[新聞] 【高雄窘況1】2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容已回收

看板Gossiping作者 (GN66)時間7年前 (2018/11/03 10:14), 編輯推噓13(26推 13噓 41→)
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【高雄窘況1】2008 vs 2018　新堀江商圈一個「慘」字形容 年底選戰激烈開打，讓高市新崛江商圈意外成為焦點，其實這裡曾是高雄商圈霸主、潮流 聖地，包括奧斯卡影城、Nova、OPEN MTV，都是年輕人聚集地點，地位等同台北市西門町 ，全盛時期透天店面一坪上看300萬元，如今卻沒落萎縮，店面空租率高、價格幾近砍半 ，《蘋果》翻出10年來的資料照片，從最初的人潮洶湧，到現在的門可羅雀，新崛江的變 化，只能用一個「慘」字形容。 《蘋果》特別找出幾張過去新堀江商圈的資料照片，以同時段同角度拍攝，比對過去和現 在新堀江的照片，明顯可以看出人潮銳減，而造成這種現象主要的原因，當地商家認為商 圈北移和電商崛起是最主要的原因。在新堀江擺攤20年的黃老闆表示，現在的新堀江跟10 年前比起來，人潮至少減少7成，平常日要到傍晚5點後人潮才較集中，周末雖然有人朝， 但跟過去的輝煌時期比起來還是有一大段落差，民眾的購買慾也不高。 黃老闆表示，新堀江之所以開始沒落，商圈的轉移是個很重要的原因，過去新堀江是年輕 人必定造訪的商圈，所有最新的潮流商品都在這裡，就連外地人也會來逛，但是隨著這幾 年發展的重心移往北高雄，年輕人口也都往北高雄集中，自然形成新的商圈，瓜分了新堀 江的客源。 商圈的特色不夠明顯也是新堀江衰敗的原因之一，黃老闆指出，過去新堀江就是以許多特 色店家吸引民眾，例如潮流衣物、飾品、小物等，但隨著商圈發展，店租也愈來愈高，特 色小店無法支撐高額租金只好移往他處，變成財力雄厚的連鎖店家進駐，反而讓新堀江失 去獨有的特色，民眾想來這裡逛街的慾望也愈來愈低。 不過根據《蘋果》的資料照片，其實就在3年前新堀江還是有不少的人潮，為何現在變成 門可羅雀、稀稀落落的景象？電子商務崛起就是最主要的原因，近幾年電商的高度發展讓 實體店面受到極大的威脅，幾乎任何商品都可以在網路上購買，經營電商的商家也因為沒 有實體店面的租金成本，可以將商品以較低的價格出售，自然提升民眾在網路購物的意願 。 高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，為了和電商一較高下，就連位於精華商圈的 的實體店家也必須開闢電商通路才能生存，慢慢就將重心移往電商，進而退出實體通路， 商圈就開始出現閒置的店面。民眾郭先生表示，現在的新堀江產品重複性很高，太多店家 都在賣一樣的東西，雖然價格不高但是沒什麼新意，況且大多數的商品網路上都買得到， 「人潮愈來愈少很正常」。 店面的高租金則是壓垮新堀江商圈的最後一根稻草，即便商圈已出現轉移現象，但房東擔 心一但降租金就無法回到過去的水準，不是不願降價出租就是降幅有限，對於想承租的人 來說壓力太大，「等於在幫房東做生意」，乾脆開在新堀江外圍或其他租金較便宜的商圈 才有利潤可言，在新堀江徒步區裡隨處可見閒置招租的店面。住商不動產企研室經理徐佳 馨表示，以地坪約24坪的店面來分析，10年前文橫路店面的租金最高可達16萬元，現在同 產品僅有9萬元，而新田路同樣地坪24坪的店面，10年前租金最高可達9萬元，現在只要6 萬就租得到，租金行情大不如前。（陳建宇／高雄報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181103/1458083 蘋果日報 政府補助高雄建設2千多億， 市長為何還賣500筆土地跟負債3千億北漂 高雄還又老又窮 商圈沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.99.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1541211256.A.B99.html
推
11/03 10:14, 7年前 , 1F
高雄市長台南市長 都北漂了
11/03 10:14, 1F
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2008也是陳菊執政啊
11/03 10:15, 2F
推
11/03 10:15, 7年前 , 3F
11/03 10:15, 3F
推
11/03 10:16, 7年前 , 4F
一中街還屌打新崛江
11/03 10:16, 4F
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11/03 10:17, 7年前 , 5F
去過一次高雄 地真的是閒置到免費停車
11/03 10:17, 5F
推
11/03 10:18, 7年前 , 6F
真的要輪替啦 不輪替DPP永遠不會檢討
11/03 10:18, 6F
噓
11/03 10:18, 7年前 , 7F
租金下滑5成師大商圈淪夕陽商圈| ETtoday
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推
11/03 10:19, 7年前 , 8F
去問烙跑市長 打造新彎曲跟智障輕軌
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11/03 10:19, 7年前 , 9F
寫新聞騙非高雄人
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推
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推,高雄又老又窮從商圈沒落就可以知道
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11/03 10:20, 7年前 , 11F
這樣台北也是又老又窮
