[新聞] 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2019/02/01 10:30), 編輯推噓149(197推 48噓 128→)
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https://news.ebc.net.tw/News/Article/150881 高租金壓垮10年美食老店！超狂房東曝光：寧租不出去 2019/01/31 15:13 台北市東區的江浙餐廳永福樓經營41年時間，小有知名度，不過現在卻因為租金高，決定 再下個月24日歇業，根據了解持有永福樓空間的林姓房東在東區擁有10家店面，保守估計 每月租金收入高達千萬，就算租不出去也不願降價。 東森新聞記者李樺仙：「東區商圈競爭一向非常激烈，租金也很貴，現在就連有41年歷史 的永福樓也決定結束營業，最後一天營業時間就是2月24日。」 主打江浙菜，主要店面為2樓和3樓加起來面積將近4百坪，即使已經是知名老店，卻因為 高房租成為歇業的最後一根稻草，房仲業者以當地行情價評估，永福樓1樓入口和2、3樓 加起來，每月租金大約150萬。 永福樓公關陳羽珊：「他覺得我們現在租金可能對他來說還是太便宜，也曾經提過說，希 望可以再調漲一些，漫長的協調過程當中，我們無法達成共識，所以就很遺憾在2月24日 決定是營業最後一天。」 房東不願降價反而還想漲價，現在身分也曝光，根據了解是一名林姓房東在整個東區擁有 超過10間店面，保守估計光是每月租金收入就高達千萬元，加上他取得店面時間早，有些 甚至超過30年，因此不怕閒置，就是為了維持租金水平，但是以餐飲業來說，租金大約占 總營業額一成，假設月租金為150萬，單月營業額必須突破千萬，對餐廳的壓力非常大。 市場研究員黃舒衛：「空置率節節上升，現在已經超過1成了，如果說未來還會不排除有 大型業主再撤出這個場面的話，我們看到這個空置率會造成所謂的骨牌效應。」 其實包括永福樓旁邊一樓店面，過去也曾經是美妝店SASA和葡吉小舖的店面，同樣因為租 金壓力出走，去年下半年求租開出租金322萬元，卻乏人問津，因為房東因為早就取得店 面，完全不怕空租，只是這樣的高租金恐怕會造成店家歇業的惡性循環。 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 房東就是要租這麼高租金 反正持有成本這麼低 閒置空著也不痛不癢 對一般消費者而言 當你買的東西 錢多數都花在店租上... 不如拒絕到高店租的區域消費 直接讓商圈轉移 -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/52_gaEIWlxk
當ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.111.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548988218.A.A22.html
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有錢屌就大
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不意外
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推
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要被說仇富 先補
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推
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空屋稅呢
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拒絕到高店租區域消費，但是消費品會比較便宜嗎？
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推
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真囂張 連家都沒他這樣耍屌
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02/01 10:34, 5年前 , 7F
商圈走了 下次就是十年後再回來 或是不回來了 你確定
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等等會有共產思想出現，幫補
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推
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地價稅從國父那時代就開始講了,到現在還是搞不定呢,呵~~
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02/01 10:35, 5年前 , 10F
很少去逛那些地方了 都在吃租金付租金 品質有夠差
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推
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實價課稅
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學美國 長期閒置可以判失去所有權 增加持有稅
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但是台灣政客一定不敢啦 連科P都說不打房了
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賺很久了都不缺錢
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人家有本事買店面不缺錢管那麼多
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這種店租，台北人吃一頓飯是花幾成的錢在幫店家繳房租?
02/01 10:37, 16F
推
02/01 10:38, 5年前 , 17F
那個房東的土地就不交易的,實價課稅看起來沒用啊.
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推
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真好奇每月租金千萬是繳了多少稅
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幹你娘嘞肉搜出來啦
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02/01 10:39, 5年前 , 20F
政府高官就一堆房產，別指望打房
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噓
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那就不要租啊
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推
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放著擺爛也爽啦
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推
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幹嘛肉搜? 是要認乾爹嗎?
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02/01 10:40, 5年前 , 24F
商圈沒落再來靠北政府說不拼經濟就好
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02/01 10:40, 5年前 , 25F
沒有囤房囤地稅,持有成本趨近於零,閒置個二百年也沒差啊
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推
02/01 10:40, 5年前 , 26F
有錢任性XD
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02/01 10:40, 5年前 , 27F
東區超難逛，快轉移吧
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02/01 10:41, 5年前 , 28F
租不出去又怎樣 人家收租十年已經夠花幾輩子了
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推
02/01 10:41, 5年前 , 29F
中肯 是我也要酸爆窮酸仔==
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都撤掉吧 讓它變鬼區
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02/01 10:41, 5年前 , 31F
館長的邏輯也怪怪的，罵房價但是選舉時要大家投給有
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02/01 10:42, 5年前 , 32F
99戶門牌跟價值過億等都更的包租公??
