Re: [新聞] 30萬月租店面誰敢接？房仲揭3毒藥讓商圈凋零已回收

看板Gossiping作者KaoBi24 (高比拜仁)時間7年前 (2018/12/23 22:25)推噓7(7推 0噓 4→)

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※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181223000002-260410 : 30萬月租店面誰敢接？房仲揭3毒藥讓商圈凋零 : 基隆廟口夜市。(中時資料照) : 2018年12月23日 00:03 中時電子報呂承哲 : 近年來全台許多商圈生意大不如前，租字條掛滿街店面，不僅像是台北東區商圈等精華地 : 段人潮稀少，連知名觀光景點也受到衝擊，位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響， : 市區店面一個個熄燈，對此，當地房仲分析3項重點，揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。 : 基隆市的店面近年來頻繁更換，不見當年人潮鼎沸的盛況，不僅觀光客變少，店面掛上的 : 租字條也不斷增加，不論是加盟連鎖店，或是十幾年老店，廟口夜市都逐漸走向凋零，民 : 眾也紛紛感嘆，到底是景氣太差，還是房東亂漲價，讓這些店家無法經營下去。 : 據《好房網》報導，永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞表示，「店租亂漲」就是 : 引發倒店潮主因，並指稱友人之前在廟口康是美附近開了一間專營健身器材的店面，原本 : 房月租金僅17～18萬元，之後竟一路喊到30萬元，比台北的月租金還高，讓他直喊吃不消 : 退租。 : 池泳陞直言，目前30萬元租金已經是常態，甚至更高的還大有人在，尤其是攤位店面的半 : 夜時段租金，更是高達2萬5千元，更何況白天的行情。此外，池泳陞也指出，年輕人多往 : 外縣市找工作，也是主因之一，在後輩不願繼承家業，加上這個網購逐漸盛行的年代，民 : 眾的消費習慣改變，出門逛街機率變低，更何況實體店面還賣那麼貴，這些商圈會凋零也 : 不意外。 : 5.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 房價過高店面過貴一般人想開店根本買不起 : 商家只能跟擁有這些店面主承租 : 再加上持有稅過低店主坐地起價租金極為高昂 : 物價會相對高有很大一部分的成本就是來自租金 : 高物價也更會讓消費縮手覺得空屋稅空店稅沒用娃娃機商法馬上破解，房東隨便擺台娃娃機說他店面自營抬高持有稅最有效，但修法阻力也是最大的尤其台灣各財團都是大地主大房東個人想法是修法增加房客權益，拉長租約週期比方房客簽約一年房客有權以同租金價格延長為三年房東中途想轉售轉租，房東要付違約金中止租約避免貪房東租一年看生意好就漲租能生存的店家連漲一兩年可能就倒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.79 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545575143.A.7AF.html

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qaz90427

12/23 22:27, 7年前 , 1^F

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g10

12/23 22:27, 7年前 , 2^F

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lolen

12/23 22:28, 7年前 , 3^F

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