Re: [爆卦] 房屋買不如租....消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/08/21 10:30), 8年前編輯推噓21(31推 10噓 39→)
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※ 引述《QQQN (QNNN)》之銘言： : 人生時時刻刻都是錢在搞鬼.... : 大部分人還是用生命換現金.... : 所以現金顯得很重要..... : 來討論買房或租屋 : 房價現在還有空間可以漲...這肯定是騙人的...除非妳買到極便宜的。這是不可能的沒人 : 會虧欠賣給你。 : 回來看租屋好了 : 2萬/月*12月*20年=480w 應該考慮到通貨膨脹這件事，房租也是隨時會調整的 特別如果在雙北這種地方由於房租被低估，未來漲房租的機會大增 房租每年算3%成長，得到的終值約644萬 忘了說，這個錢等於是丟到水裡，20年過後也不是你的 : 你愛住哪就租哪，新屋舊屋任選 : 想換工作就換，不會被房子綁著 其實同樣的邏輯，你想搬去哪就去哪， 反正房子可以租的掉的情況下，不見得非得賣 : 現在480萬可以買什麼房呢？480w還沒算利息唷....因為只要你買房，利息都得付...除非 : 你口袋夠深。 : 當然我們不只活20年，現在購屋族年齡也差太多30-40....你覺得你會活到100？40歲租到 : 100歲也不過480*3 : 再回來比房價加利息 : 你會說2萬20年後就租不到嗎？ : 你租不到別人也租不到，不知道在擔心什麼？ 如果一直當單身狗是沒差，有妻小長輩要養你同樣的租金只會愈租愈爛 什麼價錢都能租到房，就是品質能不能接受的問題 這時候不是房奴卻是生活的奴隸 : 想通了錢就是你的...想不通就變屋奴 : 20年後...50年後它也是老房子...你有考慮過嗎？ : 老房50年後多少錢？尤其是25F的哪種 : 就算透天也有折舊不是嗎？ : 大家來說說會使你想買房的理油 買房只是一個爽字 在財力可以負擔的情況下，能夠自由的調整自己家裡面所有的東西就是爽 現在住的地方均價48-52萬(10年屋，家裡的)，三房兩廳含車位管理費房租近3萬(20年屋) 走路到上班的地方5分鐘 今年決定花1100萬買在桃園，房貸也是近3萬，開車到公司差不多30分鐘 在這種情況下，對我來講很重要的事情可以實現 1. 終於可以裝變頻冷氣了 (原本家裡吊隱式定變的要把裝潢打掉才能做，家人反對) 2. 環境比較清幽，空氣比較好 3. 窗外的景觀無敵 4. 有效的運用自家車 5. 買自己想要的傢俱 家人很重生活品質跟睡眠品質，但在目前的環境下， 家人每天的睡眠都不是很好 所以能變更這些事情加上新房價跟房租沒差到哪 買房94爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.93.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503282603.A.B08.html
推
08/21 10:30, , 1F
你的想法跟我當初都差不多...但當我們住五年被房東趕
08/21 10:30, 1F
→
08/21 10:31, , 2F
之後就認真考慮買房，然後就買房了= = 家裡人頗多很難
08/21 10:31, 2F
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08/21 10:32, , 3F
找租屋，東西又超多，找租屋/搬家真的勞心勞力
08/21 10:32, 3F
推
08/21 10:32, , 4F
想租房過日子的，只要老了確定有地方住，也沒什麼不行
08/21 10:32, 4F
推
08/21 10:33, , 5F
重點是你付出同樣的錢，得到的租屋品質還是買房品質好
08/21 10:33, 5F
→
08/21 10:33, , 6F
一個月一萬房貸能買到什麼房？
08/21 10:33, 6F
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08/21 10:34, , 7F
一萬租房的房子已經ok了
08/21 10:34, 7F
這是一個比例問題，花1萬租房大部份都是單身的 但家中人口愈來愈多，當你要求的房子到3萬房租等級 在外能夠找到花3萬房貸的大概品質都差不多了 當然台北不在此限，台北的確買不如租 ※ 編輯: huntersa (36.231.93.216), 08/21/2017 10:37:27
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08/21 10:35, , 8F
剛買房齁?當然覺得爽，真的住兩三年後你就知道了
08/21 10:35, 8F
推
08/21 10:35, , 9F
所以說如果突然沒了工作得出國工作呢？
08/21 10:35, 9F
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08/21 10:36, , 10F
這篇聽起來跟買房廣告差不多，看著看著都有畫面了呢~
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當然花錢買遠一點的地方不是沒有缺點 我明年第三個小孩出生，大概會面臨太太沒後援的狀況
推
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在台北一個月一萬租到什麼好房子, 鬼扯到有剩
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※ 編輯: huntersa (36.231.93.216), 08/21/2017 10:40:29
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08/21 10:39, , 12F
看個人能力啦,錢夠要買當然可以,只是現在下跌桃園重災區
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推
08/21 10:39, , 13F
房租低估是跟房價比?
