[新聞] 新北最慘社區　全年成交35筆94％屋主都賠已回收

看板Gossiping作者 (眼眸之珠)時間5年前 (2018/12/10 20:33), 編輯推噓21(37推 16噓 29→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.完整新聞標題: 新北最慘社區　全年成交35筆94％屋主都賠 3.完整新聞內文: 2018/12/10 20:19 「賠售！」「破盤賠售！」「快撐不住！」在房屋交易網上，因同一社區出現太多「賠售 」字眼，引起網友關注的林口區「國家一號院」、「世界首席」2社區，實際賠售狀況如 何？攤開實價登錄網站，2社區近1年二手交易共計35筆，其中僅2筆「安全下莊」，其餘 33筆均賠售，賠售機率達94%。賠價區間自100~800萬元不等，其中，單戶賠售超過300萬 元的，就有20戶，超過二手交易量體的半數。 本月初，有房仲業者在PTT實業坊Home Sale版，刊載林口區建案「國家一號院」出售訊息 ，大方打上開價3380萬元，並在其他介紹部份，註明屋主成本價3550萬元，另外，也挑明 「屋主都在比誰賠比較多」，因此買方「只要敢出我都敢談」。對此，不少網友在該物件 下方留言：「好慘，每戶都在比賠得多的」、「膝蓋斬好像可以收喔」，但也有人為該社 區緩頰表示：「個案」、「坪數太大了，當時喊太兇了，不然中庭花園真的氣派」。 而引起網友廣泛討論的賠售社區「國家一號院」與「世界首席」，基地位於林口區文化三 路二段、文化二路二段、中華一路所包圍的街廓之中，合計基地面積約7200餘坪，規劃 80~120坪產品，總戶數768戶。根據《住展房屋網》資訊，2案於2011年預售，當時推案開 價每坪平均38萬元。 至於賠售狀況是否真如網友所言般淒冷，根據實價揭露，自去年10月至今年10月的1年間 ，2案合計二手交易35戶，其中僅有2戶一手買方獲利了結，另外33戶均賠售出場，等同賠 售機率超過94%。賠售價最低1萬元，最高800萬元，賠售達800萬元者則有3戶，單戶賠售 價超過300萬元的，就有20戶，超過二手交易量體的一半。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「國家一號院」、「世界首席」合併案名「國家首席」 ，屬區域大坪數豪宅，座享3千多坪中庭造景，公設氣派完善，連前副總統呂秀蓮，也是 社區住戶之一。但由於基地屬林口區外圍，加上戶數多，景觀差異大，市場價格差也大， 在房市轉向後，大坪數豪宅去化不易，導致轉手交易頻頻出現賠售案例，近1年成交單價 約在22~30萬元間，也曾兩度落入法拍，以今年1月20樓、137.7坪戶法拍結果來看，一自 然人以總價2483萬元標下，單價跌破2字頭，僅18萬元，成為許多相中該社區，預計入手 的看屋客，依此作為議價依據，使社區價格趨於紊亂。（詹宜軒／台北報導） 4.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181210/1480999/ 5.備註: https://i.imgur.com/oNZDOEK.jpg
https://i.imgur.com/Jwp10xV.jpg
實價登錄顯示，「國家一號院」、「世界首席」這二個社區近1年二手交易共計35筆，其 中僅2筆「安全下莊」，其餘33筆均賠售，賠售機率達94%。 https://i.imgur.com/WnqXxCb.jpg
旺代企業負責人王璿Kelly Wang(圖)也在「世界首席」置產。 https://i.imgur.com/6bbOIS6.jpg
前副總統呂秀蓮是國家首席社區最知名的住戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.85.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1544445185.A.E68.html
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12/10 20:33, 5年前 , 1F
還不夠
12/10 20:33, 1F
推
12/10 20:33, 5年前 , 2F
太少
12/10 20:33, 2F
推
12/10 20:34, 5年前 , 3F
霧散了
12/10 20:34, 3F
推
12/10 20:34, 5年前 , 4F
炒房就該吃大便阿 垃圾
12/10 20:34, 4F
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12/10 20:34, 5年前 , 5F
死好，賠死最好www
12/10 20:34, 5F
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12/10 20:34, 5年前 , 6F
那兩個地方本來就在荒郊野外，賣不出去正常
12/10 20:34, 6F
推
12/10 20:34, 5年前 , 7F
你林口賣這個總價 會被新北五大重劃區打死吧 賠錢不意外
12/10 20:34, 7F
推
12/10 20:35, 5年前 , 8F
還是有6%賺啊 等跳樓再跟我講
12/10 20:35, 8F
推
12/10 20:35, 5年前 , 9F
歡迎大家一起來一號院上一號
12/10 20:35, 9F
推
12/10 20:35, 5年前 , 10F
投資客？？？
12/10 20:35, 10F
推
12/10 20:35, 5年前 , 11F
