Re: [新聞] 年薪80萬買千萬屋 小資族淪為屋奴 崩潰了已回收

看板Gossiping作者 (joyca)時間7年前 (2018/12/29 14:24), 7年前編輯推噓13(14推 1噓 34→)
留言49則, 10人參與, 7年前最新討論串16/41 (看更多)
人都要滿足食衣住行的需求， 有人60塊解決一頓，有人6000也是一頓， 反過來看房子， 買來自住，就是滿足”住”的需求， 而很多人會有錯覺我買房是投資， 今天一戶1200萬的公寓， 你若承租少說也要個萬把塊（假設2萬）， 你若買房自住沒出租， 你就是在用”月付2萬”的代價滿足你的居住需求， 但這位小姐可能沒有體認到這件事， 而被購入房產=投資這部分給沖散她月付2萬的房租代價了， 那2萬的房租以她80萬的年收搭上她的消費習慣， 他會覺得辛苦也不意外吧。 （房租佔收入比三成） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.78.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1546064671.A.3D5.html
推
12/29 14:25, 7年前 , 1F
如果房價沒跌，月付2萬，付20年就會送房送地
12/29 14:25, 1F
你要”賣”才能兌現資本利得，不賣都是紙上富貴 遑論她眼前都撐不下去了。 怎有辦法撐到有資本利得利差出現的時候呢？
推
12/29 14:25, 7年前 , 2F
量入為出
12/29 14:25, 2F
※ 編輯: joyca (223.139.78.207), 12/29/2018 14:27:46
→
12/29 14:25, 7年前 , 3F
而且你上頭沒有房東，你要裝修就裝修，要拆牆就拆牆
12/29 14:25, 3F
→
12/29 14:26, 7年前 , 4F
就算沒20年。要退租，就用行情價賣，買另一個地方，也不虧
12/29 14:26, 4F
→
12/29 14:27, 7年前 , 5F
前提是房價只要不跌不漲，流通性不差。。其實買比租好
12/29 14:27, 5F
→
12/29 14:28, 7年前 , 6F
你要想房租也會通膨 二十年前台北一間公寓可能一萬現在可
12/29 14:28, 6F
→
12/29 14:28, 7年前 , 7F
能兩萬二
12/29 14:28, 7F
→
12/29 14:28, 7年前 , 8F
你不想要只要賣了，把銀行貸款還掉，一個月2萬能全退。。
12/29 14:28, 8F
推
12/29 14:28, 7年前 , 9F
房子都不會折舊，越住越貴
12/29 14:28, 9F
→
12/29 14:28, 7年前 , 10F
只要房價不漲不跌，買房根本不吃虧啊。。。
12/29 14:28, 10F
買房就過往房市大多頭幾十年的歷史回朔來看的確如此， 未來是否如過去一樣發展沒人知道， 我這不預測（沒人預測的準） 但這位小姐的狀況即便是依舊大多頭她也是gg, 現實就是她眼前就尬不過來， 你有沒有看過會賺錢的公司現金流管控不佳倒閉， 過度擴張小孩開大車，做出自己能力所及之外的事， 就是這位小姐目前遇到的問題。
→
12/29 14:28, 7年前 , 11F
超過目前能承擔的就不建議買了，還有不要以為背房貸三十年
12/29 14:28, 11F
→
12/29 14:28, 7年前 , 12F
很辛苦，難道租房三十年就不辛苦？
12/29 14:28, 12F
→
12/29 14:29, 7年前 , 13F
你買房是算建物折舊，但你租房除了折舊外還要算房東盈利
12/29 14:29, 13F
※ 編輯: joyca (223.139.78.207), 12/29/2018 14:34:29
→
12/29 14:30, 7年前 , 14F
沒有房東是白癡，租金不可能小於折舊
12/29 14:30, 14F
推
12/29 14:30, 7年前 , 15F
你可以算算租屋50年要花多少錢，再去比買房子划不划算
12/29 14:30, 15F
→
12/29 14:30, 7年前 , 16F
除非你覺得你自己餘命很短，不然租？呵呵
12/29 14:30, 16F
→
12/29 14:31, 7年前 , 17F
不花錢，房子永遠不會忽然掉下來好嗎
12/29 14:31, 17F
→
12/29 14:31, 7年前 , 18F
2萬5房租，租50年，你不租退房時啥都沒有。。。
12/29 14:31, 18F
→
12/29 14:31, 7年前 , 19F
2萬5房貸，你不住要退房時，房子賣了之前繳的房貸全換現金
12/29 14:31, 19F
推
12/29 14:32, 7年前 , 20F
兩萬五也不可能永遠不變啊xd
12/29 14:32, 20F
→
12/29 14:32, 7年前 , 21F
甚至還可能倒賺錢咧。。。
12/29 14:32, 21F
噓
12/29 14:32, 7年前 , 22F
