Re: [新聞] 慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷已回收

看板Gossiping作者kkes0001 (guest)時間7年前 (2019/02/20 10:50)推噓4(5推 1噓 9→)

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※ 引述《isaluku (山本君)》之銘言： : 　 : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190219001426-260410 : 慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷 : 2019年02月19日 10:14 工商方明 : 　 : 全台店面危機引爆！根據房產業者統計，截至目前為止，全台網路店面待租量高達1萬 : 2481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間 : 店面沒人租，居全台行政區之冠。而全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，待租量更 : 年減近四成。 : 　 : 近期北市高租金壓垮知名店面新聞不斷，永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡.等不少付租能 : 力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤，屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計 : 發現，到2月18日止，全台網路店面待租量竟高達1萬2481間，不但較去年同期的1萬1413 : 間增加1068間，量增9.4％，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3％。 : 其中，台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼一成。 : 　 : 另外，觀察全台待租店面的分布，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安 : 區」待租量體最大，店面市況最慘，不僅待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，更 : 是居次的桃園區488間，以及台北中山區385間的1.3倍及1.6倍，為目前全台待租量最大的 : 店面市場。 : 　 : 對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前全台店面市場已明顯出現撑不起高租金的狀 : 況，根據屋比統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，較去年同期的76間， : 待租量更年減近四成，顯見高租金店面已成為目前市場的票房毒藥。 : 　 : 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，許多人認為，目前店面空置率這麼高，房東卻不願積 : 極降租出租，是因為不缺錢，所以很能撐，但實際上，這跟店面「價值」變動有關。 : 　 : 舉例來說，以店面投報率2.5％來說，如果年租金是100萬，回推店面價值就是4000萬，一 : 旦租金降到80萬，店面價值就只剩下3200萬，儘管屋主降租出租可獲得租金收益，但一來 : 一往間，店面價值卻可能損失數百萬、甚至上千萬，也難怪屋主寧願短期讓店面閒置，撐 : 一陣子看看，也不願大幅降租。 : 　 : (工商 ) : 　 : 　雖然一直有人在說房價是炒起來的但台灣房屋真的有可能泡沫然後大跌嗎我怎麼感覺我到死都見不到這一天也買不起房子QQ 好險我大概也沒有可以留房子的子孫QQ --

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a240daniel

02/06 16:12,

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推

wtfman

02/06 16:13,

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wtfman

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