Re: [新聞] 興隆公宅開箱文　柯P與網紅上陣促銷已回收

看板Gossiping作者nobody0303 (煙燻最um最合豆腐)時間7年前 (2018/09/06 22:28)推噓1(4推 3噓 17→)

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※ 引述《KingKingCold (お元気ですか?私元気です)》之銘言： : : 希望可以分享一下台北市現階段的公宅政策給大家認識： : 1. : 這個興隆二期公宅是少數幾個柯文哲任內，由頭到尾真正興建完成的公宅，看到這篇文章我笑了第一句話就錯了這個公宅是郝龍斌開始興建的結果底下鄉民竟然沒人打臉還很高興的把這篇文章推到爆鄉民的智商是？ : 雖然柯市府規劃了19000戶公宅，年底也預計有35處公宅開始動工， : 但是興隆二期公宅可以說是一個指標， : 年底三十五處以及未來柯市府承辦的公宅，會以這個為藍本再去改進。 : 2. : 柯市府的公宅政策， : 抽籤人有三個條件: : 1.學籍或戶籍在台北市，20歲以上 → 目標是租房有壓力的社會新鮮人 : 2.家庭年收入低於申請當年度台北市的40%分位點 → 目標是家境較為不好的弱勢 : 3.戶籍內親屬沒有自用住宅 → 居住正義與公平原則 : 3. : 籤很難抽，因為這個興隆二期也只有三四百戶。 : 就我所知，前年2016市政府預定要在興隆二期蓋526戶， : 但是有市議員帶頭抗議，說這是在犧牲公宅品質趕進度， : 所以現在修正的結果，剩下360戶左右。 : 2014年，台北市加新北市的公宅數量大約才1379戶， : 所以雙北生活圈之前釋出的公宅跟抽籤， : 中籤率都很低，大約10%不到。 : 柯文哲在影片中有說， : 再等幾年，等新的這批公宅完工，進入抽籤階段， : 約可以釋出20000戶，到時候就可以讓中籤率大幅提升。 : 4. : 抽中之後承租的期限是3+3，就是租了三年後還可以再續約一次，也是三年。 : 這個政策設計的主要原則是要鎖定剛出社會的新鮮人， : 並且能覆蓋越多目標族群越好。 : 所以柯文哲要求公宅品質至少要能運作60年， : 那60年，最少可以輪10組起薪低租不起台北房子的年輕人。 : 租金的計算是同區段租金的85折左右， : 柯文哲認為房價不能讓它直接崩盤， : 這種急躁的打房法會造成大問題。 : 所以他認為用這種略低於市場租賃價格， : 同時確保年輕人負擔得起的租金範圍，大量釋出稍微便宜且方便的租房， : 同時有分一房二房三房三種規格，最便宜的是7100元一個月， : 還有三階段補助，視你是否符合補助標準來篩選最需要幫助的群塊， : 用10年~20年，讓台北市的房價慢慢降回正常價格才是根本之道。 : 5. : 由於這個公宅計畫是柯市府一手一腳建立起來的， : 柯市府也導入的當時在荷蘭視察時所看到的智慧型住宅概念。 : 所謂的智慧型住宅， : 就是讓住屋受到電子化網路化的管理， : 從智慧保全系統、水電錶瓦斯錶連線、水電節省模式， : 到無障礙空間、乾濕分離等設計原則。 : 所以住在興隆二期的住戶， : 不需要開個門讓自來水公司專員查水錶， : 一切連上自來水公司系統，不用擔心查水錶時檢調也出現惹， : 自來水公司也不需要付出額外的人力成本去查用戶用水。 : 同時這個智慧型住宅也附有溫濕度感測器、 : 照度計(採光)，還有紅外線感測器， : 看得出來柯文哲到國外去視察是真的有在視察的。 : 6. : 結合物業管理，用租賃的方式提供one-stop傢俱與居家服務。 : 很多新鮮人一開始搬出去住最大的問題反而不在租金， : 而在煩雜的傢俱購買與硬體購置，以及一堆電信通訊的東西要申請。 : 而你可能住三年就要走了， : 最多給你住六年，等於又要搬一次家又要遷一堆剛申請好的方案。 : 興隆二期公宅提供了一站式完備硬體置入的服務， : 抽到籤後，搬進來住之前， : 會有一張表格給你勾選你要的服務， : 看是各種家具、市內電話、冷氣、wifi， : 幫你申請一次到位， : 你可以帶個背包就入住，三年後六年後一個背包就離開， : 承租的電冷氣、傢俱桌椅就留下。 : 柯文哲坦言這個部分的細節還在設計當中， : 但是跟物業管理公司合作是一定會進行的。 : 7. : 無障礙空間＋衛浴間乾濕分離設計 : 柯文哲說這就是SOP， : 台北市往後要建設就是要以這兩樣為設計原則， : 所以上樓有無障礙電梯， : 進了屋子後沒有階段， : 進入浴室後淋浴空間跟盥洗空間分開， : 讓乾濕空間分隔出來，這就是以居住安全為原則的設計了。 : 甚至淋浴的水龍頭也設計得很低， : 要以不讓坐輪椅的用戶不方便為主， : 但是蓮蓬頭架是正常高度，所以只要架起蓮蓬頭，也不會造成普通用戶的不方便。 : 8. : 採光、廚房、陽台、與空中跑道 : 每間房間都設計在該戶採光最充足的地方， : 單人房的廚房相對空間就很小， : 大概就"夫の目の前"系列，以及"あなた、許して…"系列中， : 女主角蹲下去幫男主角來CenaC的時候， : 那種狹長型的廚房差不多。 : 不過我想這已經是套房的極限了吧， : 有廳有房能有個小廚房已經很強了， : 二人房的廚房就有做出來， : 頭頂的櫃子還是藏有折疊下降式的架子， : 讓身高不高的住戶也能輕鬆使用。 : 每戶都有個陽台，空間還不小， : 高層樓還能直接看到空中跑道， : 一個小小的，周長約120公尺的環狀跑道， : 跑道中間有種景觀植物與蔬菜， : 利用興隆二期大樓中間可採光的一小塊面積實施綠化。 : 9. : 開放抽籤的其實只有90%的戶數， : 有10%是要經過審核的， : 你符合資格後，申請把你對台北市未來市政的想法與概念投稿去給台北市政府， : 由台北市政府決定將來是否可以將這些新想法納入政策跟市政中， : OK了你就能入住。 : 這個審核的戶數約30多戶，已經審核完畢， : 剩下三百多戶要抽籤，預計本月底開始抽。 : 我發現柯文哲的政策都是一環扣一環的。 : 1280月票聯合雙北公車網、陸上交通減碳減量、還有市民大眾運輸使用模式的改變， : 以及鏈結了補助長程通勤者的社服概念， : 而這個公宅政策則是結合社福政策與居住正義， : 然後連結到降低房價回歸正常市場， : 現在又連到了市民參與公民事務以及拓寬施政思維跟政策集思廣益。 : 我是真的覺得柯文哲做到這樣， : 是不簡單了啦。 : 我還沒看到幾個藍綠地方首長在搞市政是這麼用心的。 : 柯黑如果有異議， : 想要推薦你支持的藍綠政治人物有多努力施政成績有多亮眼， : 歡迎你們也出來分享一下啊~~~~~~ : 我猜是沒有啦， : 2014年雙北公宅加起來都還沒破1500戶， : 現在靠北柯文哲沒有20000戶很爛， : 我只覺得魔獸世界，魔死你。 : 科科笑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.80.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1536244084.A.EC0.html

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kkes0001

09/06 22:28, 7年前 , 1^F

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pp9960

09/06 22:28, 7年前 , 2^F

09/06 22:28, 2^F

噓

kkes0001

09/06 22:29, 7年前 , 3^F

09/06 22:29, 3^F