Re: [新聞] 陳菊市府遭質疑「每坪37萬」賤賣土地 王世堅：那就查嘛已回收

看板Gossiping作者 (PPaP)時間5年前 (2018/12/30 13:45), 編輯推噓693(794推 101噓 290→)
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※ 引述《solumate (姆咪魯肥宅)》之銘言： : 發現一堆鄉民都沒概念啊...... : 「土地」的價格，本來就會比「房價」高， : 通常大概要高3倍以上才合理， : 為什麼？因為土地開發後，獲利很驚人。 : 比如100坪的空地，我拿來蓋10層樓的公寓， : 一層樓大概有70坪可以賣，10層樓就700坪， : 100坪變700坪，土地販賣量暴漲7倍， : 扣掉蓋房子的錢以後，獲利大概350~400%， : 所以才會有土地比房價貴3倍的平均。 : 目前台北「房價」約50~70萬， : 所以一坪「土地」賣150~210萬，也只是剛好， : 但考量台北有些地方，房價實在夭壽高， : 所以出現一坪「土地」幾百萬，也是很正常。 : 因此以高雄目前「房價」20萬來算， : 「土地」一坪至少要60萬才合理， : 你算下來平均37萬，中間很可能有問題的。 : 看PTT鄉民的無知，終於知道什麼叫惡性循環， : 越笨越窮，越窮越笨， : 一輩子都跑不出這個可怕漩渦惹。 說到無知，誰會比喜韓兒更無知？平常上班沒時間發戰文 幸好現在放假只好又花了半天打戰文來電你們 韓國瑜現在是發現當市長不能再整天吹泡泡，唬爛一直被打臉 想讓喜韓兒來戰陳菊轉移焦點? 聰明一點的人都知道韓國瑜吵賤賣土地，也不是真的在關心高雄 只是為了韓國瑜當市長4年後沒建設又還不了債先找藉口而已 不過是這樣，為了讓韓國瑜這個廢物不要再花時間找藉口，我就打爆韓導跟喜韓兒 之前我已經介紹過抵費地的制度，就是為了加速都市開發及都市更新 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545488025.A.299.html 高雄市賣抵費地不是賣祖產，只是為了回收都市開發的成本，才能建設其他地區 畢竟高雄市是台北市的11倍大，要鋪建基礎建設要花更多的成本 那瑪夏居民有方便的自來水用，成本是台北市民自來水的幾十倍 建設的錢不會自己變出來，要不就是舉債，要不就是從都市更新的經費裡調度 不過我相信一個連小港機場在擴建都不知道的韓國瑜不會關心這個 韓國瑜現在滿腦子就只有在想怎麼撈錢，跟打陳菊轉移焦點而已 所以今天我就針對韓國瑜、國民黨說陳菊賤賣土地這件事，再打一次你們的臉 先講結論，花媽到底有沒有「賤賣」土地? 答案是沒有，也絕對不可能發生 因為土地的標售方式是全部人只要到場都可以自由投標，也很多北部廠商來標 建商間彼此競爭都喬不攏了，哪有人會把好地段用便宜的價格送給其他人? 如果國民黨覺得標太便宜，也可以親自到現場搶地再轉手，又沒人阻止你們 標地轉一手發大財，買空賣空，套利這麼好賺，國民黨怎麼不做? 不過你們大概習慣用幾十年前那種豪取強奪，看上了就化成黨產或私產的方式 這種要競標把價格拉高這麼貴的方法，你們怎麼會習慣呢？ 因為事實上，高雄市標售抵費地幾乎都是溢價被買走，哪有什麼套利空間 現在國民黨說高雄市去年賣了一個梵諦岡大的土地，一坪均價才37萬是賤賣 我們就把新聞翻出來一塊地一塊地檢視，看哪一塊地賣便宜？讓高雄市民虧錢？ http://estate.ltn.com.tw/article/6089 直接看每坪低於37萬的競標案： 1. 股票上櫃建商鑫龍騰開發，也以總價2億0189萬元、每坪17.73萬元，擊退另外3家建商 ，標得小港區孔宅三路、孔宅十街口的1138.8坪住二土地 每坪17.73萬，哇好便宜!高雄市賤賣土地抓到了 叭叭叭 讓我們看一下孔宅三路、孔宅十街口附近的房價，每坪18~22.3萬 https://imgur.com/WRbzuw7.jpg
>>永慶房屋查詢https://goo.gl/51hjpe 韓國瑜跟喜韓兒是不是都沒有成本概念? 打地基要不要錢? 建材要不要錢? 裝潢要不要錢? 你賣房子代銷要不要錢? 工人要不要錢? 建商要不要繳稅? 一坪土地17.73萬合不合理? 不然我們反過來問好了，建商一坪能賣18~22萬，你會花多少錢跟高雄市買一坪? 韓國瑜跟國民黨如果覺得花媽賤賣，就出個每坪37萬高價收購，建商絕對賣 韓國瑜跟國民黨敢不敢? 勇敢做夢發大財，你們敢不敢? 我回文的這位喜韓仁兄，開口閉口說土地價格應該是房價的三倍 所以你敢不敢找人標了這塊地下來之後，花時間蓋好，再用一坪17.73除以三 算你整數，一坪六萬拿去賣阿? 或是如果真的這麼有暴利，你快點標起來找建商合作蓋好 若是真的有三倍暴利的空間，怎麼不趕快拿去賺？ 公開競標耶，只要你敢賺就快去標阿? 