[新聞] 30萬月租店面誰敢接？ 房仲揭3毒藥讓商圈凋零已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間7年前 (2018/12/23 17:50), 編輯推噓29(40推 11噓 65→)
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181223000002-260410 30萬月租店面誰敢接？ 房仲揭3毒藥讓商圈凋零 基隆廟口夜市。(中時資料照) 2018年12月23日 00:03 中時電子報 呂承哲 近年來全台許多商圈生意大不如前，租字條掛滿街店面，不僅像是台北東區商圈等精華地 段人潮稀少，連知名觀光景點也受到衝擊，位於基隆的廟口夜市也同樣難敵景氣差影響， 市區店面一個個熄燈，對此，當地房仲分析3項重點，揭開廟口店家頻繁倒閉的事實。 基隆市的店面近年來頻繁更換，不見當年人潮鼎沸的盛況，不僅觀光客變少，店面掛上的 租字條也不斷增加，不論是加盟連鎖店，或是十幾年老店，廟口夜市都逐漸走向凋零，民 眾也紛紛感嘆，到底是景氣太差，還是房東亂漲價，讓這些店家無法經營下去。 據《好房網》報導，永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞表示，「店租亂漲」就是 引發倒店潮主因，並指稱友人之前在廟口康是美附近開了一間專營健身器材的店面，原本 房月租金僅17～18萬元，之後竟一路喊到30萬元，比台北的月租金還高，讓他直喊吃不消 退租。 池泳陞直言，目前30萬元租金已經是常態，甚至更高的還大有人在，尤其是攤位店面的半 夜時段租金，更是高達2萬5千元，更何況白天的行情。此外，池泳陞也指出，年輕人多往 外縣市找工作，也是主因之一，在後輩不願繼承家業，加上這個網購逐漸盛行的年代，民 眾的消費習慣改變，出門逛街機率變低，更何況實體店面還賣那麼貴，這些商圈會凋零也 不意外。 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 房價過高 店面過貴一般人想開店根本買不起 商家只能跟擁有這些店面主承租 再加上持有稅過低 店主坐地起價 租金極為高昂 物價會相對高 有很大一部分的成本就是來自租金 高物價也更會讓消費縮手 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境 過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" 並讓囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價(稅) 才有居住正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.253.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545558609.A.16F.html
推
12/23 17:50, 7年前 , 1F
不租就不租阿 房東又不怕
12/23 17:50, 1F
→
12/23 17:50, 7年前 , 2F
連鎖業啊
12/23 17:50, 2F
推
12/23 17:51, 7年前 , 3F
怎麼房仲講的事不關己一樣？
12/23 17:51, 3F
→
12/23 17:51, 7年前 , 4F
又不在乎商家 沒差啦
12/23 17:51, 4F
推
12/23 17:51, 7年前 , 5F
空屋稅狠狠克下去 店租過高根本阻礙經濟發展
12/23 17:51, 5F
→
12/23 17:51, 7年前 , 6F
房東遲早會餓死自己
12/23 17:51, 6F
推
12/23 17:51, 7年前 , 7F
嗯，吃完整個廟口夜市，再買個健身器材也是合理的
12/23 17:51, 7F
→
12/23 17:51, 7年前 , 8F
是誰開始洗斡旋金的 誰炒房價保證買家穩定獲利
12/23 17:51, 8F
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12/23 17:52, 7年前 , 9F
媽的 林北都不想講了 補個幹
12/23 17:52, 9F
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12/23 17:52, 7年前 , 10F
不課重稅房東根本不在乎 一直撐下去也沒問一
12/23 17:52, 10F
推
12/23 17:52, 7年前 , 11F
不立法對付這些房東，台灣經濟永遠起不來
12/23 17:52, 11F
推
12/23 17:52, 7年前 , 12F
別擔心房東，反正放著對他們也沒損失
12/23 17:52, 12F
推
12/23 17:52, 7年前 , 13F
房東這麼有錢 不用擔心他們
12/23 17:52, 13F
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12/23 17:52, 7年前 , 14F
真的該立法揭露食物價格租金成本佔幾趴 我不想吃飯都吃租金
12/23 17:52, 14F
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12/23 17:52, 7年前 , 15F
他們寧願放著也不想低價租人，不爽不要租
12/23 17:52, 15F
噓
12/23 17:53, 7年前 , 16F
選前怎不講？怪經濟差喔？
12/23 17:53, 16F
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12/23 17:53, 7年前 , 17F
以後就是無店面時代了
12/23 17:53, 17F
