[新聞] 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/10/14 13:07), 編輯推噓89(121推 32噓 54→)
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1.媒體來源: 中時 2.完整新聞標題: 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％ 3.完整新聞內文: 放款市場利率齊殺，房貸利率殺價災情最嚴重，對此不少金融業高層私下指出，台灣的房 貸利率都已快跌破1.5％，幾乎可說已殺到全球最低，不僅比起日本、美國的平均水準已 分別低1個百分點、3個百分點以上，若未來20、30年台灣基準利率水準走升，以台灣目前 微薄的加碼點數來看，屆時恐怕銀行放款收入連繳營業稅都不夠。 根據央行統計，2000年全體國銀的平均購屋貸款利率為7.14％，但時隔17年後，2017年8 月央行最新國銀購屋貸款平均利率現在僅剩1.638％，而且是央行已在1年多前停止降息， 但房貸平均利率在這段時間內繼續下降超過1碼（0.25個百分點）的水準。 某大型行庫高層指出，由於房貸期間長達20～30年，世界先進國家均將利率維持在一定水 準之上，舉例來說，美國、日本雖然先前採低利寬鬆政策，日本更是長年零利率，但其房 貸利率水準均較台灣高很多，美國甚至現在極優質的客戶的利率都還要4％以上，至於日 本儘管已號稱「零利率」多年，但房貸利率迄今仍大多在2.5％以上。 但台灣房貸利率已殺到貼近1.5％，比起日本、美國的平均水準，分別低1個百分點和3個 百分點以上。國銀高層分析，台灣房貸利率這麼低，令人憂心台灣的房貸利率訂價，已難 以因應20、30年的長天期風險。 國銀主管指出，台灣的房貸利率加碼點數每況愈下，這麼微薄的加碼點數，未來恐怕連繳 營業稅都不夠，舉例來說，現在有一筆房貸利率1.5％，是用1年期定儲利率1.05％加碼45 點（1點是0.01個百分點）計息，營業稅率5％，現在繳稅大約0.075％，即加碼的45點約 有7.5點拿去繳稅；但若未來30年內，作為計價基準的定儲利率漲到10％，房貸利率為 10.45％，屆時該房貸的營業稅若以5％稅率計息，等於要繳0.5225％的稅，「加碼點數連 繳營業稅都不夠用」。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.chinatimes.com/newspapers/20171013000134-260205 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.52.193 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1507957679.A.759.html
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10/14 13:08, , 1F
哈哈哈哈哈哈哈
10/14 13:08, 1F
推
10/14 13:08, , 2F
銀行現在又不是在靠房貸賺錢.....
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推
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真的超低
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推
10/14 13:08, , 4F
建商受益
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推
10/14 13:08, , 5F
房價最高 利率最低 偉哉鬼島
10/14 13:08, 5F
推
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怎麼不提房價多少全球第幾名
10/14 13:08, 6F
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10/14 13:08, , 7F
翻譯: 還不快去接刀
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噓
10/14 13:09, , 8F
銀行沒賺？ 笑了
10/14 13:09, 8F
噓
10/14 13:09, , 9F
中天真噁，還在幫房仲講話
10/14 13:09, 9F
推
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這新聞是，?要人趕快進場嗎？
10/14 13:09, 10F
噓
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這種價格零利率也沒用
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→
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也沒種漲啦 一堆人貸來貸去買房的
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推
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台灣有台灣的玩法ok
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推
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漲到5%就好 我想看人跳樓
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推
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快買啊綁個50年舒服
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就是要騙盤子去貸款買阿
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推
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那個幾A的總裁德政 台幣大灑逼 國銀銀根浮濫隨便你們搞
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推
10/14 13:11, , 18F
這新聞代表政府不打房 很猛烈地救啊 救不起來就是了
10/14 13:11, 18F
噓
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房仲 投機客 自殺率全球最高的時候再叫我
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推
10/14 13:11, , 20F
高房價低利率 建商利多
10/14 13:11, 20F
推
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超低利率+30-40年房貸
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推
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還是買不起QQ
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推
10/14 13:11, , 23F
房價這麼貴，不低連利息都繳不出怎麼跟建商一起騙人
10/14 13:11, 23F
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10/14 13:11, , 24F
zzro正解
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推
10/14 13:11, , 25F
真漲了房貸利率 對房市又一大衝擊 那些人會樂見嗎
10/14 13:11, 25F
推
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炒房天堂=臺灣，蔡的公宅政策連自家垃圾議員都擋
10/14 13:11, 26F
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10/14 13:12, , 27F
房市會爆 就只有等到政府救不起來之時啦 沒人會打房的
10/14 13:12, 27F
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10/14 13:12, , 28F
快來盤好盤滿
10/14 13:12, 28F
→
10/14 13:13, , 29F
詐騙之島，騙你背房貸，傻傻當奴隸繳稅
10/14 13:13, 29F
噓
10/14 13:13, , 30F
再騙啊，再炒
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10/14 13:13, , 31F
在低也沒用阿 房價放眼望去精品價阿
10/14 13:13, 31F
推
10/14 13:13, , 32F
笑死，房價那麼高，房貸低有p用?