02/01 10:42, 32F
推
02/01 10:42, 5年前 , 33F
到時東區沒人逛，又會出來靠北政府
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02/01 10:43, 5年前 , 34F
一個月光收租就破百萬的人,除非賭博,不然錢一定越來越多
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一個月收千萬還不用繳稅
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推
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擺爛整地段下跌他還可以逢低掃貨
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02/01 10:43, 5年前 , 37F
租金根本小錢
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推
02/01 10:44, 5年前 , 38F
這時候怎麼沒有房仲出來說 租不如買？
02/01 10:44, 38F
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02/01 10:44, 5年前 , 39F
馬19搞的 .
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還有 294 則推文
推
02/01 15:37, 5年前 , 334F
政府無視
02/01 15:37, 334F
推
02/01 15:44, 5年前 , 335F
錢都不是上班的賺走
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推
02/01 15:45, 5年前 , 336F
上有政策 下有對策
02/01 15:45, 336F
推
02/01 15:47, 5年前 , 337F
房東覺得最近還是太便宜，不爽不要租
02/01 15:47, 337F
推
02/01 15:51, 5年前 , 338F
這也可以罵 人家爽就好 話說這裡便宜不是30年前 60年前
02/01 15:51, 338F
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02/01 15:52, 5年前 , 339F
差不多
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噓
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這種人就是垃圾，沒什麼好說的
02/01 15:52, 340F
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02/01 15:59, 5年前 , 341F
那就空到房東掛掉吧
02/01 15:59, 341F
推
02/01 16:00, 5年前 , 342F
有地我最大
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推
02/01 16:11, 5年前 , 343F
一個月收千萬房租，還怕你嗎？
02/01 16:11, 343F
推
02/01 16:20, 5年前 , 344F
有錢人的想法不是我們能理解的 太屌了= =
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推
02/01 16:30, 5年前 , 345F
從小吃到大...
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就說沒差了 還不相信？
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推
02/01 17:00, 5年前 , 347F
還好很少去那邊消費
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推
02/01 17:05, 5年前 , 348F
那就繼續空啊，干我屁事
02/01 17:05, 348F
推
02/01 17:09, 5年前 , 349F
空屋稅一定要徵,要不然持有成本真的太低了
02/01 17:09, 349F
推
02/01 17:14, 5年前 , 350F
好吃的店換位置，老饕們一樣會去
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02/01 17:39, 5年前 , 351F
就讓東區沒落呀 沒差 房東害的
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推
02/01 17:40, 5年前 , 352F
這種不缺現金的就放著爛就好了
02/01 17:40, 352F
噓
02/01 17:57, 5年前 , 353F
收那麼高也沒拉皮整建真垃圾
02/01 17:57, 353F
推
02/01 18:03, 5年前 , 354F
罵房東卻投給侯友宜 我笑了
02/01 18:03, 354F
推
02/01 19:23, 5年前 , 355F
空屋稅
02/01 19:23, 355F
推
02/01 19:36, 5年前 , 356F
觀念正確阿
02/01 19:36, 356F
推
02/01 19:46, 5年前 , 357F
持有成本超低房東哪有差，她一年收租的錢可以閒置到她
02/01 19:46, 357F
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02/01 19:47, 5年前 , 358F
下一代都老死也還有剩，真的沒差
02/01 19:47, 358F
推
02/01 20:10, 5年前 , 359F
給他爛都不容易啊 早就賺翻天了
02/01 20:10, 359F
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02/01 20:30, 5年前 , 360F
毒瘤 華人世界最愛玩房地產炒房真的是可悲可憐
02/01 20:30, 360F
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02/01 20:41, 5年前 , 361F
看再多心靈雞湯也比不上有房收租
02/01 20:41, 361F
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02/01 22:40, 5年前 , 362F
就智障啊，沒有商家以後都沒人逛，我看你租金還能漲去
02/01 22:40, 362F
噓
02/01 23:25, 5年前 , 363F
有沒有人可以肉搜一下
02/01 23:25, 363F
推
02/01 23:53, 5年前 , 364F
稅金太便宜了，租出去一年可以稱一輩子稅金
02/01 23:53, 364F
推
02/02 00:50, 5年前 , 365F
支持台北房東把租金調漲至1坪9999萬
02/02 00:50, 365F
噓
02/02 02:09, 5年前 , 366F
稅制不公、居住正義不彰。這國家沒有希望
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02/02 02:19, 5年前 , 367F
投胎投得好 生活沒煩惱
02/02 02:19, 367F
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02/02 04:11, 5年前 , 368F
革命吧 鬥地主 鬥房東正夯
02/02 04:11, 368F
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02/02 06:03, 5年前 , 369F
十年算不上老店其實
02/02 06:03, 369F
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02/02 06:07, 5年前 , 370F
台中中區下場
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02/02 07:04, 5年前 , 371F
一堆立法委員自己就是地主 台灣沒救了...
02/02 07:04, 371F
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02/02 14:09, 5年前 , 372F
我真的快哭了
02/02 14:09, 372F
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02/03 00:53, 5年前 , 373F
稅制不改真的只能窮忙
02/03 00:53, 373F
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