推
12/23 17:53, 7年前 , 18F
別說店租啦！我這附近2～3千萬店面也敢喊5千多萬賣
12/23 17:53, 18F
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12/23 17:53, 7年前 , 19F
你看從馬九時代到現在都沒傻子會去買
12/23 17:53, 19F
推
12/23 17:53, 7年前 , 20F
大家都不要租，租金自然跌
12/23 17:53, 20F
推
12/23 17:53, 7年前 , 21F
降租房價就拉低啊 你以為只租不賣啊 多的是待價而沽
12/23 17:53, 21F
噓
12/23 17:53, 7年前 , 22F
物價貴啊
12/23 17:53, 22F
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12/23 17:54, 7年前 , 23F
大家都別買 建商一直蓋 房價崩潰不遠惹
12/23 17:54, 23F
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12/23 17:54, 7年前 , 24F
大家都不要租，他們會等到有人會來租，不會降的
12/23 17:54, 24F
→
12/23 17:54, 7年前 , 25F
房東都賺飽飽放10年不租也沒關係
12/23 17:54, 25F
推
12/23 17:54, 7年前 , 26F
好奇國外怎麼解決的
12/23 17:54, 26F
→
12/23 17:54, 7年前 , 27F
現在房二代少有房一代那種買來租的氣息 高高賣完就
12/23 17:54, 27F
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12/23 17:55, 7年前 , 28F
房子推不出去是房仲太爛吧
12/23 17:55, 28F
推
12/23 17:55, 7年前 , 29F
正常價的2～3倍喊價 賣鬼啊？台灣薪資怎沒像香港。只人
12/23 17:55, 29F
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12/23 17:55, 7年前 , 30F
移民啦 管你台灣去死 要嘛就早在國外了
12/23 17:55, 30F
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12/23 17:55, 7年前 , 31F
家1/2～1/3
12/23 17:55, 31F
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12/23 17:55, 7年前 , 32F
早就實價登錄了 怎會怪到房東亂抬價
12/23 17:55, 32F
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12/23 17:56, 7年前 , 33F
租不出去的就一堆夾娃娃機進來租 對了還有柏青哥
12/23 17:56, 33F
推
12/23 17:57, 7年前 , 34F
不是「陸客不來」? 笑屎 自己打臉自己的臉XD
12/23 17:57, 34F
→
12/23 17:57, 7年前 , 35F
房仲別找這家的很快就租出去了
12/23 17:57, 35F
噓
12/23 17:57, 7年前 , 36F
都資進黨治國無方 2020補刀
12/23 17:57, 36F
→
12/23 17:57, 7年前 , 37F
真的啦！現在物價跟店租都亂漲 一般小生意很難支撐的
12/23 17:57, 37F
→
12/23 18:00, 7年前 , 38F
現在不只夾娃娃機 已經有結合轉蛋機的複合式店面
12/23 18:00, 38F
噓
12/23 18:00, 7年前 , 39F
藍來綠去都一樣,自求多福實在
12/23 18:00, 39F
還有 37 則推文
噓
12/23 18:17, 7年前 , 77F
就跟年改一樣 喊很支持的一堆 改下去才發現是要改別
12/23 18:17, 77F
→
12/23 18:17, 7年前 , 78F
等待國民黨上台撥亂反正 喜迎高房價 全民都炒房
12/23 18:17, 78F
→
12/23 18:18, 7年前 , 79F
人 改那些還沒出生的人 才是鬼島人所願啦
12/23 18:18, 79F
→
12/23 18:19, 7年前 , 80F
蔡英文就是蠢到沒藥醫 去聽信這群鍵盤左膠不讓台灣人炒房
12/23 18:19, 80F
推
12/23 18:20, 7年前 , 81F
留個勞保給國民黨慢慢撥亂反正阿 笑死
12/23 18:20, 81F
推
12/23 18:22, 7年前 , 82F
這兩年半房仲倒一半 房價也跌了 還被左膠說只會炒房
12/23 18:22, 82F
→
12/23 18:24, 7年前 , 83F
搞什麼房屋稅 地價稅 左膠沒房子當然無感
12/23 18:24, 83F
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12/23 18:24, 7年前 , 84F
沒錢 只會在網路上嘴砲 蔡聽這群人的話就注定走向滅亡
12/23 18:24, 84F
推
12/23 18:29, 7年前 , 85F
沒聽過商圈房東租1賺10嗎？租2大概一輩子不愁了
12/23 18:29, 85F
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12/23 18:30, 7年前 , 86F
房租應該都會報稅，就用租金 5% 當房屋稅稅金就好了...
