, 5年前 , 95F
失足而已 墜崖再叫我
03/06 21:00, 95F
推
03/06 21:37, 5年前 , 96F
屋主 上吊 了沒
03/06 21:37, 96F
推
03/06 21:38, 5年前 , 97F
蓋給鬼住
03/06 21:38, 97F
推
03/06 22:37, 5年前 , 98F
跳樓了再報
03/06 22:37, 98F
推
03/06 22:41, 5年前 , 99F
啊？ 還沒跳樓喔！
03/06 22:41, 99F
推
03/06 22:43, 5年前 , 100F
求求韓總來救吧！
03/06 22:43, 100F
推
03/06 22:44, 5年前 , 101F
爽阿 賠死這群炒垃圾的雜碎 一點生活機能都沒有的地方賣這
03/06 22:44, 101F
→
03/06 22:45, 5年前 , 102F
價我都不知道袋裝屎還是錢太好賺？
03/06 22:45, 102F
推
03/06 22:45, 5年前 , 103F
宋
03/06 22:45, 103F
推
03/06 22:47, 5年前 , 104F
真賠還是假賠？真的會痛嗎？
03/06 22:47, 104F
推
03/06 23:04, 5年前 , 105F
肛性買盤是什麼？有附扭力樑嗎？
03/06 23:04, 105F
→
03/06 23:08, 5年前 , 106F
還是很貴
03/06 23:08, 106F
推
03/07 00:18, 5年前 , 107F
溫馨新聞
03/07 00:18, 107F
→
03/07 08:24, 5年前 , 108F
跳樓再來跟我講
03/07 08:24, 108F
推
03/07 09:00, 5年前 , 109F
超爽的
03/07 09:00, 109F
噓
03/07 09:10, 5年前 , 110F
賠?最好是少賺而已!
03/07 09:10, 110F
噓
03/07 09:44, 5年前 , 111F
沒跳樓 那一定是假新聞
03/07 09:44, 111F
噓
03/07 12:30, 5年前 , 112F
等自殺了再叫我
03/07 12:30, 112F
噓
03/08 21:38, 5年前 , 113F
領個屁，明明就是炒失敗
03/08 21:38, 113F
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