Re: [新聞] 逢甲商圈2成攤商 出租待售 已回收
: 觀光也成長」論調,遭逢甲商圈不少攤商嗆聲連連,賴揆何不實際走一趟,就清楚逢甲商
: 圈在少了陸客加持,人潮、車潮與錢潮已大不如前,商圈已面臨衰退危機,商圈店鋪閒置
: 萬元,不但連續3年負成長,且首度跌破百億元大關,顯示逢甲商圈已迅速衰退。
民眾的喜好已經漸漸走出夜市文化了
夜市有就好了 但到處都是夜市其實很無聊
逢甲商圈的確是有商業下滑的跡象
但這主要是幾個原因
1.新的商圈吸引人潮轉移
2.租金太高
以前的逢甲cp值非常高 價格親民 而且商店翻轉速度非常快
因此新東西迭代升級速度很快
人潮又多 熱鬧
在中部沒有誰能打的 平常又有學區人口支撐
核心競爭力之一是價格平民
但這區域的都市硬體建設和管理先天不良
所以本來就支撐不起價格翻一倍之後的市場
這種進入中層價格的定位 以吵雜混亂的環境來說
還不如轉移到其他百貨商圈賣場去
而且近期台中市的新建成區域又多
未來即將完工的新潛力商業區也多
所以逢甲商圈的攤販怎麼努力都是很難改變持續下滑的現況的
這個結果其實是非常符合當地學校與政府方面的期許的
一方面逢甲商圈周遭的區域 比如12期 或水湳 都已經重劃完畢
就只剩僑光到逢甲這塊區域完全動不了
而夜市的攤商產業升級到一半 想打入中高價位的商圈市場
卻又打不進去 主要原因其實也是環境管理與硬體根本就沒辦法支撐
所以都更 或說重劃 基本上也是不可避免 必然來臨的命運
商圈人潮的下滑 時機來得非常適當
在轉移到其他區域之後 交通重整才會更好開始
因此攤商該做的應該是早點轉移到未來捷運沿線的區域去發展
開店 或者集中火力炒作新的區域
而不是一直巴著逢甲商圈去想要重振命運
這基本上就是違反整個大趨勢 違反台中都市發展戰略
個人是推測五年內大概會有些觸發事件吧
早點因應比較實在
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