記得還一堆狂喊口號的房仲7pupu在辯一定漲翻天ww
12/10 20:35, 11F
推
12/10 20:35, 5年前 , 12F
其中一個不是廣告打超大嗎
12/10 20:35, 12F
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12/10 20:35, 5年前 , 13F
不是林口的問題而是那邊本來就還很荒涼
12/10 20:35, 13F
推
12/10 20:36, 5年前 , 14F
霧都
12/10 20:36, 14F
→
12/10 20:36, 5年前 , 15F
新北五大重劃區離台北市近屌打林口 開價又只比中古高一點
12/10 20:36, 15F
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12/10 20:36, 5年前 , 16F
買在新北 活該賠錢
12/10 20:36, 16F
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12/10 20:36, 5年前 , 17F
爛建商蓋的甚至比中古屋便宜
12/10 20:36, 17F
推
12/10 20:36, 5年前 , 18F
ㄏㄏ
12/10 20:36, 18F
噓
12/10 20:36, 5年前 , 19F
跳樓了沒？還沒
12/10 20:36, 19F
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12/10 20:37, 5年前 , 20F
廣告不是很大
12/10 20:37, 20F
噓
12/10 20:37, 5年前 , 21F
至少腰斬 這些建案都離捷運或高速公路太遠根本不值那個價
12/10 20:37, 21F
噓
12/10 20:37, 5年前 , 22F
還沒跳樓，不慘啊
12/10 20:37, 22F
推
12/10 20:37, 5年前 , 23F
光看到那霧氣就不想買了
12/10 20:37, 23F
→
12/10 20:39, 5年前 , 24F
買房子不是用來住，當投資有賺有賠很正常吧，有一定穩賺
12/10 20:39, 24F
推
12/10 20:39, 5年前 , 25F
我看到江子翠開四字頭就知道有人要吃屎了
12/10 20:39, 25F
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12/10 20:39, 5年前 , 26F
不賠？
12/10 20:39, 26F
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12/10 20:39, 5年前 , 27F
38萬也買得下去真是好闊
12/10 20:39, 27F
推
12/10 20:39, 5年前 , 28F
沒人想出門遇到髒東西吧
12/10 20:39, 28F
推
12/10 20:41, 5年前 , 29F
幹 是跳樓了嗎 跳光了再叫我
12/10 20:41, 29F
噓
12/10 20:43, 5年前 , 30F
太少
12/10 20:43, 30F
推
12/10 20:43, 5年前 , 31F
賣不掉 加價賣
12/10 20:43, 31F
推
12/10 20:43, 5年前 , 32F
投資客：政府救命阿
12/10 20:43, 32F
推
12/10 20:46, 5年前 , 33F
賠錢一號願
12/10 20:46, 33F
推
12/10 20:47, 5年前 , 34F
決定繼續投小英降房價~ 立委不投新毒瘤~
12/10 20:47, 34F
噓
12/10 20:47, 5年前 , 35F
垃圾投資客
12/10 20:47, 35F
→
12/10 20:47, 5年前 , 36F
一堆是十幾萬買的 最好會賠 騙鬼
12/10 20:47, 36F
推
12/10 20:48, 5年前 , 37F
江子翠重劃區只開四字頭影響的可不只林三淡，連台北市近期
12/10 20:48, 37F
噓
12/10 20:48, 5年前 , 38F
一坪3.8萬叫我
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→
12/10 20:48, 5年前 , 39F
才買的屋主都要被打趴
12/10 20:48, 39F
噓
12/10 20:48, 5年前 , 40F
離三井太遠
12/10 20:48, 40F
推
12/10 20:49, 5年前 , 41F
幹 爽啦
12/10 20:49, 41F
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12/10 20:49, 5年前 , 42F
現在台北市年輕人望著一坪動輒90 破百的房價看到河對面
12/10 20:49, 42F
→
12/10 20:50, 5年前 , 43F
幹 整片推掉重劃的社區 台灣各大建商都在推案 單價不到一
12/10 20:50, 43F
推
12/10 20:50, 5年前 , 44F
民進黨執政才有合理的房價，國民黨大勝房價又要漲了
12/10 20:50, 44F
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12/10 20:50, 5年前 , 45F
半 誰要買你台北市剛卡位的投資客的物件?
