Re: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機已回收
※ 引述《akway (生活就是要快樂)》之銘言:
: 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
: 2018/08/16 11:09 東森財經新聞
: 由世大運選手村轉型的林口社會住宅,一共釋出2500戶招租,為史上出租戶數最多的社會
: 住宅,而受理民眾申請也截自昨日為止,統計至昨晚7點30分,申請案件已超過5800件,
: 並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而,此次最令人意外的是,三房型竟然
: 還有餘屋,更顯示出「不婚」、「少子化」的情況,造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
: 機。
: 對此,內政部表示,由於一房及二房型申請件數較多,競爭相當激烈,三房型因提供戶數
: 多,且目前多為小家庭,故至受理截止仍有餘屋。並指出,剩餘的戶數將由國家住宅及都
: 市更新中心統籌規劃,可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體(NPO)及多元入住的
: 方案需求。
: 此外,內政部也進一步指出,為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
: 及生活的需求,本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶(懷有第3胎及經濟或社會弱
: 勢身分者),目前申請件數共有1429件,後續完成書面審查後,將依「評點方式」決定選
: 屋序位。
: 另外,一般戶招租1750戶(包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
: 警消人員戶、一般戶),目前申請件數共有4388件,後續完成書面審查後,也將以「電腦
: 抽籤」決定選屋序位。
: 而此次釋出戶數共分為一房型(396戶)、兩房型(726戶)、三房型(1057戶)以及四房
: 型(321戶)。而租金(含管理費)部分,以一房型為例,優先戶約落在5500至7000元、
: 一般戶則落在6500至8500元;而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
: 至1萬3100元。
三房需求少,又一下開一千多戶,租不出去不就正常?
看興隆公宅三房才40間(全部510間),台北市就很清楚一房兩房才是需求主力
https://www.public-rental-housing.gov.taipei/Rental/Site/Xinglong/1
就算台北市總共去抽三房的也才800件左右
https://www.public-rental-housing.gov.taipei/Statistics
要說比市價便宜,一個地方一下塞幾千戶這供需差異下原本的市價根本不準
然後甚麼區值甚麼價市場就會告訴你啦,興隆這次中籤率6%就明顯價格夠好供
不應求。林口這個總共申請件數才屋數的2倍多,代表這價格在這地區會有興
趣的人根本不多
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完整討論串 (本文為第 6 之 6 篇):