08/21 10:39, 13F
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08/21 10:39, , 14F
要不要急著進場可以多想想,1100的房子,桃園房租2萬可以
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推
08/21 10:40, , 15F
透天啦 買集合式住宅管理費繳心酸的 只看到主委哈哈笑
08/21 10:40, 15F
透天對家裡面有超小小孩的不大適合，所以後來沒選擇透天 當然集合式住宅有VIEW是不錯的
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喜歡買房生孩子的人，其實還是獲得的心理獎勵比較多
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有些人對這些不是那麼嚮往，那就變成負擔了
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租到,頂多2萬5,房貸30000,也就是貸600,頭期500加裝潢
08/21 10:41, 18F
我個人年收目前150-200，我是不會覺得負擔真的大到哪去 因為老三出生後還能申請房貸補貼，利率0.52%扣打210萬補20年 房貸還可以再往下調 ※ 編輯: huntersa (36.231.93.216), 08/21/2017 10:44:08
推
08/21 10:41, , 19F
房東都不想花太多錢，修個東西也要看人臉色
08/21 10:41, 19F
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08/21 10:41, , 20F
負擔再輕也是負擔
08/21 10:41, 20F
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08/21 10:42, , 21F
拿去別種投資來補貼房租也是一種做法
08/21 10:42, 21F
推
08/21 10:44, , 22F
台北一萬基本上是租套房吧~新北三重二房裝潢不錯的都要二
08/21 10:44, 22F
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08/21 10:44, , 23F
萬七左右,20年屋!
08/21 10:44, 23F
推
08/21 10:53, , 24F
你成家生子買房子，失業的心理壓力就大於單身者太多了
08/21 10:53, 24F
噓
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那是因為你有錢阿
08/21 10:53, 25F
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08/21 10:53, , 26F
你的年薪現在這麼多，敢保證以後都這麼多？
08/21 10:53, 26F
推
08/21 11:00, , 27F
幹嘛要貸款 全付了不就好了
08/21 11:00, 27F
推
08/21 11:08, , 28F
不知道有沒有把中年失業的風險考量進去呢？
08/21 11:08, 28F
失業是有可能的，天下沒有什麼不可能的事情 可是如果我失業了，等於全家都還是得去租房，但會比3萬省多少? 我想差距可能不大 不瞞各位，在買房前確實是有想要租房的 只是我跟太太繞了一圈工作地點附近，符合我們需求的房子 (3房+車位) 都是2萬1起跳 公寓樓層都還不低，屋況不算好 光是要把推車扛上扛下的我相信沒有幾個媽媽想每天都這麼幹 你說這時候租房還是我們的優先考量嗎? 也許就不是了 可是買房買在附近，我也沒那個本 就只能往外圍找開車30分內/房價波動不大的地方 如果我很倒楣，房價20年後真的砍了一半 但我就是跟租房的結果一樣，400多萬打水漂 不同的是我還是有個自己的房，但租房的話是完全沒有的 我爸在1997-2002年時，公司一年賺2E差不多 但我爸沒選擇買房，而我媽堅持一定要買，所以最後買了一間公寓 03年離婚，我爸一直租房 (他覺得錢就該拿去做生意) 07年我爸生意開始變差，09年公司倒了負債跑路到中國 以前賺的錢並沒有因為買房而留下 這也是為什麼家裡還是會堅持至少要買房的原因
噓
08/21 11:08, , 29F
一個便當吃不飽 不會吃兩個？現在年輕人如果可以誰不想
08/21 11:08, 29F
→
08/21 11:08, , 30F
買房
08/21 11:08, 30F
推
08/21 11:11, , 31F
會買房的人，當初選項裡有租房這個選項嗎
08/21 11:11, 31F
推
08/21 11:18, , 32F
那就大方承認沒錢買房只好租屋啊，幹嘛找一堆理由
08/21 11:18, 32F
→
08/21 11:18, , 33F
把租屋美化得比買房好？重點還是在你沒錢。
08/21 11:18, 33F
推
08/21 11:23, , 34F
高薪 家裡有房 是能難住到哪裡去
08/21 11:23, 34F
推
08/21 11:23, , 35F
這問題很簡單，不合理房價降下來就會回去買房，不然1100的
08/21 11:23, 35F
→
08/21 11:24, , 36F
房可以用16k租到沒人想去買
08/21 11:24, 36F
※ 編輯: huntersa (61.228.159.105), 08/21/2017 11:40:59
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08/21 11:24, , 37F
但如果500能買到就不會有租房的選項
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結果換工作後要開2小時車上班?
08/21 11:26, 38F
→
08/21 11:28, , 39F
房租並不會逐年成長，決定房租高低的因素主要是當地
08/21 11:28, 39F
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08/21 11:28, , 40F
薪資
08/21 11:28, 40F
噓
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有人美化嗎?在固定的經濟條件下，做取捨而已，有錢的話還
08/21 11:28, 41F
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在這比?
