Re: [新聞] 興隆公宅開箱文　柯P與網紅上陣促銷已回收

看板Gossiping作者 (お元気ですか?私元気です)時間5年前 (2018/07/26 14:57), 5年前編輯推噓217(227推 10噓 74→)
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※ 引述《chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)》之銘言： : 1.媒體來源: : 蘋果日報 : 2.完整新聞標題: : 【頭一遭】興隆公宅開箱文　柯P與網紅上陣促銷 : 3.完整新聞內文: : 熱門的興隆二期公宅，即將於7月底後辦理一般戶、就學就業等身分招租。台北市長柯文 : 哲為了促銷他的社會住宅政策，首度與擁有近百萬粉絲的網紅: Joeman，合拍了一部興隆 : 公宅開箱文，兩人以逗趣的對話，介紹興隆公宅格局，內部陳設，以及公共設施。 : 興隆二期公宅位於台北市文山區木柵路二段138巷及興隆路四段101巷交叉口，地上22層2 : 棟、11層1棟，地下5層，合計提供510戶住宅單元。房型則為1~3房，租金最低2100元起跳 : ，最高21100元。詳情可點閱 https://www.public-rental-housing.gov.taipei/ (地 : 產中心/台北報導) : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180725/1398511/ : https://imgur.com/cwZP6jB.jpg
幫不爽看九面影片的朋友們， 整理一下重點，並且加入我所知道的公開資訊(不在影片中)， 希望可以分享一下台北市現階段的公宅政策給大家認識： 1. 這個興隆二期公宅是少數幾個柯文哲任內，由頭到尾真正興建完成的公宅， 雖然柯市府規劃了19000戶公宅，年底也預計有35處公宅開始動工， 但是興隆二期公宅可以說是一個指標， 年底三十五處以及未來柯市府承辦的公宅，會以這個為藍本再去改進。 2. 柯市府的公宅政策， 抽籤人有三個條件: 1.學籍或戶籍在台北市，20歲以上 → 目標是租房有壓力的社會新鮮人 2.家庭年收入低於申請當年度台北市的40%分位點 → 目標是家境較為不好的弱勢 3.戶籍內親屬沒有自用住宅 → 居住正義與公平原則 3. 籤很難抽，因為這個興隆二期也只有三四百戶。 就我所知，前年2016市政府預定要在興隆二期蓋526戶， 但是有市議員帶頭抗議，說這是在犧牲公宅品質趕進度， 所以現在修正的結果，剩下360戶左右。 2014年，台北市加新北市的公宅數量大約才1379戶， 所以雙北生活圈之前釋出的公宅跟抽籤， 中籤率都很低，大約10%不到。 柯文哲在影片中有說， 再等幾年，等新的這批公宅完工，進入抽籤階段， 約可以釋出20000戶，到時候就可以讓中籤率大幅提升。 4. 抽中之後承租的期限是3+3，就是租了三年後還可以再續約一次，也是三年。 這個政策設計的主要原則是要鎖定剛出社會的新鮮人， 並且能覆蓋越多目標族群越好。 所以柯文哲要求公宅品質至少要能運作60年， 那60年，最少可以輪10組起薪低租不起台北房子的年輕人。 租金的計算是同區段租金的85折左右， 柯文哲認為房價不能讓它直接崩盤， 這種急躁的打房法會造成大問題。 所以他認為用這種略低於市場租賃價格， 同時確保年輕人負擔得起的租金範圍，大量釋出稍微便宜且方便的租房， 同時有分一房二房三房三種規格，最便宜的是7100元一個月， 還有三階段補助，視你是否符合補助標準來篩選最需要幫助的群塊， 用10年~20年，讓台北市的房價慢慢降回正常價格才是根本之道。 5. 由於這個公宅計畫是柯市府一手一腳建立起來的， 柯市府也導入的當時在荷蘭視察時所看到的智慧型住宅概念。 所謂的智慧型住宅， 就是讓住屋受到電子化網路化的管理， 從智慧保全系統、水電錶瓦斯錶連線、水電節省模式， 到無障礙空間、乾濕分離等設計原則。 所以住在興隆二期的住戶， 不需要開個門讓自來水公司專員查水錶， 一切連上自來水公司系統，不用擔心查水錶時檢調也出現惹， 自來水公司也不需要付出額外的人力成本去查用戶用水。 同時這個智慧型住宅也附有溫濕度感測器、 照度計(採光)，還有紅外線感測器， 看得出來柯文哲到國外去視察是真的有在視察的。 6. 結合物業管理，用租賃的方式提供one-stop傢俱與居家服務。 很多新鮮人一開始搬出去住最大的問題反而不在租金， 而在煩雜的傢俱購買與硬體購置，以及一堆電信通訊的東西要申請。 而你可能住三年就要走了， 最多給你住六年，等於又要搬一次家又要遷一堆剛申請好的方案。 興隆二期公宅提供了一站式完備硬體置入的服務， 抽到籤後，搬進來住之前， 會有一張表格給你勾選你要的服務， 看是各種家具、市內電話、冷氣、wifi， 幫你申請一次到位， 你可以帶個背包就入住，三年後六年後一個背包就離開， 承租的電冷氣、傢俱桌椅就留下。 柯文哲坦言這個部分的細節還在設計當中， 但是跟物業管理公司合作是一定會進行的。 7. 無障礙空間＋衛浴間乾濕分離設計 柯文哲說這就是SOP， 台北市往後要建設就是要以這兩樣為設計原則， 所以上樓有無障礙電梯， 進了屋子後沒有階段， 進入浴室後淋浴空間跟盥洗空間分開， 讓乾濕空間分隔出來，這就是以居住安全為原則的設計了。 甚至淋浴的水龍頭也設計得很低， 要以不讓坐輪椅的用戶不方便為主， 但是蓮蓬頭架是正常高度，所以只要架起蓮蓬頭，也不會造成普通用戶的不方便。 8. 採光、廚房、陽台、與空中跑道 每間房間都設計在該戶採光最充足的地方， 單人房的廚房相對空間就很小， 大概就"夫の目の前"系列，以及"あなた、許して…"系列中， 女主角蹲下去幫男主角來CenaC的時候， 那種狹長型的廚房差不多。 