[新聞] 最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 已回收
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最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓
3.完整新聞內文:
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史上最強違建拆除潮來了,根據營建署資料,去年全台違建拆除量達4.35萬件,
年增近一倍,並創歷史新高,
新北拆最凶,去年拆了逾3萬件,今年光是1月就拆了5,200多件。
受到雙北市政府根除違建決心影響,根據屋比房屋比價平台統計,
目前雙北市頂加產品待售量高達691間,較去年同期增加了80間、13%,
賣壓最重的板橋區達86件,其次為中和、新莊、三重、土城,前五名都在新北市,
預估若強力拆除動作持續,可能引爆一波頂加拋售潮。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,過去房市投資盛行,高房價以及大量居住需求,
讓頂加產品炙手可熱,不少不肖房東為提高報酬率,不顧建物原本結構和管線配置,
硬是隔出十幾間房,且使用廉價易燃的木板隔間,以致頻傳重大傷亡火警。
葉國華指出,不少人以為政府沒錢拆違建,但目前雙北市的新違建皆屬於即報即拆,
從拆除件數更可看出雙北政府強力拆除違建的決心。
根據營建署資料,
去年全台違建拆除量達4萬3,592件,其中北市拆了3,863件,
新北更達3萬1,530件,佔全台72%,更較前年拆除量攀升2.7倍。
截至2018年2月底,全國違建量仍約有65.7萬件,雙北市違建量就高達26.7萬件,
佔全國違建量41%
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去頂加產品,
是首購族想在雙北擁有較大居住空間的一個選擇,就實務來看,頂樓加蓋的價格,
約莫只要樓下樓層的三分之一,以權狀20坪、增建也20坪來說,
假設原本無增建總價900萬,購屋者只要再多付出原本購屋總價約三分之一,
即300萬元的金額,就可以擁有兩倍使用空間,相對超值。
不過,這兩年雙北市政府不斷宣示要拆除違建,
不僅讓原先想買頂加的購屋者出現遲疑,也讓不少頂加屋主持有信心出現動搖,
預期若未來政府持續拆除動作,頂加產品賣壓還有持續攀升的可能,
而過去因擁有加蓋所產生的溢價空間也將不斷縮小,房價恐將持續面臨下修。
4.完整新聞連結 (或短網址):
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https://udn.com/news/story/7241/3103929
5.備註:
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去年全台違建拆除量達4萬3,592件,其中北市拆了3,863件,新北更達3萬1,530件
誰只會嘴砲誰真的有在做事看來很明顯了
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