我港覺這女的只是在炫耀
12/29 14:32, 22F
→
12/29 14:32, 7年前 , 23F
但是房貸就可能不變 因為利率不太會飆高了
12/29 14:32, 23F
→
12/29 14:33, 7年前 , 24F
2萬5房租可能過2年就漲到3萬。。2萬5房貸，過20年還2萬5
12/29 14:33, 24F
→
12/29 14:33, 7年前 , 25F
買房要趁早，過來人衷心建議
12/29 14:33, 25F
→
12/29 14:33, 7年前 , 26F
只要房價不漲不跌，持有稅不增加，利息不暴增，買房比較好
12/29 14:33, 26F
推
12/29 14:36, 7年前 , 27F
房租從沒看過不漲的。。至少幾年就會漲幾千。。
12/29 14:36, 27F
→
12/29 14:36, 7年前 , 28F
帳面都嘛買房划算，但超過能力也只能租了
12/29 14:36, 28F
無論買或租，都要如F9說的， 要量力而為， 我知道房產會賺，所以我年收80， 去買個2-3000的標的搞死自己？ 穩賺但你沒本事撐啊 ※ 編輯: joyca (223.139.78.207), 12/29/2018 14:39:28
→
12/29 14:37, 7年前 , 29F
房租漲到五萬好了
12/29 14:37, 29F
→
12/29 14:37, 7年前 , 30F
啊受薪階級中位數就是47萬你要租給誰？
12/29 14:37, 30F
→
12/29 14:38, 7年前 , 31F
漲就搬啊，這是租屋的優勢。年輕先租老了再往鄉下便宜買
12/29 14:38, 31F
推
12/29 14:39, 7年前 , 32F
10年前和10年後房租價格至少差2成。。房租還是一直漲啊
12/29 14:39, 32F
→
12/29 14:39, 7年前 , 33F
但20年前的房貸，不會因為房租漲了，房貸就跟著漲
12/29 14:39, 33F
→
12/29 14:40, 7年前 , 34F
租屋的優勢就是活動很快，你可以一年換一間。。
12/29 14:40, 34F
→
12/29 14:40, 7年前 , 35F
但如果你要定下來，打算住10年以上，還是要買房啊
12/29 14:40, 35F
→
12/29 14:42, 7年前 , 36F
年輕人還是租比較好。買了會有種心態處處想要穩定限制自
12/29 14:42, 36F
→
12/29 14:42, 7年前 , 37F
身發展。
12/29 14:42, 37F
推
12/29 14:43, 7年前 , 38F
結婚後再買吧。。到時有小孩時，不買你也只會想著穩定
12/29 14:43, 38F
推
12/29 14:45, 7年前 , 39F
講漲租就搬的你成家了有小孩了看你好不好搬家
12/29 14:45, 39F
推
12/29 15:08, 7年前 , 40F
又是一個紙上富貴的邏輯 這到底哪來的啊
12/29 15:08, 40F
未實現損益 ※ 編輯: joyca (223.139.78.207), 12/29/2018 15:36:50
推
12/29 22:35, 7年前 , 41F
我是有想買房(單身不想要住太大)，現在租套房可是有想搬
12/29 22:35, 41F
→
12/29 22:35, 7年前 , 42F
家減短通勤時間…而且想住有客廳的，光是房租大概就要1w
12/29 22:35, 42F
→
12/29 22:35, 7年前 , 43F
5
12/29 22:35, 43F
推
12/29 22:37, 7年前 , 44F
再想如果房貸能壓在1w5到兩萬，買房不錯的感覺，我想自
12/29 22:37, 44F
→
12/29 22:37, 7年前 , 45F
住所以頂多500萬1房1廳差不多吧
12/29 22:37, 45F
推
12/29 22:39, 7年前 , 46F
可悲的是很少這種房型，要嘛套房要嘛2房起跳，另外為了
12/29 22:39, 46F
→
12/29 22:39, 7年前 , 47F
不想追垃圾等生活需求，只想買大樓…
12/29 22:39, 47F
推
12/31 17:27, 7年前 , 48F
買房就是想定下來啦，彈性瞬間消失，像我每次換工作都
12/31 17:27, 48F
→
12/31 17:28, 7年前 , 49F
直接搬到公司附近5~10分鐘走路，超爽der
12/31 17:28, 49F
‣ 更多 joyca 的文章
文章代碼(AID): #1S9nCVFL (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 16 之 41 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共41篇)
‣ 更多 joyca 的文章
文章代碼(AID): #1S9nCVFL (Gossiping)