[新聞] 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代已回收

看板Gossiping作者 (′‧ω‧‵)時間5年前 (2018/08/05 06:37), 5年前編輯推噓93(158推 65噓 202→)
留言425則, 249人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
1.媒體來源: 聯合報 2.完整新聞標題: 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代 3.完整新聞內文: 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代 2018-08-05 04:54聯合報 記者孫中英╱即時報導 你會考慮在台北市，買一個只有「使用權25年」的房子嗎？潤泰創新在台北松山車站附近 、推出使用權25年的小坪數建案；民眾花458萬元可入住25年，潤泰創新目標族群對準「 租屋族、頂客族、中南東部北上打拚年輕人」，由於不限住戶年齡，也有高齡人士想入住 。 華人社會「有土斯有財」的概念，導致很多人努力打拚只為買房。但當台北房市再怎麼不 景氣，房價就是居高不下時，只有「限期使用權」的房子，殺出另一條生路。 潤泰創新在松山車站推出的最新建案，民眾花458萬、可入住12~14坪空間25年，雖然標榜 「不二價」，但一周仍吸引70、80組客戶看房。潤泰創新董事長簡滄圳說，現在租賃契約 最長也不過20年，有25年房屋使用權，類似長期租約概念，應能吸引到一定的租屋族青睞 。 另外，這個新建案雖沒有任何議價空間，但簡滄圳說，住戶可辦理20年分期還款、適用利 率2.39%，每個月還款金額約1.8萬多元，相當於支付月租金，該租金水準也遠比在台北精 華區租屋便宜，因此吸引到不少「家長」來看房，想幫自中南部或花東北上打拚的子女在 台北找間好宅居住，還有中年「頂客族 」夫妻，覺得在車站附近生活機能強，考慮入住 。 簡滄圳還說，目前租屋市場對高齡人士不盡友善，但潤泰新這個只有「使用權」的房屋， 入住沒有任何年齡限制，也有一些高齡人士來看房，可以說是通吃老中青三代。此外，房 屋「使用權」可轉換，若住了5年後，想換屋，民眾也可將使用權「賣回」給建商，再賣 給其他住戶，具有一定彈性。 https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088097.jpg
潤泰創新董事長簡滄圳說，使用權建案目標族群包括租屋族、頂客族、中南東部北上打拚 年輕人等。記者／林澔一攝影 https://uc.udn.com.tw/photo/2018/08/05/realtime/5088098.jpg& 潤泰創新在台北松山車站推出，只有房屋「使用權」的建案。圖／潤泰創新提供 4.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7241/3291250?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 5.備註: 建商轉型當大房東的概念 -- Q ◢▲◣ ◢▲◣ S ◢ \\██ // ◣ 發財發財 W 【'' ) ◢▄◣ ◢▄◣ ▎ 發財發財 E ◥ | ▼ ▍◢千◣ 發財發財 E ◥ \=== ︶︶ ===▎█万= 】 發財發財 T ◥ ▃▃▃▃●▃▃▃▃ \◥両◤ 發財發財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.152.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1533422243.A.A22.html
推
08/05 06:39, 5年前 , 1F
25年太短
08/05 06:39, 1F
噓
08/05 06:40, 5年前 , 2F
這個價格跟買差不多 根本騙
08/05 06:40, 2F
→
08/05 06:40, 5年前 , 3F
這樣算月租金還是1萬5啊 還12坪搞毛啊
08/05 06:40, 3F
推
08/05 06:40, 5年前 , 4F
所以建商開始在找其他財路了 等等看吧
08/05 06:40, 4F
噓
08/05 06:40, 5年前 , 5F
87才買 這是建商的業配文吧
08/05 06:40, 5F
→
08/05 06:43, 5年前 , 6F
12坪一萬五 其實差不多吧
08/05 06:43, 6F
算房租應該差不多 算買屋的話 不知道怎麼算 買不起沒研究
推
08/05 06:43, 5年前 , 7F
賣給二房東的意思
08/05 06:43, 7F
噓
08/05 06:44, 5年前 , 8F
1萬5的長期租約 = = 12-14坪
08/05 06:44, 8F
→
08/05 06:44, 5年前 , 9F
而且25年算是設計過的 也就是專挑年輕的吸
08/05 06:44, 9F
推
08/05 06:45, 5年前 , 10F
我是不會直接去租大間的膩
08/05 06:45, 10F
→
08/05 06:45, 5年前 , 11F
開這樣代表以後房價會跌 不然25年誰賺
08/05 06:45, 11F
→
08/05 06:46, 5年前 , 12F
