Re: [問卦] 台北市舊公寓沒有建商參與的都更已回收

看板Gossiping作者 (iii)時間6年前 (2018/01/03 18:17), 編輯推噓2(208)
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※ 引述《Hargen2 ()》之銘言: : 假設 : 精華住宅地段四層樓實坪40坪40年破公寓 : 像是民生社區富錦街為例 街夠寬 : 或大安區其他類似地方 : 假設沒有釘子戶問題 : 左右加起來八戶人家共80坪 : 施工跟設計師都花錢處理 : 沒建商參與 不對外販售 : 那每戶大概會花多少成本 : 會收回怎麼樣的東西 : 比如分配方式等 : 這計算的 來公式嗎? 有沒有卦? 最近我家這邊也在搞自辦都更,不過新北市是有補助建築師薪水來搞得 台北就不知道實際補助為何 就目前參與說明會大概是這樣 那些雜支方面為政府補助,總計全額為600萬(新北),主要大部分是給建築師的 要成立大會,你說的那些分配三小的就由理監事會決定 有人問得自辦都更的租屋補助怎麼說 也是由理監事會決定要不要補 要的話就是決定好後從銀行貸款那邊分出 反正自辦就是你們自己橋分配的意思 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1514974670.A.0BC.html

01/03 18:22, 6年前 , 1F
所以每戶成本大約多少
01/03 18:22, 1F

01/03 18:25, 6年前 , 2F
有用到目前的自辦都更補助的話 基本上建築師費用都是政府
01/03 18:25, 2F

01/03 18:26, 6年前 , 3F
出錢的,開始蓋的話都是向銀行先貸款,所以簡單來說,不會
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01/03 18:26, 6年前 , 4F
從你手裡拿錢,當然這只是簡單來說而已
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01/03 18:27, 6年前 , 5F
而至於要算到每戶能分多少能賺多少能蓋多少,我們這邊的建
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01/03 18:28, 6年前 , 6F
築師說,你沒付錢他不會幫你去規劃設計計算詳細,當然你想
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01/03 18:28, 6年前 , 7F
知道也是可以先付錢請他們算啦
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01/03 18:30, 6年前 , 8F
因為有些東西我們自己算建蔽率會不準,有些看起來在理論上
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01/03 18:31, 6年前 , 9F
就違法的東西其實蓋起來實際上卻符合法規
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01/03 18:32, 6年前 , 10F
感覺還蠻可行的 新北都做得到北市沒道理不行
01/03 18:32, 10F
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