12/10 20:50, 45F
推
12/10 20:50, 5年前 , 46F
300萬的時候叫我喇 死好 幹
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→
12/10 20:51, 5年前 , 47F
很多還是卡那種漏水破公寓 仗著離捷運近的優點而以
12/10 20:51, 47F
噓
12/10 20:53, 5年前 , 48F
3550->3380 有差嗎 幹 拎北真的不知道要賺多久才有
12/10 20:53, 48F
推
12/10 20:53, 5年前 , 49F
你現在要嘛對尾求生 少賠就是賺 不然你以後會賠更多啦
12/10 20:53, 49F
推
12/10 20:53, 5年前 , 50F
賠個屁 賺不夠多而已
12/10 20:53, 50F
推
12/10 20:57, 5年前 , 51F
賠死炒房客，讚
12/10 20:57, 51F
推
12/10 20:58, 5年前 , 52F
那裡超偏僻的 走路到三井要30分鐘 離第一公墓倒是很近
12/10 20:58, 52F
→
12/10 21:00, 5年前 , 53F
不要賣就不算賠 繼續加價賣
12/10 21:00, 53F
→
12/10 21:00, 5年前 , 54F
國家一號院當初口號是2023年的林口 就是2013年的溫
12/10 21:00, 54F
→
12/10 21:00, 5年前 , 55F
哥華怎麽沒人要QQ
12/10 21:00, 55F
→
12/10 21:01, 5年前 , 56F
25~30萬賣得掉 絕對該停損
12/10 21:01, 56F
→
12/10 21:01, 5年前 , 57F
霧來了 人跑了 林口崩了
12/10 21:01, 57F
推
12/10 21:02, 5年前 , 58F
有3000多萬我還買林口的房子幹嘛
12/10 21:02, 58F
推
12/10 21:06, 5年前 , 59F
溫馨
12/10 21:06, 59F
噓
12/10 21:06, 5年前 , 60F
ZZZZZZZZZZzzzzzzzz
12/10 21:06, 60F
推
12/10 21:07, 5年前 , 61F
爽
12/10 21:07, 61F
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12/10 21:09, 5年前 , 62F
圓山一號院連完銷都還沒哩
12/10 21:09, 62F
噓
12/10 21:10, 5年前 , 63F
跳樓了嗎？
12/10 21:10, 63F
推
12/10 21:10, 5年前 , 64F
幹死好 怎麼不說辛苦錢跟生活品質都被你們榨乾
12/10 21:10, 64F
噓
12/10 21:11, 5年前 , 65F
垃圾地方 沒除濕機活不下去
12/10 21:11, 65F
噓
12/10 21:19, 5年前 , 66F
靠杯 上新聞我會不會被屋主殺死
12/10 21:19, 66F
推
12/10 21:27, 5年前 , 67F
沒砍半也叫賠？ 看看中國房市好嗎
12/10 21:27, 67F
噓
12/10 21:32, 5年前 , 68F
垃圾房蟲死好
12/10 21:32, 68F
推
12/10 21:34, 5年前 , 69F
真扯 一個霧都也要3000萬
12/10 21:34, 69F
推
12/10 21:40, 5年前 , 70F
房仲講的話能聽 大便都能吃
12/10 21:40, 70F
→
12/10 21:42, 5年前 , 71F
每坪38？
12/10 21:42, 71F
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12/10 22:36, 5年前 , 72F
活該 炒房子的垃圾一堆
12/10 22:36, 72F
推
12/10 23:00, 5年前 , 73F
繼續炒啊
12/10 23:00, 73F
→
12/10 23:16, 5年前 , 74F
笑死 三四千萬的房子跌個300萬 當初漲的怎麼說? 沒跳樓
12/10 23:16, 74F
→
12/10 23:16, 5年前 , 75F
都還好
12/10 23:16, 75F
→
12/10 23:31, 5年前 , 76F
少來，還會井噴好嗎，快多蓋點啦耖
12/10 23:31, 76F
推
12/10 23:35, 5年前 , 77F
賀！！
12/10 23:35, 77F
→
12/10 23:44, 5年前 , 78F
3000萬可以買國語實小旁邊了耶，跑去買8+9聚集地XDDD
12/10 23:44, 78F
推
12/10 23:58, 5年前 , 79F
後面接手的其實也是投機客...抓最後一隻而已
12/10 23:58, 79F
噓
12/11 00:08, 5年前 , 80F
3000買林口？
12/11 00:08, 80F
噓
12/11 00:51, 5年前 , 81F
有錢人會缺這點小錢ㄛ？
12/11 00:51, 81F
噓
12/11 06:23, 5年前 , 82F
霧還沒散呀
12/11 06:23, 82F
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