12/23 18:30, 86F
→
12/23 18:30, 7年前 , 87F
然後不管你有沒有出租，就是按照最後價格去徵
12/23 18:30, 87F
→
12/23 18:33, 7年前 , 88F
給他倒，支持房東一直漲。
12/23 18:33, 88F
推
12/23 18:40, 7年前 , 89F
蔡上任房價是有跌 但空屋稅或是管控房東亂漲之類藍綠都
12/23 18:40, 89F
→
12/23 18:41, 7年前 , 90F
不會去做的 建商是在等陸人來炒來買
12/23 18:41, 90F
→
12/23 18:42, 7年前 , 91F
房東沒差啊 月租300萬放著放一百年讓整個商圈變郊區他
12/23 18:42, 91F
→
12/23 18:43, 7年前 , 92F
也沒差，又不缺錢
12/23 18:43, 92F
推
12/23 18:43, 7年前 , 93F
所以建商超愛92~~到時候就是陸人壓榨生活空間和資源
12/23 18:43, 93F
推
12/23 18:45, 7年前 , 94F
名字跟游泳池有親戚關係嗎
12/23 18:45, 94F
推
12/23 18:59, 7年前 , 95F
房東:百年不開租,開租吃百年,嘻嘻
12/23 18:59, 95F
→
12/23 19:00, 7年前 , 96F
讓空房子有人用真難
12/23 19:00, 96F
噓
12/23 19:30, 7年前 , 97F
1124結束 後選人解套
12/23 19:30, 97F
推
12/23 19:43, 7年前 , 98F
房仲自己也在毒藥裡面
12/23 19:43, 98F
推
12/23 20:01, 7年前 , 99F
房子是用來炒的 不是拿來住跟開店的
12/23 20:01, 99F
噓
12/23 20:10, 7年前 , 100F
持有稅越高租金越高
12/23 20:10, 100F
推
12/23 20:13, 7年前 , 101F
城會玩 城裡人自己玩玩 我一樣網購就好
12/23 20:13, 101F
推
12/23 20:16, 7年前 , 102F
那些店面地又不是給房仲賣的，他當然敢講
12/23 20:16, 102F
推
12/23 20:17, 7年前 , 103F
又髒又亂
12/23 20:17, 103F
推
12/23 20:19, 7年前 , 104F
自己有病
12/23 20:19, 104F
噓
12/23 20:57, 7年前 , 105F
沒喔！商圈凋零在高雄1124前不是市政府的問題嗎？
12/23 20:57, 105F
推
12/23 21:44, 7年前 , 106F
東部45年老房子都敢開1500萬了 而且還是沒整理過的XD
12/23 21:44, 106F
推
12/23 22:09, 7年前 , 107F
台灣不需要商店街文化
12/23 22:09, 107F
→
12/23 22:21, 7年前 , 108F
基隆？？笑死人
12/23 22:21, 108F
→
12/23 22:21, 7年前 , 109F
以為自己是台北黃金店面喔
12/23 22:21, 109F
推
12/23 22:32, 7年前 , 110F
房東就社會毒瘤阿
12/23 22:32, 110F
→
12/23 23:26, 7年前 , 111F
你持有稅每年5%,店面更高,你沒人租,搞娃娃機假裝租,光稅金
12/23 23:26, 111F
→
12/23 23:27, 7年前 , 112F
就賠到你吐血,你看你要不要降價租出去
12/23 23:27, 112F
→
12/23 23:28, 7年前 , 113F
外國都是這樣搞的,全世界都知道炒房是飲鴆止渴,只有台灣超
12/23 23:28, 113F
→
12/23 23:28, 7年前 , 114F
愛用炒房炒地皮拚經濟,不管哪一黨上台都一樣
12/23 23:28, 114F
推
12/23 23:36, 7年前 , 115F
台灣人賺得錢都被房子吸乾了
12/23 23:36, 115F
→
12/24 09:06, 7年前 , 116F
沒差啦以後本來就是網路世界
12/24 09:06, 116F
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