笑你不敢阿！ 2. 高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，本季推出3筆土地，其中1筆臨大學南路 334.7坪住三土地，由華尚建設以8366萬得標，單坪得標價25萬元，華尚也以1億3218萬元 ，標得一筆大學52街旁548.47坪住三土地，單坪得標價24.1萬；另1筆145.37坪小面積住 四用地，位於大學16街，由龍廷建設以2258萬餘元得標，業者將規劃高質感透天別墅。 每坪24-25萬，哇好便宜!高雄市賤賣土地又抓到了 叭叭叭 讓我們再看一下大學南路附近的房價，大樓14萬、透天21萬 https://imgur.com/Msdsi36.jpg
我人很好，我就他媽的再問韓國瑜跟喜韓兒一次 打地基要不要錢? 建材要不要錢? 裝潢要不要錢? 工人要不要錢? 建商要不要繳稅? 一坪土地24萬合不合理? 建商一坪能賣21萬，建商會花多少錢跟高雄市買一坪? 韓國瑜跟國民黨如果覺得花媽賤賣，出個每坪37萬高價收購，建商絕對賣 韓國瑜跟國民黨敢不敢? 再說一次，勇敢做夢發大財，你們敢不敢? 幹你們韓國瑜跟國民黨笨的跟豬頭三一樣，都不敢用37萬買了 做生意的建商有韓國瑜跟國民黨那麼白癡? 會自己抬價高價買地? 只會去唬弄喜韓兒在那邊靠背靠邀，賤賣賤賣一直喊 智商這麼低，連公開資料都不會查，難怪會被韓導騙票 拖累我們這些智商高的，周末跨年還要來給你們上課 再來，國民黨游淑慧，不太確定跟周刊報與郝龍斌私會的是不是同一個? 妳說台北市信義區的土地都只設定地上權，沒有賣，台北市政府可以爽收租金 高雄市政府為什麼不學台北市一樣，把土地BOT就好，可以年年發大財 現在土地都賣掉，害韓國瑜只能吃一碗滷肉飯 好啦就你們台北人最會，高雄市政府都他媽白癡這樣好不好 麻煩各位打開GOOGLE MAP，把地點設到孔宅三路、孔宅十路 https://imgur.com/1x2QnMf.jpg
幹方圓3公里裡面只有一間7-11，連個加油站都沒有的地方 到底游淑慧的智商要多低才能拿這種鳥不生蛋的狗屎地方跟信義計畫區比? 怕國民黨的大數據搜不到這篇，我就多說三次 到底游淑慧的智商要多低才能拿這種鳥不生蛋的狗屎地方跟信義計畫區比? 到底游淑慧的智商要多低才能拿這種鳥不生蛋的狗屎地方跟信義計畫區比? 到底游淑慧的智商要多低才能拿這種鳥不生蛋的狗屎地方跟信義計畫區比? 再一次，我們把地點設到大學南路 https://imgur.com/NsI4LbC.jpg
哇 好熱鬧!! 有家樂福!!有牛排店!!沒了!幹你娘這個地方1公里內只有1間7-11 再說一次 到底游淑慧的智商要多低才能拿這種鳥不生蛋的狗屎地方跟信義計畫區比? 打臉打完了，來認真教學一下 賣地，對高雄舊縣區或縣市交界這些還低度開發的區域來說，就是促進發展的方式 試問，在一個還沒什麼人住、生活機能欠佳的偏鄉，高雄市不賣土地給建商 誰會沒事跑去鄉下地方買地蓋房子? 高雄市不賣這些土地也可以啊! 10年後20年後這地方就還是塊空地而已 30年後! 毫無反應，就是塊空地 40年後! 毫無反應，就是塊空地 這塊土地不賣給建商，也是放40年養蚊子而已，一毛價值都不會增值 然後還要忍受周邊住戶抱怨這些地40年都在養蚊子，造成大家困擾 但如果高雄市政府把地整理好賣掉! 建商進來，房子賣出去，高雄發大財! 等這地區開始有聚落效應，自然就帶動其他生活機能，就有其他發展的可能性出現 接下來就有可能成功創造一個新市鎮出來，離韓導的500萬人口又近一步 這些道理韓國瑜如果不懂! 建議可以去問問朱立倫，淡海新市鎮怎麼造的 為什麼13萬人的淡海有輕軌，人口277萬的高雄市不給蓋輕軌? 啊離題了 不過我完全理解為什麼韓國瑜要把這種低能智障的事情拿出來吵 因為吵這個太複雜人民不懂，又可以轉移韓國瑜草包的事實 請告訴我，哪個高雄市長可以上任了，還不知道小港機場2017年就在擴建了? 小港機場是高雄重要的國際門戶，韓國瑜不是最重視觀光?連機場擴建都不知道? 請告訴我，韓國瑜當選以後提的賽馬、賭博、高屏大機場，到底哪個可行? 有人可以幫我講解一下，韓國瑜11/24當選後這一個月到底在忙什麼? 我高雄人只看到韓導忙著把有前科的渣帶進市政府當官，市政完全都沒準備 謝謝89萬韓粉，選一個只會喝花酒打麻將的草包教訓其他高雄市民 停建輕軌破壞觀光，教訓高雄市民 積極引進陸資炒房，教訓北漂青年 帶回隨地大小便的中國客，教訓所有人 這四年間韓國瑜千萬不要標售土地，不然我要笑你賤賣 建設啥都不要做，高雄市民又再被教訓一次 當無知的喜韓兒當得開心不開心啊? : ※ 引述《takaai (asdg)》之銘言： : : 陳菊市府遭質疑「每坪37萬」賤賣土地 王世堅：那就查嘛 : : 今日新聞NOWnews : : 編輯中心 / 綜合報導 : : 2018年12月29日 上午12:12 : : 高雄市政府近 3000 億元的負債選前選後都備受關注，新任高雄市長韓國瑜要如何還債、 : : 做建設也成了外界焦點，財經專家黃世聰近日在政論節目中指出，雖然有人認為市府可以 : : 賣地還債，但其實高雄能賣的地不多，更說陳菊市府在 12 年間賣了 16.7 萬坪的土地， : : 且每坪只賣 37 萬元。