不過我想這已經是套房的極限了吧， 有廳有房能有個小廚房已經很強了， 二人房的廚房就有做出來， 頭頂的櫃子還是藏有折疊下降式的架子， 讓身高不高的住戶也能輕鬆使用。 每戶都有個陽台，空間還不小， 高層樓還能直接看到空中跑道， 一個小小的，周長約120公尺的環狀跑道， 跑道中間有種景觀植物與蔬菜， 利用興隆二期大樓中間可採光的一小塊面積實施綠化。 9. 開放抽籤的其實只有90%的戶數， 有10%是要經過審核的， 你符合資格後，申請把你對台北市未來市政的想法與概念投稿去給台北市政府， 由台北市政府決定將來是否可以將這些新想法納入政策跟市政中， OK了你就能入住。 這個審核的戶數約30多戶，已經審核完畢， 剩下三百多戶要抽籤，預計本月底開始抽。 我發現柯文哲的政策都是一環扣一環的。 1280月票聯合雙北公車網、陸上交通減碳減量、還有市民大眾運輸使用模式的改變， 以及鏈結了補助長程通勤者的社服概念， 而這個公宅政策則是結合社福政策與居住正義， 然後連結到降低房價回歸正常市場， 現在又連到了市民參與公民事務以及拓寬施政思維跟政策集思廣益。 我是真的覺得柯文哲做到這樣， 是不簡單了啦。 我還沒看到幾個藍綠地方首長在搞市政是這麼用心的。 柯黑如果有異議， 想要推薦你支持的藍綠政治人物有多努力施政成績有多亮眼， 歡迎你們也出來分享一下啊~~~~~~ 我猜是沒有啦， 2014年雙北公宅加起來都還沒破1500戶， 現在靠北柯文哲沒有20000戶很爛， 我只覺得魔獸世界，魔死你。 科科笑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.18.8.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1532588247.A.497.html
推
07/26 14:58, 5年前 , 1F
樓下柯黑崩潰
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推
07/26 14:59, 2F
噓
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才300需要廣告 還找那種
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科
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07/26 15:00, 5年前 , 6F
魔死你
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讚
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第五、六點真的很帥
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看完覺得猛猛的
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樓下柯黑
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我想抽阿 但那地段的生活機能堪慮是個問題
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推
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我覺得那個房子真的不錯
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但已決定去抽看看了
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垃圾藍綠表示我任內曾經也想推啊
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會有人看不到綠色那段話 你會被罵柯粉xd
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馬的光是無障礙就超猛的了
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靠杯別以為每個人都不會仔細看好嗎
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一堆建商都懶得搞 明明需求超大
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那邊要搭公車去萬芳醫院轉捷運
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吸哪吸是怎樣啊wwwwwwww
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推
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推
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推
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二期的預算應該是郝編的，柯應該是追加
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請問是三個條件都符合才能抽嗎?
