[新聞] 少年郎按怎買厝？建商：有父母支援7、8年可還完房貸已回收

看板Gossiping作者nuggets (舟彿全槐)時間7年前 (2018/06/10 22:23)推噓-16(10推 26噓 12→)

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1.媒體來源: Hinet新聞 2.完整新聞標題: 少年郎按怎買厝？建商：有父母支援7、8年可還完房貸 3.完整新聞內文: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導大台北地區房市已經從2015年高點反轉修正，不過，至今由於薪水所得凍漲，多數年輕人仍買不起房子，產官界在如何協助年輕人購屋，有不同的觀點。昇陽建設總經理簡伯殷昨（7日）在《ETtoday新聞雲》舉辦的「2018房市前瞻論壇」指出，銀行拉高貸款成數、拉長貸款年限，父母再支援一下，年輕人就可以有自備款。簡伯殷說，北部地區年輕人購屋意願不高，這跟想像中差異很大，恐怕是因為北部地區「房價高，已經放棄買房了」，所以想都不去想，而中南部房價比較低，購屋機率比較高，所以比較想買屋。他表示，「房價那麼高，要回去很難，而房價再打8折、跌個2成，年輕人還是買不起。」因此政府必須出面協助年輕人，給他有住的空間，社會住宅、青年住宅是政府可以做的。簡伯殷說，年輕人重點是自備款跟後面繳款問題，若銀行貸款成數可提高，其實就容易有建築門檻，舉例假設，1000萬房子可貸款9成，只要100萬元、父母稍微支援一下自備款就有了。接下來是還款能力，簡伯殷說，年輕人會故意扯爛屋的少之又少，多數都是戰戰兢兢打拚，不會輕易讓自己信用破產，「按照我的經驗，其實很多年輕人，雖然貸款20年、40年，但有能力就先還，有些人7、8年就把錢還光了，比較弱的，也許10幾年還光。」現在銀行爛頭寸很多，他說，應該把貸款年限拉長、貸款成數提高，利率政府若再補貼，那麼年輕人購屋門檻降低很多，就多了很多會進來房市，整個產業界就會興盛。東森房屋董事長王應傑認為，年輕人也要有「長期負債是準資產」的概念，自備款可向銀行、親朋好友借，並選擇大型建商品牌，尋找有餘屋的大型社區，議價空間則會較大。 4.完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/VbR75F 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.118.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528640589.A.898.html

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jardon

06/10 22:23, 7年前 , 1^F

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Zuleta

06/10 22:23, 7年前 , 2^F

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james732

06/10 22:23, 7年前 , 3^F

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