對此，同台的台北市議員王世堅則直言，如果覺得有弊端，「那就 : : 查嘛」。 : : 韓國瑜日前首次參加行政院會，向中央喊話表示，高雄很多建設都仰賴中央支援，希望中 : : 央不要因為高雄換黨執政、市長是韓國瑜，補助就大縮水，也期盼未來建立中央地方密切 : : 合作。 : : 27 日的《關鍵時刻》節目中討論高雄財務問題，財經專家黃世聰表示，高雄的舉債上限 : : 已達 90% ，算上利息，每年約增加 7、80 億元的債務，但這幾年來高雄能賣的地都賣掉 : : 了，像是陳菊市府 12 年就賣掉 16.7 萬坪左右的土地，比國土面積 13.3 萬坪的梵蒂岡 : : 還大，但卻只入帳了 618 億元，平均每坪僅賣 37 萬，跟台北市和台中市動輒幾百萬元 : : 的價格相比，高雄的土地真的相當便宜，也因此很受建商歡迎，「因為建商知道，我只要 : : 放在這邊，總有一天會發大財」。 : : 對此，營建業出身的民進黨台北市議員王世堅認為，蔡政府執政兩年多來的確有些地方做 : : 不好，但「我們雖然不是高雄人，但大家都是台灣人」，怎麼會因為政黨之私就卡高雄的 : : 預算，希望韓國瑜不要有過多的臆測。 : : 至於高雄市政府是否涉及賤賣土地，王世堅直言，不管是陳菊還是新潮流，如果真的有涉 : : 及弊端，「那就查嘛！這沒有什麼見不得人，如果該查就去查」，他也相信高雄賣地前會 : : 有鑑價過程，太離譜的價格市議會也會拒絕。 : : 主持人劉寶傑再問，土地一坪賣 37 萬元是不是太便宜？王世堅則說「土地可以貴貴買， : : 不能俗俗賣」，寧願買貴也不要賤賣，這是買土地、買房的準則，但他相信絕大多數民進 : : 黨的同志會恪遵職守，因此覺得這件事應該查，不過在查出來之前不應有過多臆測。但王 : : 世堅也坦言，如果是他主政不會這樣賣，「你賣 1 萬坪才 35 億算什麼啦！零頭都不到 : : 」，並說寧願去貸款，也不要把自己的家業賣出去。 : : https://tinyurl.com/y7ptcyym -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.13.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1546148734.A.940.html
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推高調
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當選就知道會變成這樣啦 他就是能混就混 能撈就撈那
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型的
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你的文真的每一篇都應該收精華區
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太精采了
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推 真的很認真整理 但媒體會繼續抹黑
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韓導跟喜韓兒天天被打臉啊
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韓導上任直接證明花媽超清白
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連台北市的議員都不敢去監督網紅市長 跑來抹黑高雄的前任
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你根本ptt新戰神
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市長 事情真的越來越荒謬
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好文
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幹~ 好強大的氣場 戰意滿分