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智慧住宅的錢
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免治馬桶 智慧住宅 無障礙廁所 還有庭園種菜
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要求品質本身沒什麼問題 沒品質你要住嗎??
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噓
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那裡交通真的很不方便
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推
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要求品質沒問題呀 但別又出來轟跳票啊
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中間好像混入奇怪的片段耶
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走路5分鐘就有公車站，交通不會不方便啊
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智慧型跟傢俱那些太屌了！！
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我家4票都是柯，年輕人出來投票啊
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那個沖屁屁馬桶眞的很想要 我住松山區
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還有 232 則推文
還有 2 段內文
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07/26 21:43, 5年前 , 272F
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07/26 22:16, 5年前 , 273F
kkc真是人才
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07/26 22:28, 5年前 , 274F
台灣加油!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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07/26 22:33, 5年前 , 275F
好神
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07/26 22:52, 5年前 , 276F
幹....我超羨慕的 3x歲...救我
07/26 22:52, 276F
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07/26 23:16, 5年前 , 277F
推
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推
07/26 23:35, 5年前 , 278F
柯厲害的點是能把有做的市政用好懂的方式
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07/26 23:35, 5年前 , 279F
告訴市民
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07/26 23:36, 5年前 , 280F
不然老實說政府做了什麼老百姓也是一知半
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07/26 23:36, 5年前 , 281F
解 很少人有時間有力氣去仔細研究市政
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07/26 23:37, 5年前 , 282F
到頭來還是靠選舉前宣傳車敲敲打打來投票
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07/26 23:49, 5年前 , 283F
王王冷 @@
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07/27 00:42, 5年前 , 284F
真的猛暴的CP值...好想抽阿QQ
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07/27 00:54, 5年前 , 285F
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07/27 01:10, 5年前 , 286F
軟硬體不用自己準備 真的會很心動
07/27 01:10, 286F
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07/27 01:14, 5年前 , 287F
推
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07/27 01:27, 5年前 , 288F
令人流口水的公宅 好想住…
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07/27 01:54, 5年前 , 289F
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07/27 08:28, 5年前 , 290F
干，只能推了 跟柯黑認真什麼XD
07/27 08:28, 290F
推
07/27 08:53, 5年前 , 291F
推！
07/27 08:53, 291F
推
07/27 09:09, 5年前 , 292F
怎麼看到一半發現自己上車了
07/27 09:09, 292F
推
07/27 09:31, 5年前 , 293F
你不要再說了，我都快流淚了，感謝上帝
07/27 09:31, 293F
推
07/27 10:07, 5年前 , 294F
2018 還在乾濕分離 日本早就浴廁分離了
07/27 10:07, 294F
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07/27 12:20, 5年前 , 295F
用魔貫光殺砲打臉這樣對嗎
07/27 12:20, 295F
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07/27 14:21, 5年前 , 296F
推
07/27 14:21, 296F
推
07/27 15:52, 5年前 , 297F
為何柯P那麼高支持，因為有念書尊重專業有良心
07/27 15:52, 297F
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07/27 20:47, 5年前 , 298F
原本要噓9m 看到懶人包給推
07/27 20:47, 298F
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07/28 04:47, 5年前 , 299F
看了影片很想住
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07/28 09:31, 5年前 , 300F
是二間房不是二人房
07/28 09:31, 300F
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07/28 16:18, 5年前 , 301F
推
07/28 16:18, 301F
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07/29 23:15, 5年前 , 302F
看完影片真心羨慕台北市民
07/29 23:15, 302F
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07/29 23:15, 5年前 , 303F
而且柯很認真在巡視，品質感覺超好
07/29 23:15, 303F
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07/29 23:36, 5年前 , 304F
推
07/29 23:36, 304F
推
07/31 11:05, 5年前 , 305F
收入限制不能調高一點嗎...
07/31 11:05, 305F
推
07/31 23:15, 5年前 , 306F
好想住啊JOJO，這完全合租屋族的胃口
07/31 23:15, 306F
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07/31 23:16, 5年前 , 307F
而且考慮也真的都是考量到租屋族的需求
07/31 23:16, 307F
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08/01 09:57, 5年前 , 308F
看到九妹那張臉出現真的覺得噁心看
08/01 09:57, 308F
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08/01 09:57, 5年前 , 309F
不下去
08/01 09:57, 309F
推
08/02 00:10, 5年前 , 310F
推
08/02 00:10, 310F
噓
08/02 03:12, 5年前 , 311F
你確定這公宅是柯屁的政績嗎？
08/02 03:12, 311F
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