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11/03 10:21, 7年前 , 12F
師大商圈是政策故意為之的吧
11/03 10:21, 12F
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11/03 10:21, 7年前 , 13F
台北很夯好嗎 你看到處都開夾娃娃機
11/03 10:21, 13F
推
11/03 10:21, 7年前 , 14F
台北信義商圈發展起來，西門町也沒落寞。
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11/03 10:21, 7年前 , 15F
高雄人很愛找藉口。
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11/03 10:22, 7年前 , 16F
師大商圈已經擴展到住宅區了 才被限制
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11/03 10:22, 7年前 , 17F
資進黨撈了多少億，不查一下嗎
11/03 10:22, 17F
推
11/03 10:23, 7年前 , 18F
慘! 一個字寫不夠 妳不會寫三次? XD
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11/03 10:23, 7年前 , 19F
是居民想讓師大商圈限縮 這也能比
11/03 10:23, 19F
推
11/03 10:23, 7年前 , 20F
我高雄朋友都說商圈沒人,窮到最高點 慘
11/03 10:23, 20F
噓
11/03 10:23, 7年前 , 21F
高雄是只剩新掘江喔= =
11/03 10:23, 21F
推
11/03 10:24, 7年前 , 22F
鴕鳥型的吱八 永遠裝睡叫不醒
11/03 10:24, 22F
推
11/03 10:26, 7年前 , 23F
怎不講巨蛋商圈十年前多慘現在多熱鬧？
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→
11/03 10:26, 7年前 , 24F
帶風向就說一聲～
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11/03 10:26, 7年前 , 25F
窮到最高點，心中有花媽
11/03 10:26, 25F
推
11/03 10:26, 7年前 , 26F
台灣出現倒店潮商圈沒落誰Fire了台灣老闆
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推
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說西門町沒落的是台北人嗎 要不要自己
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11/03 10:27, 7年前 , 28F
東區商圈沒落了？ 店面空置率已衝上7.8％
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台北真的窮得只能騙外地人
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11/03 10:27, 7年前 , 30F
還在新堀江 9.2攻擊高雄起手式 新堀
11/03 10:27, 30F
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11/03 10:28, 7年前 , 31F
江
11/03 10:28, 31F
推
11/03 10:29, 7年前 , 32F
新光三越買下高雄草衙道 賣掉新竹
11/03 10:29, 32F
噓
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巨蛋和夢時代怎不對照一下
11/03 10:29, 33F
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11/03 10:29, 7年前 , 34F
高雄老又窮? 新竹很有錢??
11/03 10:29, 34F
推
11/03 10:30, 7年前 , 35F
高雄綠吱醒醒吧 窮到腦袋壞了??
11/03 10:30, 35F
噓
11/03 10:30, 7年前 , 36F
新堀江現在就是沒有流行感了，是要怎麼跟
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其他地方競爭
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11/03 10:30, 7年前 , 38F
專騙非高雄人
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11/03 10:31, 7年前 , 39F
新聞寫這麼清楚 結果9.25在下面帶風向
11/03 10:31, 39F
推
11/03 10:35, 7年前 , 40F
一一二四滅東廠 人民對決民進黨
11/03 10:35, 40F
噓
11/03 10:36, 7年前 , 41F
怎麼一堆對高雄不熟的人在回文？
11/03 10:36, 41F
噓
11/03 10:37, 7年前 , 42F
gogobar又上班啦
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11/03 10:37, 7年前 , 43F
阿就跑去逛百貨了誰在跟你逛熱到翻的
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11/03 10:37, 7年前 , 44F
商圈...
