Re: [新聞] 高房價害的！民間消費年增率連3年下滑消失
※ 引述《rocky5566 (56)》之銘言：
: 主計總處官員指出，國人高價購屋，沈重房貸排擠到可支配所得，能用在其他消費的金錢
: 也就減少了，以今年第一季數字來看，整體零售業營業額年減0.64％，創2015年第四季以
: 來首次負成長紀錄，及可見端倪。
: 而房市在歷經10多年的大多頭後，最新數字顯示，去年第三季房價所得比衝上9.35倍創史
: 上新高，北市、新北市更達15.47、12.7倍，顯示北市民眾即使不吃不喝，也要15.47年才
: 買得起房，如此高漲的房價，老早就被示警，但房市仍一直等到2014、2015年才停止上漲
我覺得這官員也亂解讀了吧???
這隨便一個理工科都看得出來亂解讀吧
自己都說房價一直漲到2014~2015年的高點慢慢下降
這時候每年的消費也是逐年上升，房價從2003年漲到2014年
大家消費反而愈來愈增加阿，如果說房價漲，大家不消費，那這樣不就矛盾了???
從2014年房價開始緩跌，剛好3年
結果消費力就開始下降了，也是3年
如果高房價會讓消費力下降，怎麼2003~2014年消費力每年都增加????????
一直等到房價開始跌了，消費力就開始跌了
國外早就有學者研究過了
房價漲，有房子的人財產增值，消費力就會增加
同理，你的房價跌，你的消費就會減少
台灣也是符合這理論阿，你看從2003~2014，從2014~2017
房價漲，大家就拚命花錢，房價開始跌，大家就不花錢開始省錢了
所以柯P才說房地產是台灣很重要的產業，
把房地產打趴，台灣的經濟就會崩潰
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151024/36859749/
圖和數據列出來很明顯，不要自己亂解讀好嗎?
當大家都文組???
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※ 編輯: sonjack (114.26.28.121), 06/03/2017 18:19:15
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其實這個理論叫做心理帳戶理論，不懂得可以查一下
你不小心得到一筆意外之財，你花錢就會花得比平常還兇
比方說你輪班得到一筆獎金10萬，你可能會犒賞自己一個2000元大餐
但如果你撿到10000塊，那你可能會花8000去喝高級茶
也就是你在股票，房地產賺到錢，你的消費力會比平常上班賺的錢還大非常非常多
在股票房地產賺100萬，會比你輪班賺到100萬花得還多很多
所以房價跌，股票跌，消費力都會崩盤
推
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這國外很多研究了拉，就是心理帳戶理論
※ 編輯: sonjack (114.26.28.121), 06/03/2017 18:24:48
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噓
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