Re: [問卦] 當初375減租為什麼要叫375減租??已回收

看板Gossiping作者ohmama100 (星星之火)時間7年前 (2018/05/19 10:40)推噓8(8推 0噓 5→)

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※ 引述《c1951 (QQ)》之銘言： : 當年的375減租好像很威 : 鬥垮了很多吱吱大地主讓活在現代的吱吱一提到以前的這項"德政" 還是7pupu : 我知道有google 但是我懶~~ 所以375減租為什麼要叫375減租? 有無八卦 ? 關於三七五減租，魯魯我曾經在鄉公所辦過租佃業務，來分享一下心得。租佃業務，平常沒什麼事情，就是辦辦出租人變更、承租人繼承，承租人也就是佃農如果往生，他的子女會來辦繼承。有時候承租人在土地上亂搞，譬如租約約定要種稻穀，承租人挖地弄水池搞別的，出租人巡田時發現，這時候違反減租條例16條，鄉公所就要先開租佃調解委員會，調解不成立再去縣府調解，調解再不成立就送法院。調解通常走一個形式、過一個場，有些調解委員還不識字，承辦跟調解委員講法條無法溝通，調解委員來拿出席車馬費，出承租人來瞪大小眼順便吵吵架，有時還會找個代表會代表、里長、議員來關說，但關說沒屁用。另外，農地價格高漲時，出承租人有時候會講好，把地賣一賣、賣個好價錢，把錢分一分，承租人會辦放棄耕作權，出租人會分錢給承租人，租約就和平終止！租佃業務最麻煩的是六年換約，換約時會有很多問題，出租人可以依據減租條例19收回耕地（符合要件時收回耕地不用錢），這時候就會出現很多訴願案件、然後行政訴訟要跑行政法院，有些承辦覺得很麻煩很恐怖就會趕快落跑。譬如宜蘭農舍很夯的時候，宜蘭的租佃行政訴訟案件就很多，例如出租人以擴大家庭農場規模為由申請收回耕地，但是承租人舉證，出租人委託仲介打廣告賣土地，證明是為了賣土地、不是自任耕作，法院就不准出租人收回耕地。其實現在蠻多佃農（承租人）都超級有錢，有自己的農地還租給別人，立法院也不敢廢三七五，我是覺得現今社會沒有必要限制地主的財產權去保障佃農，有些地主還比較窮耶！而且很多佃農是為了維持租約才不得已在種田，種稻穀根本賺不了多少錢，又不能改作別的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.65.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1526697609.A.D5D.html

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chocoball

05/19 10:42, 7年前 , 1^F

05/19 10:42, 1^F

有些佃農貪財的模樣，就很像假低收住豪宅開跑車，覺得政府都欠他，民國38-40年間訂立的375租約，都超過60年了，第一代佃戶都往生差不多了，現在都是二代、三代，從事農業的人根本很少，佃戶存續租約，只是想要土地賣個好價錢分杯羹而已

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Hanbor

05/19 10:45, 7年前 , 2^F

05/19 10:45, 2^F

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chocoball

05/19 10:46, 7年前 , 3^F