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噓
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專騙非本地人啊 現在早就轉移到凹子底
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11/03 10:38, 7年前 , 46F
跟巨蛋了 怎麼不說十幾二十年前那裡以
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11/03 10:38, 7年前 , 47F
前都是農田
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噓
11/03 10:39, 7年前 , 48F
哈欠 新堀ㄎㄨ江算是俺爸媽年輕時的
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11/03 10:40, 7年前 , 49F
東西了還在那邊緬懷昔日
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11/03 10:41, 7年前 , 50F
一堆北七不知道當時周邊一堆田很無聊
11/03 10:41, 50F
推
11/03 10:44, 7年前 , 51F
天母商圈也消失了，又老又窮?
11/03 10:44, 51F
噓
11/03 10:56, 7年前 , 52F
要不要寫寫巨蛋、台鋁、駁二的崛起，整天新
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11/03 10:56, 7年前 , 53F
崛江煩不煩。
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噓
11/03 10:58, 7年前 , 54F
KMT鼓勵台商工廠西進大陸,高雄工業當然要倒
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11/03 10:59, 7年前 , 55F
因果關係搞不懂現在要求KMT這兇手來救...
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現在美中大戰結果還老套啥都要靠大陸 死好
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噓
11/03 11:16, 7年前 , 57F
要不要乾脆說以前鹽埕的堀江好了
11/03 11:16, 57F
推
11/03 11:18, 7年前 , 58F
只不過是商圈轉移罷了 怎不說凹子底起飛
11/03 11:18, 58F
推
11/03 11:27, 7年前 , 59F
夢時代每一層樓都是徒步區
11/03 11:27, 59F
→
11/03 11:30, 7年前 , 60F
北部人永遠只會新堀江 當巨蛋都死人
11/03 11:30, 60F
推
11/03 11:34, 7年前 , 61F
那代表高雄在退步啊，只能塞滿一個地方
11/03 11:34, 61F
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11/03 11:34, 7年前 , 62F
，以後乾脆說商圈只是轉移到台中 台北好
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11/03 11:34, 7年前 , 63F
惹
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11/03 11:40, 7年前 , 64F
又想帶風向 想造神濕敗
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11/03 11:40, 7年前 , 65F
爛新聞 果然是外地人的腦補
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11/03 11:40, 7年前 , 66F
只有外地人會講新堀江
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推
11/03 11:43, 7年前 , 67F
要不要順便說東區
11/03 11:43, 67F
推
11/03 11:55, 7年前 , 68F
為啥不看一下博愛路商圈十多年來的巨大
11/03 11:55, 68F
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11/03 11:55, 7年前 , 69F
變化
11/03 11:55, 69F
噓
11/03 12:03, 7年前 , 70F
北部人只知道新崛江？
11/03 12:03, 70F
推
11/03 12:24, 7年前 , 71F
還來啊，輸電商怪政府，下一齣劇本想
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11/03 12:24, 7年前 , 72F
快吹上天了，賺不了錢先怪別人，文深
11/03 12:24, 72F
推
11/03 12:24, 7年前 , 73F
商圈轉移 不夠潮 租金高 內文不是都
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推
11/03 12:25, 7年前 , 74F
靠這些大國勃起來補足的低能
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11/03 12:25, 7年前 , 75F
分析了 瑞豐附近開了多少間韓流服飾
11/03 12:25, 75F
噓
11/03 12:55, 7年前 , 76F
萬華曾經是台北最繁華的地方，現在都沒商
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11/03 12:56, 7年前 , 77F
船靠岸了，到底誰害的?
11/03 12:56, 77F
推
11/03 13:37, 7年前 , 78F
那些假高雄人就是看不到駁二、巨蛋
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11/03 13:37, 7年前 , 79F
、夢時代，眼睛瞎到只會看以前的發
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11/03 13:37, 7年前 , 80F
展區。
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