[新聞] 人口老化，德意志銀行估香港房價未來10年恐下跌48%消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/06/08 17:38), 編輯推噓42(49推 7噓 22→)
留言78則, 69人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://goo.gl/97EL0a 人口老化，德意志銀行估香港房價未來10年恐下跌48% 【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，德意志銀行方面表示，香港人口逐步老化， 導致負擔能力下降，預計到2026年時，香港房價將較目前下跌48%。 　　德意志銀行發表報告表示，對香港房市的需求已經轉為悲觀，認為在供應上升 ，以及需求疲弱下，房市的閒置率在2026年時，將由目前的4%，急升至9%。 　　與此同時，香港人口老化，且不少家庭無法再取用最長30年期的抵押貸款，加 上利率的上升，負擔能力將會進一步轉差，預計房價由今年至2026年期間，會累計 下跌48%，才會回復供求平衡。 　　德意志銀行方面相信發展商會被迫改變商業模式，由目前的累積土地儲備，改 為出貨套現，所以對香港本地地產股的估值方法也需要改變，由以每股股價對資產 淨值的折讓，轉為以分類加總估值法為基準。 --- 那台灣呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1496914697.A.E8F.html
→
06/08 17:38, , 1F
wow
06/08 17:38, 1F
→
06/08 17:38, , 2F
香港不可能吧
06/08 17:38, 2F
推
06/08 17:38, , 3F
香港不一樣
06/08 17:38, 3F
推
06/08 17:39, , 4F
台灣有台灣的玩法
06/08 17:39, 4F
推
06/08 17:39, , 5F
德意志銀行自己都快倒了.....
06/08 17:39, 5F
推
06/08 17:39, , 6F
香港有支那人在稱
06/08 17:39, 6F
推
06/08 17:39, , 7F
想太多了 他可是香港
06/08 17:39, 7F
推
06/08 17:39, , 8F
想太多 一堆中國人多想入主香港
06/08 17:39, 8F
噓
06/08 17:39, , 9F
中華冥國持續打房
06/08 17:39, 9F
→
06/08 17:39, , 10F
不會跌吧，蝗蟲不是會擠進香港
06/08 17:39, 10F
→
06/08 17:40, , 11F
香港有台灣老的快嗎？
06/08 17:40, 11F
推
06/08 17:40, , 12F
要吃貨了
06/08 17:40, 12F
噓
06/08 17:40, , 13F
張金鶚喊空喊二十年了 結果....
06/08 17:40, 13F
→
06/08 17:40, , 14F
台灣的閒置率好像不只9%?
06/08 17:40, 14F
→
06/08 17:41, , 15F
德意志銀行先估自己吧廢柴
06/08 17:41, 15F
推
06/08 17:41, , 16F
香港房價指數創下97年後的新高，幾天前的新聞
06/08 17:41, 16F
推
06/08 17:42, , 17F
作夢
06/08 17:42, 17F
推
06/08 17:42, , 18F
前陣子看到新聞報香港資產半數洗成中資了
06/08 17:42, 18F
推
06/08 17:43, , 19F
中國很多想利用港籍的優勢出國的 傻傻的 港籍值錢的咧
06/08 17:43, 19F
→
06/08 17:43, , 20F
大陸也準備老人化了
06/08 17:43, 20F
推
06/08 17:44, , 21F
其實中國也人口老化了 有中國人口專家認為生育率長期造假
06/08 17:44, 21F
→
06/08 17:44, , 22F
實際上問題可能更嚴重....
06/08 17:44, 22F
→
06/08 17:45, , 23F
去大陸逛一逛滿街都是閒閒沒事做的老人
06/08 17:45, 23F
推
06/08 17:46, , 24F
可是中國人不是還很多？香港人不炒，換中國人嘛
06/08 17:46, 24F
→
06/08 17:47, , 25F
德國其實指的是台灣
06/08 17:47, 25F
推
06/08 17:48, , 26F
可是瑞凡，都漲10倍了
06/08 17:48, 26F
→
06/08 17:50, , 27F
蠻恐怖的，擠那麼多人高齡化，變養老區
06/08 17:50, 27F
推
06/08 17:51, , 28F
反正他們愛炒房 不會跌
06/08 17:51, 28F
噓
06/08 17:51, , 29F
就跟歐美未來不會亂印鈔救經濟一樣好笑
06/08 17:51, 29F
→
06/08 17:51, , 30F
06/08 17:51, 30F
推
06/08 17:51, , 31F
香港人自己買不起房，靠支那在炒房價
06/08 17:51, 31F
推
06/08 17:53, , 32F
以後支那就來臺灣炒了
06/08 17:53, 32F
推
06/08 17:56, , 33F
少子化根本不會造成房價下跌 因為每個人渴望的居住空
06/08 17:56, 33F
→
06/08 17:56, , 34F
間會越來越大
06/08 17:56, 34F
推
06/08 17:56, , 35F
有支那人炒房 根本不可能跌好嗎
06/08 17:56, 35F
推
06/08 17:59, , 36F
五十年前的年輕人希望有自己的一張床 三十年前的年輕
06/08 17:59, 36F
→
06/08 17:59, , 37F
人希望有自己的臥房 十年前的年輕人希望有自己的套房
06/08 17:59, 37F
→
06/08 18:00, , 38F
未來的年輕人希望有自己的公寓 這樣房價怎麼會下跌
06/08 18:00, 38F
推
06/08 18:00, , 39F
太不了解香港了 光中國年輕人來填就沒老化問題了
06/08 18:00, 39F
推
06/08 18:03, , 40F
中國人會擠爆香港 不會崩跌 台灣10年後人口結構刺激~
06/08 18:03, 40F
推
06/08 18:03, , 41F
給支那豬去炒
06/08 18:03, 41F
推
06/08 18:04, , 42F
香港不可能，為了港籍會有一堆支那人抱著人民幣過去置
06/08 18:04, 42F
→
06/08 18:05, , 43F
產的
06/08 18:05, 43F
推
06/08 18:06, , 44F
香港地很少好嘛 但跌不會跌太多啦
06/08 18:06, 44F
推
06/08 18:10, , 45F
支那人絕對會炒高的
06/08 18:10, 45F
推
06/08 18:12, , 46F
李嘉誠精的很，早跑了，你不跑嗎？
06/08 18:12, 46F
推
06/08 18:13, , 47F
德國佬難道忘了中國豬的存在?!