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就騙無知的人 就是因為國民黨過去重北輕南的關係
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每天都在看韓導鬧笑話
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喜韓兒應該被你電到爆了
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謝謝韓導每天幫喜韓兒洗臉
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喜韓兒無知眾所皆知
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幫高調
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這不是戰意是幹意吧
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韓粉崩潰
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幫高調
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喜韓兒會對你放大絕：你綠蛆
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他們連抵費地都看不懂啦
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公開標售可以吵賤賣的大概都低能兒吧
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喜韓兒喝愛河水喝到腦殘了
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喜韓兒崩潰了
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你會被罵廠工崩潰
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就是有公開標售這四個字都看不懂的白癡才會去當喜韓兒
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12/30 13:54, 5年前 , 36F
太仔細了你會被說廠工
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韓導就靠這些智能不足的喜韓兒選票
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喜韓兒還在製杖
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喜韓兒你敢信？
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還有 1106 則推文
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12/31 09:11, 5年前 , 1146F
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噓
12/31 09:27, 5年前 , 1147F
廠工崩潰2018最後一天囉
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噓
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這豬頭三文可以被捧成這樣，台灣覺青到底怎麼了
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真的程度不好嗎
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噓
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痾 公開標售也可以搞 只是你們太淺了
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12/31 09:46, 5年前 , 1151F
目前還沒看到比這更專業的，噓文廠工的忘文只能興嘆而已
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12/31 09:49, 5年前 , 1152F
認真推!
