Re: [新聞] 房貸太沉重　房貸違約率不斷攀高已回收

看板Gossiping作者strike519 (噓我者宅友也)時間7年前 (2018/07/30 12:30)推噓0(3推 3噓 4→)

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感覺很像電影大賣空大一部分劇情不過大賣空是包裝得很棒讓投資人去買跟台灣情形不完全一樣就是了但值得擔心的一點就是台灣現在也差不多人人可買房了不考慮蛋黃蛋白區的話郊區要買沒啥困難 ※ 引述《CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)》之銘言： : 蘋果即時 : 房貸太沉重　房貸違約率不斷攀高 : 今年6月，國內5大銀行新承做房貸利率降至1.624%，是7年來的新低點，照理民眾付房貸 : 應該愈來愈輕鬆，不過從貸款負擔率、違約率來看卻不是這麼一回事，兩種數據從2015年 : 起就不斷攀高，顯示有愈來愈多人負擔沉重，或慘遭套牢而違約，預算不足者，買房宜再 : 三衡量，不宜「看到付款輕鬆就衝」。 : 「貸款負擔率」是「房屋貸款」除以「家戶每月可支配所得」，近10年房價只漲不跌，全 : 國貸款負擔率也從金融海嘯後的25.94%上揚到37.58%，其中台北市更達62.08%、新北也達 : 51.21%，只要家庭開銷平衡一出岔，勢必得賣房求現或違約。 : 目前全國平均房貸違約比率為0.21%，比2014年底的0.14%高，政大地政系特聘教授林左裕 : 指出，雖仍在3%以下的安全臨界值，但冰山下還有個潛在問題，具「寬限期」的總貸款餘 : 額1.5兆，佔房貸餘額的2成以上。 : 申請寬限期的通常有2種人，1種是自有資金或所得不足，短期內暫以較低的償額因應；另 : 1種是投資客，短期內期以較少的自有資金及較低的利息償額對賭寬限期後的房價增值空 : 間。這2類借款人的共通特性是違約率比一般貸款高，尤其是在不景氣、所得不穩定或房 : 價表現不如預期時。（洪子恩／台中報導） : https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1401040/ : ----------------------- : 恐怖喔哪天央行升息 : 炸彈大概就爆了吧 -- 正妹圖_大奶MA&臣又 (*〞︶〝*) http://imgur.com/ImxZX.jpg