08/21 11:28, 42F
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08/21 11:37, , 43F
房貸不用還完啊，只要每個月付得出，是另一種形式的租金
08/21 11:37, 43F
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，只是全部還完房子就是你的，沒還完，這權利也可以轉讓
08/21 11:37, 44F
噓
08/21 11:40, , 45F
每年房租漲3%誰租啊 房租跟基本薪資的比例有正向關係好
08/21 11:40, 45F
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嗎
08/21 11:40, 46F
你可能沒碰過吧 房板就有真實案例，有一個住南崁的苦主五年前租15K，三年後被漲17K，到今年19K 3%可能不是每年都漲，但如果地點很優一次漲的數字可能更多 不要以為少子化會造成房價崩盤，這是假定在沒有外來人口進入的情況下 一個城市為了維持該地的繁榮，要有相對應的人口支撐，不然無法維持 目前全世界都有類似的案例，就像東京/柏林/杜哈/杜拜/上海/新加坡 人口一多，漲你房租只是遲早的事
→
08/21 11:41, , 47F
不是反租屋，只是新北10k/月的房子，還是再考慮一下吧
08/21 11:41, 47F
※ 編輯: huntersa (61.228.159.105), 08/21/2017 11:50:30
推
08/21 11:54, , 48F
觀念正確 大家都覺得不會通膨 房子說租就馬上有
08/21 11:54, 48F
推
08/21 12:08, , 49F
房價跟租金成反比 因為買的人越少 租的人越多
08/21 12:08, 49F
推
08/21 12:08, , 50F
推 遇到惡房東會逼搬漲你房租 惡鄰居會嗎?
08/21 12:08, 50F
→
08/21 12:08, , 51F
所以租金上漲 只代表房價會跌更慘
08/21 12:08, 51F
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08/21 12:09, , 52F
現在很多人一口氣打十年租約 還自己裝潢
08/21 12:09, 52F
→
08/21 12:10, , 53F
約綁死在那 你漲租金就告妳
08/21 12:10, 53F
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08/21 12:11, , 54F
基本上能月月收租金不中斷 對房東也是好事
08/21 12:11, 54F
→
08/21 12:12, , 55F
很多房東只看到租金上漲賺到 但其實比不上房價跌幅快
08/21 12:12, 55F
→
08/21 12:13, , 56F
好地點房價一跌就是幾百萬起跳 漲租金能賺回多少
08/21 12:13, 56F
推
08/21 12:14, , 57F
租金上漲房價會跌的邏輯何在 大家都蠢到不會買房投資?
08/21 12:14, 57F
→
08/21 12:18, , 58F
預設投報率不變 租金越高表示能接受的房價就越高啊
08/21 12:18, 58F
噓
08/21 12:18, , 59F
桃園說空氣好，哈哈哈。
08/21 12:18, 59F
推
08/21 12:19, , 60F
等到房價天天跌 月月跌 還買房投資嗎XDD 看看世界案例
08/21 12:19, 60F
→
08/21 12:20, , 61F
等到房租月月漲 天天漲 來期望老了能有錢租房嗎XDDDDD
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看看公園遊民案例
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推
08/21 12:21, , 63F
呵呵 加油 快進場吧 :) 就缺你了
08/21 12:21, 63F
推
08/21 12:23, , 64F
呵呵 加油 快搬家吧:) 房東不缺你
08/21 12:23, 64F
推
08/21 12:25, , 65F
問題就在你150-200 雖然我也是買房派
08/21 12:25, 65F
→
08/21 12:26, , 66F
不過現在家裡有房子害我不知道要不要買了
08/21 12:26, 66F
推
08/21 12:46, , 67F
呵呵 加油 快進場吧 :) 就缺你了
08/21 12:46, 67F
噓
08/21 13:08, , 68F
一臉就房仲葉佩雯啊
08/21 13:08, 68F
噓
08/21 13:09, , 69F
買房可以 但是要合理價格阿 如果有錢到不用計較那隨便
08/21 13:09, 69F
推
08/21 13:16, , 70F
推推 恭喜元PO
08/21 13:16, 70F
推
08/21 13:44, , 71F
2你去找到有幾個願意打10年租約的...
08/21 13:44, 71F
→
08/21 14:09, , 72F
環境喔？等一下樓上搬來一個混蛋 每天半夜吵死人 你就知道
08/21 14:09, 72F
噓
08/21 14:24, , 73F
房租與房價背離多久了 你提特定區域房租漲3%這篇已GG
08/21 14:24, 73F
噓
08/21 16:45, , 74F
我一萬二租實坪30坪
08/21 16:45, 74F
推
08/21 17:08, , 75F
你的前提建立在房租跟房貸不會差太多
08/21 17:08, 75F
推
08/21 17:58, , 76F
推這篇算很真誠的社會中流砥柱想法了。
08/21 17:58, 76F
噓
08/21 20:28, , 77F
台灣這狀況 房租能漲的空間很有限 受薪階級漲不起
08/21 20:28, 77F
推
08/21 21:04, , 78F
年收兩百要買間一千萬的房當然不怎麼需要考慮，但是台
08/21 21:04, 78F
→
08/21 21:05, , 79F
灣的平均年收入是60萬，同樣年收入五倍300萬是要買個鬼
08/21 21:05, 79F
推
08/22 02:11, , 80F
補血，這裡說實話會被仇富肥宅噓，拍拍~
08/22 02:11, 80F
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