06/08 18:13, 47F
推
06/08 18:14, , 48F
引入中國資本繼續抄房
06/08 18:14, 48F
推
06/08 18:26, , 49F
我認識的中國人他們不會想去香港
06/08 18:26, 49F
推
06/08 18:31, , 50F
現在中國人已經不屑去香港囉
06/08 18:31, 50F
推
06/08 18:36, , 51F
應該不會跌到48% 地真的太小了 有30%要偷笑惹
06/08 18:36, 51F
推
06/08 18:39, , 52F
不可能有中國人去炒
06/08 18:39, 52F
噓
06/08 18:41, , 53F
一堆經濟學死當在推文
06/08 18:41, 53F
→
06/08 18:42, , 54F
加價賣啊 台灣都這樣
06/08 18:42, 54F
推
06/08 18:53, , 55F
支那嘴上說不買 實際上還是在買
06/08 18:53, 55F
推
06/08 19:00, , 56F
不可能，你知道隔壁是支那嗎
06/08 19:00, 56F
推
06/08 19:06, , 57F
不可能 中國人會一直跑過去
06/08 19:06, 57F
推
06/08 19:07, , 58F
台灣應該會掉87%！
06/08 19:07, 58F
推
06/08 19:12, , 59F
很難啦 華人買房的觀念很重.. 何況還有支那人稱
06/08 19:12, 59F
推
06/08 19:16, , 60F
不可能啦 中國炒房都炒到全世界天怒人怨 還會跌嗎
06/08 19:16, 60F
推
06/08 19:38, , 61F
最近德國人的表現一直很弱智 他們的教育是發生什麼事嗎？
06/08 19:38, 61F
推
06/08 19:49, , 62F
小漲1000%，大跌48%,,,xdddd
06/08 19:49, 62F
推
06/08 19:57, , 63F
不信 一堆中國人要炒 除非中國泡泡先破
06/08 19:57, 63F
推
06/08 20:31, , 64F
跌50%？在做夢？
06/08 20:31, 64F
→
06/08 20:36, , 65F
狼性
06/08 20:36, 65F
推
06/08 21:04, , 66F
中共原本就不打算救香港 傾入大量蝗蟲即可
06/08 21:04, 66F
噓
06/08 21:48, , 67F
新聞說跌，一定井噴
06/08 21:48, 67F
推
06/08 21:59, , 68F
香港人都是打不死的蟑螂
06/08 21:59, 68F
→
06/08 22:13, , 69F
別小看華人 就算香港台灣沉入海洋 照樣炒給你看
06/08 22:13, 69F
推
06/08 22:42, , 70F
13樓在平行世界？房地產從低點到現在才十幾年，張
06/08 22:42, 70F
→
06/08 22:42, , 71F
金鶚喊空20年？黑人問號
06/08 22:42, 71F
推
06/08 23:30, , 72F
怎麼可能
06/08 23:30, 72F
→
06/09 00:09, , 73F
跌得好
06/09 00:09, 73F
推
06/09 03:09, , 74F
台灣漲480%
06/09 03:09, 74F
噓
06/09 08:12, , 75F
香港的房地產早就不是在地居民的市場了。跟年齡老不
06/09 08:12, 75F
→
06/09 08:13, , 76F
老沒關係。
06/09 08:13, 76F
噓
06/09 12:17, , 77F
他們都忽略陸資...
06/09 12:17, 77F
推
09/04 01:30, , 78F
簡單 開放雙非就好
09/04 01:30, 78F
‣ 更多 manlike 的文章
文章代碼(AID): #1PEHi9wF (Gossiping)
‣ 更多 manlike 的文章
文章代碼(AID): #1PEHi9wF (Gossiping)