[新聞] 房價跌也不管了！　太子建設住戶驚爆漏水消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/06/11 11:26), 編輯推噓36(43推 7噓 14→)
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媒體來源: 蘋果日報 新聞標題: 房價跌也不管了！　太子建設住戶驚爆漏水 新聞內文: 台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象， 消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行 和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當不滿，因為缺失多尚未「治本」，而1 年防水保固卻已開始倒數計時。 「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很 快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正 自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區 失去了重要的利基。」 這些為數不多的住戶，來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景，他們列出許多主要缺失 ，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾 門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委 會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。 「太子海晏」管委會主委表示，點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查，有缺失的部 分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地 板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」 最讓投訴戶不滿意的，是建商在漏水方面的處理方式，目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外 ，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍 則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式， 公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」 台中市消保官謝明謙表示，注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法，不過幾年後發泡劑 被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會 來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區 先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。 不過謝明謙也指出，即使建商已點交，除了1年保固之外，在《民法》上仍有『物之瑕疵 擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當 下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。 投訴住戶表示，「醫生驚治咳，土水驚抓漏」，施打發泡劑止漏並非根本解決之道，因為 堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望 建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持 續存在。」（洪子恩／台中報導） 新聞連結: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170609/1136855/applesearch/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%B7%8C%E4%B9%9F%E4%B8%8D%E7%AE%A1%E4%BA%86%EF%BC%81%E3%80%80%E5%A4%AA%E5%AD%90%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E4%BD%8F%E6%88%B6%E9%A9%9A%E7%88%86%E6%BC%8F%E6%B0%B4 5.備註: 建商聯合「被投資客所把持的管委會」 vs 真正的自居戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.76.209 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1497151617.A.098.html
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06/11 11:27, , 1F
太子建設 廠廠 台南人的最愛
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推
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這標題真有意思
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早跌晚跌都要跌的啦
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噓
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爛建商不意外 主要是看營造廠的品質啦！
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推
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你怎麼會有房子是讓你住的錯覺? 租出去說租客害的告租客啊
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推
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列入黑名單
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我比較喜歡太子油飯
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狗官民代勾結財團建商炒房：房子不是住的是炒作賺錢的
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呵呵，空心菜視而不見
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推
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記住了，太子建設，這家建商的房子不能買
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噓
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噁心
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推
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這家建設似乎惡名昭彰,常常看到負面新聞
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推
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又是太子啊……
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1000萬買到這個真的還蠻哭的
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推
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現在還有買新房在自住的喔 哈哈哈
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推
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名字只要掛太子 王爺 元帥之類的都是雷吧
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噓
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水只是從最"低"處流出，發泡劑打了就從"次低"處流出,謝謝
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推
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記住了，太子建設，這家建商的房子一定要強制賣給台灣人
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推
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有太子二字的東西都不能碰
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推
06/11 11:34, , 20F
雖不保證不會再漏
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推
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愛買 怪我瞜???
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推
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龍邦 太子都很有名阿
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推
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太子建設就是直接蓋在成大校內的建商嗎？
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推
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4F太子的營造商好像還是自己的子公司
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推
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南部土豪就4垃圾啊……
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這家的名聲有名的....
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推
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真。海晏
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推
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房子的功能就是居住 投資客亂炒還不顧真正居住者的安全
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真的非常可惡！
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推
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麗寶建設笑而不語
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噓
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什麼台南人最愛 台南人都買富立 不懂不要裝懂
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推
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看看台大太子學舍櫃檯人員的嘴臉就知道了
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噓
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誰叫你要買太子 好龍寶不買嗎
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噓
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已和管委會點交 為數不多的住戶 呵呵
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推
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南紡購物中心也是太子蓋的吧
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推
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全台建商都差不多啦 科科
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推
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不爽不要住
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推
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管委會都是建商的人，你拿什麼跟他鬥??
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推
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一千萬的房子蓋成這樣...
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推
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台南最愛富立？！富立蓋的自己股東都買不夠了哪輪得到
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市民買？不懂才講最大聲，太子國泰府都奇美喬昱聽過沒
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不ey 爛建商還有人在買? 笑死
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推
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中南部就是要買透天 大樓品質與管理都差
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噓
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房子本來就不是拿來住的 漏個水又不影響脫手價格
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現在鬧上新聞投資客找不到人接刀怎麼辦
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台灣建商不意外
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成大、台大bot宿舍似乎就是太子蓋的
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建商只顧炒高房價 哪管品質啊 賣一間賺一間差價
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統一 太子建設 一直都這樣啊
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一堆外行 先看營造再看建設好嗎
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推
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太子建設，顆顆。
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推
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第1任管委會於賣半數後三個月內成立,的確很可能都建商的人
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推
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sway的書有說很邪惡方法可以點交，像是收買住戶之類的
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推
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這麼大的建商也蓋成這樣
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太子不是很有名嗎
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鬼島日常
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大樓做游泳池是有隱憂的，要指望住戶成立的管委會能長期保養
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維護泳池很難。
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投資客就是爛
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太子不意外
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推
06/11 17:05, , 61F
真的要幫自住的QQ，買貴沒差還被玩成這樣
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推
06/11 19:05, , 62F
統一企業品質保證
06/11 19:05, 62F
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06/11 20:18, , 63F
售"罄(ㄑㄧㄥˋ)"
06/11 20:18, 63F
推
06/11 20:28, , 64F
太子品質很差
06/11 20:28, 64F
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