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12/31 09:54, 5年前 , 1153F
市地重劃與民共享共擔都市開發的成本與利益，是地方政府
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12/31 09:54, 5年前 , 1154F
最重要的發展手段，若比公開標售更公開透明的方式，願聞
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12/31 09:55, 5年前 , 1155F
其詳，不知道的事情請謹慎發言吧。
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12/31 10:03, 5年前 , 1156F
多數人仍框臼過去黨國政府金權城市的思維，只能說遺毒太
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12/31 10:04, 5年前 , 1157F
深了，不要再拿這種有色眼鏡來看當今民主化政府，公務人
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12/31 10:04, 5年前 , 1158F
員不會拿自己的飯碗開玩笑，敢問噓文者可否直接指出有問
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12/31 10:04, 5年前 , 1159F
題的地方，一刀斃命，舉不出來就不要跟著中媒們搖旗吶喊
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，人云亦云。
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12/31 10:40, 5年前 , 1161F
喜韓兒真的有夠無腦又該死
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12/31 10:44, 5年前 , 1162F
打一堆喜韓仔是看的懂膩 打陳菊發大財就好
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12/31 11:04, 5年前 , 1163F
好爽XD
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12/31 11:07, 5年前 , 1164F
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12/31 11:15, 5年前 , 1165F
一覺醒來 韓的支持者可以確定是沒料的義和團而已
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12/31 11:16, 5年前 , 1166F
有內容又優質的論述留給我們吧
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12/31 11:17, 5年前 , 1167F
草包真的不要出來嚇人 真心希望你們多多充實
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12/31 11:35, 5年前 , 1168F
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不高調不行
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12/31 11:53, 5年前 , 1170F
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高調
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噓
12/31 12:38, 5年前 , 1172F
放屁喇 現場去圈地的是什麼角色，幫忙說話的是什麼文妖角色
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12/31 12:38, 5年前 , 1173F
。只有一件事是對的，就是各大都市都靠賣地自籌財源
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12/31 13:05, 5年前 , 1174F
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12/31 13:07, 5年前 , 1175F
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12/31 13:39, 5年前 , 1176F
標題殺人就是這樣，一坪37萬叫賤賣，好棒的賤賣啊，
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12/31 13:39, 5年前 , 1177F
而且這種話還有人信，腦袋真的很可撥
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12/31 15:17, 5年前 , 1178F
推啦 果然是真高雄人
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噓
12/31 16:23, 5年前 , 1179F
到底要多沒有土地常識才會推這篇文阿？幫QQ
12/31 16:23, 1179F
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12/31 16:29, 5年前 , 1180F
喜含鵝
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01/01 16:24, 6年前 , 1181F
喜韓兒講不出話了
01/01 16:24, 1181F
推
01/01 23:27, 6年前 , 1182F
你很有知識自己po篇文出來唄
01/01 23:27, 1182F
噓
01/03 08:08, 6年前 , 1183F
ZZZZZ
01/03 08:08, 1183F
推
01/14 08:52, 6年前 , 1184F
1/14再來推一次，原Po預知國民黨會故意讓媒體大肆報導
01/14 08:52, 1184F
→
01/14 08:52, 6年前 , 1185F
錯誤觀念來誤導觀感。
01/14 08:52, 1185F
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