Re: [新聞] 土豪村分紅86億！每位村民爽領150萬已回收

看板Gossiping作者zh9070 (我贏了)時間8年前 (2018/01/19 21:10)推噓12(12推 0噓 7→)

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有感而發... 明天﹐對就是明天﹐我老家4年前被拆遷的房子就要拿到新房了﹐老爺子今天還特地慶祝了一下﹐為何要慶祝﹖因為明天能拿到比原來大一倍面積的新房﹗假設你還要再大的﹐超出部分按照市場價的8折購買﹐好在原面積夠大﹐無需再加大面積。在外地過渡期間﹐每月的補貼足夠你在外租房。因此中國人都盼著自家的房子要被拆遷。來分析一下政府的這種看似瘋狂的行為﹐一是加快了城市建設﹐改善了民眾的居住條件﹐二是通過拉抬地價﹐讓民眾覺得自己是有產階層﹐進而少跟政府對抗﹐三是由於地價的上升﹐對投資者來說就要更大的成本﹐政府也就獲得更大的利益。我有個上海的朋友﹐他家原先住人民廣場附近﹐當年他家好幾口人﹐居住面積才36㎡﹐ 結果讓他搬到虹橋機場附近﹐面積變為近200㎡﹐額外還有富余的錢買一輛車﹐他說雖然離開市中心有點不舍﹐但給出的條件實在沒法抗拒。這樣一來﹐人民廣場的房價就會非常高﹐外商來這裡租房辦公的成本也就上去了﹐最終還是政府劃算。猶如中國到處在修高鐵、地鐵一樣﹐從表面看高鐵、地鐵都是虧本的﹐但周邊的房價、地價一下就漲了很多﹐地價漲了﹐一樣是政府賺大頭。因此有人說中國房地產有泡沫﹐但這個泡沫很難破。房子還是那個房子、地點還是那個地點﹐鋼筋還是那個鋼筋﹐使用了很多年後﹐由於地鐵路過你家樓下﹐那個房價高到讓你想賣都不舍得呢。我在廈門的房子就是這樣﹐8年前買的時候120萬﹐現在漲到780萬﹐我還不舍得賣﹐還會漲。這就是中國的房地產行情... ※ 引述《letmeguess (MamMaMia)》之銘言： : 土豪村分紅86億！每位村民爽領150萬數錢數到手軟 : 2018年01月19日 : https://i.imgur.com/HePFURO.jpg

: ▲（示意圖，與新聞事件無關／翻攝自鳳凰網） : 「土豪村」又要分紅啦！大陸農村每到年終，就會出現一綑一綑人民幣，堆疊成紅色小山 : ，準備分紅給村民的特殊景象，廣東佛山德莘村日前就宣布，村莊靠著賣地進帳18.8億（ : 約新台幣86億），因此決定在17日，發放給村民每股33萬人民幣（約新台幣150萬）。 : ▼（圖／翻攝自《封面新聞》） : https://i.imgur.com/LFMiI0D.jpg

: 綜合陸媒報導，17日當天，村民興高采烈排隊領錢，簡直要把銀行擠爆，而人民幣大放送 : 的場景也讓人嘆為觀止，村民將一疊疊鈔票捧在手中，都笑得合不攏嘴，也有人笑稱「1 : 家若有4個人，就成了百萬富翁！」，不過也有村民無奈的說，辛苦了大半輩子，身體早 : 被操壞，「拿到錢很開心，但以我來說有命花也都給醫院了，只能拿來養老。」 : 此次德莘村拍賣土地總金額高達18.88億（約新台幣86億），扣除2.08億（約新台幣9.5億 : ）的稅額後，平均分配到股東（村民）所持有的5034股上，算一算，每股可獲得33萬人民 : 幣（約新台幣150萬），每位村民至少有一股，因此人人都能一夜致富。 : ▼（圖／翻攝自《梨視頻》） : 大陸每年都有新的土豪村出現，村莊透過養豬、賣地或是種植農作物，獲得豐厚收入，到 : 了年終再回饋給村民，村民每年都賺爽爽，讓人羨慕又嫉妒，也紛紛猜測，下一個土豪村 : 會出現在哪裡。 : https://m.news.ebc.net.tw/news.php?nid=95504 : 備註： -- The United States rejects any calls for Taiwan independence --Barack Hussein Obama -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.6.40.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516367450.A.2F5.html

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yoshro

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kinggbic

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NDSLite

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takase

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ace4

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kaky

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xxxg00w0

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hankban

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Ensidia

01/19 21:28, 8年前 , 9^F

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廈門江頭附近8年前的房價約7000元/㎡﹐由於地鐵經過那裡﹐現在房價約50000元/㎡。南京仙林附近﹐10年前約5000元/㎡﹐也是由於地鐵加高校遷入﹐現在房價約33000元/㎡。深圳的房價都不知道漲成什麼樣子了﹐我一個同學因為早期在香港打工﹐ 薪資很高﹐因此在深圳置產11處﹐早就“退休”靠房租過日子了。 ※ 編輯: zh9070 (221.6.40.198), 01/19/2018 21:36:08

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Ensidia

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Ensidia

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Ensidia

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ysopd

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toshizo

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sank

01/19 22:10, 8年前 , 15^F

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簡單地介紹一下中國拆遷時的原則以及經常遇到的問題。首先﹐遇到國家建設征用土地如建高鐵什麼的﹐不管誰都是無條件先拆﹐ 然後你才能和主管機關討論你的要求。當然﹐這類征地都在幾年前就規劃好了﹐拆遷的幾年前就對當地的人口、建房做了凍結﹐一般這種情況下民眾拿到的房子都會讓你滿意的﹐否則等到建設項目開工了﹐當地民眾不配合也會非常麻煩。商品房開發時﹐麻煩會比較大﹐民眾有機會與開發商胡攪蠻纏﹐比如房子裡注冊了公司什麼的﹐但開發商也有談判高手﹐一般情況下開發商都會采取分化的方式﹐不讓大家抱團。對於房子裡有注冊的公司﹐開發商就會說 “我隻管你家房產証上寫的房子的屬性﹐其它我不管﹐萬一你掛一把槍在家說這是軍火庫﹐我怎麼辦﹖” 比較好談的是多層建築改高層建築的那種﹐房子一下增加了很多﹐打發原住家顯得比較簡單。地方建設征地是最難弄的﹐權限不比國家項目﹐資金更是問題一堆﹐因此很難弄﹐這類拆遷都是交給專業的拆遷辦公室去處理﹐ 老百姓得到的實惠不如前兩種。至於房價上去了﹐晚輩們能否買得起房子這個問題在大陸基本上都不是問題﹐大陸的五險一金中的一金就是住房公積金﹐對新生代來說﹐這是一筆不小的數字﹐積累到一定的年限﹐在向銀行貸點款﹐房子的首付問題是不大的。我曾經說過﹐1984年北京的房價是640元/㎡﹐現在是64000元/㎡﹐ 至今沒有聽說有人住在橋洞裡結婚的。 ※ 編輯: zh9070 (221.6.40.198), 01/19/2018 22:37:54

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jujay6288

01/20 00:39, 8年前 , 16^F

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hankban

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a032100

01/20 09:39, 8年前 , 18^F

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