誰還不知道
08/05 06:46, 12F
推
08/05 06:48, 5年前 , 13F
姑婆勇：年輕人負擔變輕
08/05 06:48, 13F
推
08/05 06:50, 5年前 , 14F
我覺得ok啊 一萬多
08/05 06:50, 14F
推
08/05 06:50, 5年前 , 15F
25年房租一次付清的概念
08/05 06:50, 15F
可以分期20年啦 我有特地上色耶 orz
推
08/05 06:52, 5年前 , 16F
買的不是差不多也是這個錢？
08/05 06:52, 16F
推
08/05 06:52, 5年前 , 17F
我啊 前幾年幫人談過類似的東西。政府出租50
08/05 06:52, 17F
推
08/05 06:52, 5年前 , 18F
用買的小套房大概要1000萬up
08/05 06:52, 18F
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08/05 06:53, 5年前 , 19F
年，1坪年租3000。在台北市某捷運站。
08/05 06:53, 19F
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08/05 06:53, 5年前 , 20F
你可以算算這個是用多少倍去翻，銀行還收利
08/05 06:53, 20F
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08/05 06:53, 5年前 , 21F
息。
08/05 06:53, 21F
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08/05 06:54, 5年前 , 22F
更正，某捷運站附近。
08/05 06:54, 22F
→
08/05 06:55, 5年前 , 23F
然後是 1 樓 店 面
08/05 06:55, 23F
感覺建商這樣賺很大...還是政府租的太便宜？
→
08/05 06:58, 5年前 , 24F
建商那時就要攔截啊wwwww
08/05 06:58, 24F
→
08/05 06:59, 5年前 , 25F
而且50年後無條件續租（？
08/05 06:59, 25F
→
08/05 06:59, 5年前 , 26F
要看有沒有人放啦 不然建商也是賺該賺的
08/05 06:59, 26F
→
08/05 07:00, 5年前 , 27F
昨天的新聞講說潤泰多佛心我也是笑笑
08/05 07:00, 27F
推
08/05 07:00, 5年前 , 28F
87才買這個
08/05 07:00, 28F
→
08/05 07:01, 5年前 , 29F
一個慢慢繳 一個要你一次繳25年 建商委屈
08/05 07:01, 29F
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08/05 07:01, 5年前 , 30F
一點少賺一點的概念。
08/05 07:01, 30F
還是覺得是建商轉型房東的概念 大概房子不好賣了吧 找新的出路 起碼先撐一下度過低潮期 ※ 編輯: Workforme (36.226.152.152), 08/05/2018 07:03:30
推
08/05 07:04, 5年前 , 31F
是的，養人很辛苦。
08/05 07:04, 31F
推
08/05 07:07, 5年前 , 32F
算一算，這樣租金大概每個月1.52萬
08/05 07:07, 32F
噓
08/05 07:08, 5年前 , 33F
2.39……
08/05 07:08, 33F
推
08/05 07:13, 5年前 , 34F
看來房價快泡沫了
08/05 07:13, 34F
推
08/05 07:15, 5年前 , 35F
地上權租約？
08/05 07:15, 35F
還有 350 則推文
→
08/05 14:12, 5年前 , 386F
用利息
08/05 14:12, 386F
推
08/05 14:13, 5年前 , 387F
當然有差啊,這種又不用付頭期款
08/05 14:13, 387F
推
08/05 14:18, 5年前 , 388F
12-14坪一萬五不會很貴啊！
08/05 14:18, 388F
→
08/05 14:19, 5年前 , 389F
覺得貴的人到底是學生還是沒住北市啊？
08/05 14:19, 389F
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08/05 14:19, 5年前 , 390F
五年轉換也還好，還可以分期
08/05 14:19, 390F
噓
08/05 14:24, 5年前 , 391F
這是辦公室 不是住宅 業配新聞
08/05 14:24, 391F
→
08/05 14:25, 5年前 , 392F
故意不說是商業區 住進去罰單繳到被政府
08/05 14:25, 392F
推
08/05 14:28, 5年前 , 393F
20年後還是一萬四租11-15坪 很便宜啊 台
08/05 14:28, 393F
→
08/05 14:28, 5年前 , 394F
北市耶