10/14 13:13, 32F
推
10/14 13:14, , 33F
不就騙一堆沒想清楚的來背房貸
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推
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超低利率就有笨蛋進去買房了
10/14 13:14, 34F
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騙幾個低能兒進場
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推
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垃圾 房貸最好漲到10%
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推
10/14 13:15, , 37F
你漲啊 無所謂
10/14 13:15, 37F
推
10/14 13:15, , 38F
應該只有高薪，豪宅才有這種利率嗎？一般上班族有這麼低嗎
10/14 13:15, 38F
推
10/14 13:17, , 39F
樓上一堆就算房價下來 也沒錢買的 崩潰了
10/14 13:17, 39F
還有 128 則推文
推
10/14 18:56, , 168F
等房價殺到全球最低再叫我
10/14 18:56, 168F
推
10/14 19:06, , 169F
不愧是汪報
10/14 19:06, 169F
推
10/14 19:30, , 170F
房價那麼高利率低有屁用
10/14 19:30, 170F
推
10/14 19:38, , 171F
跌太少
10/14 19:38, 171F
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10/14 19:39, , 172F
背貸40年嘛 貸到死
10/14 19:39, 172F
推
10/14 19:46, , 173F
金融業高層私下指出 某大型行庫高層指出 國銀主管指出
10/14 19:46, 173F
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10/14 19:46, , 174F
。請問到底是誰垃圾報不需要講清楚嗎？是記者自己捏？
10/14 19:46, 174F
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10/14 19:46, , 175F
記者上司說的話？還是根本房仲隨便說記者隨便寫啊？垃
10/14 19:46, 175F
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10/14 19:46, , 176F
圾報幾乎每篇有個不知道是誰的人在說話
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噓
10/14 20:22, , 177F
定儲10%
10/14 20:22, 177F
→
10/14 20:26, , 178F
喔！房價世界高的
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推
10/14 20:28, , 179F
為了維持房價的手段
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噓
10/14 20:54, , 180F
世界炒房第一名
10/14 20:54, 180F
推
10/14 21:21, , 181F
建商房仲業配文
10/14 21:21, 181F
噓
10/14 21:30, , 182F
別國利率高 問題是買房便宜阿，台灣30年房還賣千萬
10/14 21:30, 182F
推
10/14 21:33, , 183F
台灣錢太多又沒人借錢投資利率才這麼低
10/14 21:33, 183F
推
10/14 22:03, , 184F
重點是沒有頭期款
10/14 22:03, 184F
推
10/14 22:52, , 185F
低利率也騙不到人買房der
10/14 22:52, 185F
推
10/14 23:07, , 186F
因為沒人想買 呵呵
10/14 23:07, 186F
→
10/14 23:33, , 187F
現貸 現買房 立刻套牢的概念?
10/14 23:33, 187F
推
10/14 23:42, , 188F
房價再漲啊~ 幹 林北就不買
10/14 23:42, 188F
推
10/15 00:02, , 189F
現在年輕人買不起房子 可憐
10/15 00:02, 189F
推
10/15 00:04, , 190F
買買買，都買，買好買滿
10/15 00:04, 190F
推
10/15 00:24, , 191F
拜託你快點漲 我害怕你不漲
10/15 00:24, 191F
推
10/15 00:30, , 192F
利率再降還是沒買氣啊…氣數已盡
10/15 00:30, 192F
噓
10/15 00:55, , 193F
幹你娘鬼島
10/15 00:55, 193F
推
10/15 00:58, , 194F
讓你背房貸到老
10/15 00:58, 194F
噓
10/15 01:20, , 195F
中時呵呵 利率先升到3%阿 沒貨出的先叫就知道誰在炒房了
10/15 01:20, 195F
→
10/15 02:05, , 196F
有屁用？ 林口是不是一堆空屋呢？
10/15 02:05, 196F
→
10/15 02:13, , 197F
騙人入坑無下限
10/15 02:13, 197F
推
10/15 07:43, , 198F
炒房總裁的德政啊，大家辛苦一點，他明年就滾了
10/15 07:43, 198F
推
10/15 11:50, , 199F
好了，現在台灣已經開始步入當年日本銀行捧錢求你買階段
10/15 11:50, 199F
→
10/15 11:50, , 200F
接下來只要利率到了不得不升的地步，就準備崩盤了
10/15 11:50, 200F
噓
10/15 12:40, , 201F
等到囤屋的人開始跳樓，我才會入場
10/15 12:40, 201F
推
10/15 15:56, , 202F
結果房價還是世界第一
10/15 15:56, 202F
→
10/15 19:14, , 203F
靠低利率逼出買盤幫建商解套，利害利害
10/15 19:14, 203F
噓
10/15 19:22, , 204F
哈哈哈 房價所得比和青年購屋力呢
10/15 19:22, 204F
→
10/16 00:17, , 205F
高房價低利率，青年低所得還是不買啦XD,坐等崩盤
10/16 00:17, 205F
推
10/16 10:16, , 206F
我看起來很像盤子嗎
10/16 10:16, 206F
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10/17 20:35, , 207F
房價最高 利率最低 偉哉鬼島
10/17 20:35, 207F
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