Re: [爆卦] 房屋買不如租....消失
你說的都很正確，但這個正確在幾個前提底下！
1.資金的使用報酬率沒有其他標的超過房子價值增長（具有投資價值）
2.永遠都有接盤俠 義無反顧的承接你所有的出貨（具有高流動性）
3.下方風險可控或說政府作擔保（幾乎沒有斷頭風險）
4.繼承效應低於需求成長 （不願意繼承父母或繼承後願意再買的人 超過有的住就好）
你的各思路的理解是正確的，在過去台灣五十年都證明了你的論述
但很可悲的點在於，當一個國家，投資房地產所產生的報酬超越其他任何標的
這本身就是一種可悲！！
當可支配所得下降，人口下降
當幾乎每個新生兒能繼承的房子已經大於等於1 的時代
當經濟已經沒有下一輪的創新驅動
過度的運用政策去驅動房價
剩下的留給台灣的只會剩下一堆 千萬負翁
之前有人說的好，40年貸款，
甚至未來可能出現的接力貸（你還一輩子在給兒子繼續還）
其目的都在刺激消費去庫存，使固定價值產品出現固定流水～
阿悶～
※ 引述《qoxop (零一零十零一零)》之銘言：
: 林北房仲喇
: 我知道先說是房仲會被噓
: 直接講結論
: 窮者恆窮 富者恆富
: 房價過高誰不知道
: 我也希望他跌
: 家裡有房產不買，租屋ok，等遺產麻
: 但買不如租不知道哪裡得來的解
: 我是不知道你是自己在外面租房子有感
: 還是躲在爸媽的家裡發廢文
: 別的都不說 單講現實面的錢
: 你說
: 一個月2萬，20年480萬
: 480萬買不到房子，所以租房
: 當然 ，但20年後你還是一無所有
: 以南板橋中和來說
: 600萬出頭的公寓還是有不少
: 頭期款120 貸款480
: 每月還款2.4萬
: 20年含利息本金 576萬
: 加頭期120 你花了696萬
: 算你700
: 你說20年後房子折舊 漲跌不說
: 不要說漲 持平就好
: 好 600萬的房子給你折200算剩400萬好了
: 夠多了吧？
: 一個20年花480萬 一無所有
: 一個花700萬20年後有400-600萬的價值
: 一個月多花4000，我是不知道會對你的生活造成多大的影響啦
: 多花220萬 多得400-600萬
: 阿改建，都更就不提了
: 講了也是覺得我在放屁
: 算你30歲開始買
: 50歲你人生結束了嗎
: 別提老了有沒有人租你
: 你老了小孩願不願意養你都是問題
: 養你的，死了小孩還有一筆資產
: 不養你，房子賣了去爽
: 遺產給現金小孩都變廢物看多了
: 不用戰買房與租房
: 各有好壞，也不是每個人都適合買房
: 買不起不買，算了，阿就沒錢不然怎麼辦
: 我自己也買不起
: 自己沒房，家裡又沒有房
: 有能力又不夾起來買
: 20年後也繼續在這裡發廢文
: 或你的兒子繼續發廢文
: 有錢人繼續買房炒房
: 投資客繼續買房隔套吸血
: 你繼續murmur
: 我高中畢業就開始在外面租屋
: 搬了四五次
: 其他租房會遇到的問題多的是 懶得寫了
: 我在外租屋也快十年
: 才更知道租屋者的可悲
: 租 就代表不是你的
: 既然不是你的就是要看別人臉色
: 人生就是這樣
: 魯蛇永遠只會在板上murmur
: 成功的人還是在找方法賺錢
: 吾心信其可成，則千方百計;
: 吾心信其不可成，則千難萬難。
: 以上
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