[爆卦] 六都歷年標售重劃區土地金額排名已回收
大家好、台嘎賀！
我是字嗨丸，今天要跟大家說的數字《六都歷年標售祖產排名》
大家都知道，政府的土地一但標售出去，幾乎是沒辦法再買回來，當商人買進政府土
地後，一定會將土地空間與利益極盡一切所能的開發，即使短期不開發，也會放著「養地
」。
低階的養地就是變成停車場或洗車場，中階的就變成市集或露天餐廳，高階的就變成
美術館或打卡熱點。北部有中信總部變成市集、內湖貨櫃餐廳；中部有勤美術館、月牙灣
(俗稱台中嘉明湖)；南部有左營高鐵停車場、十全跳蚤市場與鼎山夜市。
回頭來看看，六都政府把過去祖先留下來的「祖產」拿去標售的情況如何，此金額為
重劃區之抵費地為計算：
表一：六都歷年標售祖產排名
https://i.imgur.com/qdnzq6t.jpg
表二：六都歷年標售祖產排名 (億)
因為上面數字太多看起來很雜，我把它全除以億(100,000,000)後，簡化一下數字：
https://i.imgur.com/bFHDX2X.jpg
表三：六都歷年標售祖產排名
前任 現任 差異 排名 備註
加總 加總
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前段 台中市 148.94 0.95 -147.9 1 現任賣的金額是上一任的小數點
高雄市 147.84 84.27 -63.57 2
-----------------------------------------------------------------------------
中段 新北市 98.56 85.07 -13.49 3
台北市 0.00 0.00 0.00 4
-----------------------------------------------------------------------------
後段 台南市 10.22 18.93 8.70 5
桃園市 14.19 51.21 37.02 6 桃園起飛了！？
-----------------------------------------------------------------------------
平均值 69.96 40.07 -29.89 -
從上表來看前後任差異：
[台中市]
台中前後任差異最恐怖，現任市長林佳龍售出祖產金額僅有胡志強的小數點！
[高雄市]
高雄前後任(其實也是同一人)，上一任祖產賣出可觀，這一任大幅銳減。
[新北市]
前後任(也是同一人)差異不大，約13億左右。
[台北市]
台北開發比較完整，應該不是沒賣祖產，而是沒啥祖產賣。(也有可能保留不賣)
[台南市]
比前一任(也是同一人)而言，此任賣出稍多，但相對也是偏低。
[桃園市]
現任標售土地是前任的3.6倍，議員應該要仔細監督避免落入台中後塵。
回頭來看看差距最恐怖的台中，從表三可以很明顯地看的出來，胡志強在縣市合併後
的第一年(2010年)，海量倒貨標售祖產沒在客氣，因此便針對這個現象進行比較深入的調
查，回頭查一下當年的資料。
一、大量標售土地
當大台中尚未合併時，小台中都市計畫分成「優先發展區」與「後期發展區」，當優
先發展區開發到60%的時候，才能動到「後期發展區」。
「民眾」向胡志強「陳情」後，隨即胡志強向中央「爭取」，因此，台中就不再有「
優先發展區」與「後期發展區」，因為後期發展區變成「整體開發區」，老胡主政的十幾
年期間台中是大規模土地開發，包含自辦重劃的安和、黎明、永春、新八、高鐵新市鎮、
中科經貿、長春、新興與新都及公辦的單元6~7與單元7~11，土地面積加總達1,500公頃，
相當於260個中山足球場，開發重劃區已成為台中財政重要的收入，台中市政府七期光賣
地就收入近95億。
二、美化市府財政數據
換句話說，台中市過去號稱的財政健全根本不是靠自身經濟招商而來，多數中科廠商
也是科技部轄下中部科學工業園區管理局負責招商(台中市政府也可以招商)，大量重劃後
，使得「優先發展區」的中西東南區變成沒落的「重災區」，這種殺雞取卵的靠大量販售
祖產來贏得帳面上的美化數字，號稱經濟起飛的背後是虛偽的財政健全。
字嗨丸結論：
(1) 過去台中市府海量販售祖產，提早耗盡子孫可用餘額；
(2) 假財政優化，實質經濟無所助益。(縣市合併後，原台中縣大錢坑怎填滿)
備註：
1. 新北市標售統計網
2. 台北市標售統計網
3. 桃園市標售統計網
4. 台中市標售統計網
5. 台南市標售統計網
6. 高雄市標售統計網
7. 單位：元/億元
8. 聯合報：放任土地長草養蚊 就是不蓋廠？圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天
9. 三立新聞：比停車場好賺！蓋大樓前養地 打造市集創額外收益
10. 好房網：法令鬆綁 台中後期發展區夯
11. 蘋果日報：台中巨蛋 推升水湳機場開發案
12. 天下雜誌：誰從無止盡的重劃中獲利？
13. 擬定台中市都市計畫(1990)：pdf
14. 台中城市發展田調團：市地重劃的真相
15. 上報：7人以上籌備會自辦市地重劃違憲 大法官解釋出爐
16. 聯合報：內政部修法健全自辦市地重劃 提高發起門檻
17. 焦點事件：自辦市地重劃是什麼？有什麼問題？
18. 網頁易讀版：https://bit.ly/2HQMsT9 (圖文並茂)
19. 數字台灣官方臉書：https://bit.ly/2HIT8ow
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