08/05 14:28, 394F
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08/05 14:45, 5年前 , 395F
腦袋有問題才花400多萬租12坪房25年
08/05 14:45, 395F
噓
08/05 14:49, 5年前 , 396F
看標題以為是中國新聞
08/05 14:49, 396F
推
08/05 15:09, 5年前 , 397F
續約有沒有折扣
08/05 15:09, 397F
推
08/05 15:28, 5年前 , 398F
白癡才租 400萬拿去投資25年都變多少
08/05 15:28, 398F
噓
08/05 16:35, 5年前 , 399F
一直說便宜的有想過他要你ㄧ次付清400多
08/05 16:35, 399F
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08/05 16:35, 5年前 , 400F
萬嗎
08/05 16:35, 400F
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08/05 16:36, 5年前 , 401F
在台北租房就算全新的也不會逐年調升租
08/05 16:36, 401F
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08/05 16:37, 5年前 , 402F
金 反而會減租金 騙人沒租過房
08/05 16:37, 402F
推
08/05 17:41, 5年前 , 403F
考慮未來物價應該划算，
08/05 17:41, 403F
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08/05 17:41, 5年前 , 404F
可以分期
08/05 17:41, 404F
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08/05 17:42, 5年前 , 405F
20年後1萬5可能只能租套房雅房
08/05 17:42, 405F
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08/05 18:23, 5年前 , 406F
14坪花兩萬租簽25年 我盤子嗎
08/05 18:23, 406F
→
08/05 18:53, 5年前 , 407F
鄉民真的都不住在台北吧。
08/05 18:53, 407F
→
08/05 19:00, 5年前 , 408F
說不如買一間的大概跟馬英九一個便當
08/05 19:00, 408F
→
08/05 19:00, 5年前 , 409F
吃不飽吃兩個就好一樣不食人間煙火。
08/05 19:00, 409F
噓
08/05 19:19, 5年前 , 410F
快上阿，接盤俠們
08/05 19:19, 410F
推
08/05 19:39, 5年前 , 411F
政府打房囉.......咦?
08/05 19:39, 411F
推
08/05 20:02, 5年前 , 412F
潤泰去中國吃屎之後就回來叫台灣人吃他
08/05 20:02, 412F
噓
08/05 20:39, 5年前 , 413F
對照之前一成自備款 會被帶風向的鄉民真
08/05 20:39, 413F
→
08/05 20:39, 5年前 , 414F
的連簡單算數概念都有問題
08/05 20:39, 414F
推
08/05 20:57, 5年前 , 415F
普通
08/05 20:57, 415F
推
08/05 22:03, 5年前 , 416F
根本就是建商轉型兼職當房東
08/05 22:03, 416F
推
08/05 22:26, 5年前 , 417F
賣不掉 改當房東
08/05 22:26, 417F
推
08/06 07:00, 5年前 , 418F
租屋35年不也才400萬上下……
08/06 07:00, 418F
噓
08/06 10:10, 5年前 , 419F
12~14坪，月租1.8萬，還不修東西
08/06 10:10, 419F
推
08/06 10:58, 5年前 , 420F
可以貸款，誰買房一次付清的啦
08/06 10:58, 420F
→
08/06 11:01, 5年前 , 421F
然後說房租會跌的應該不住雙北吧，雙北最近
08/06 11:01, 421F
→
08/06 11:01, 5年前 , 422F
5年房租漲了大概近25%，不到年年漲，但也差
08/06 11:01, 422F
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08/06 11:01, 5年前 , 423F
不多了。
08/06 11:01, 423F
推
08/06 11:10, 5年前 , 424F
說這個騙人方案好的人，智商堪憂啊
08/06 11:10, 424F
→
08/06 11:29, 5年前 , 425F
這價位貢盤阿吧
08/06 11:29, 425F
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