Re: [問卦] 房價怎麼樣才會跌?消失
※ 引述《hakunamatao (廢柴湧源已經耗盡)》之銘言：
: 底下鄉民很多推房價
: 菜價颱風天漲 滯銷時跌
: 油價看中東美國
先不說中南部，專談雙北，現在不就在跌嗎？
國民黨執政：擺爛中南部，做多雙北，中南部人口北上雙北提供雙北源源不絕的勞
動供給帶動雙北房價實質的買盤。
民進黨執政：資源回流中南部，台灣區域平衡，中南部獲得資源。
有些東西是執政下只能做不能說，像是這次的前瞻計畫，說穿了就是基礎建設，讓
基期低到爆的中南部獲得長期的建設經費，讓中南部進一步的都市化。
只看前瞻計畫自然看不到全局，更重要的是中南部產業鍊的重新建立，像是潛艦國
造以及台積電高雄廠等，都是長期做多中南部的佈局，用意在於讓中南部的子弟可
以回流中南部更進一步是下一代直接在中南部就業，減少北上的誘因。
做多中南部，對應的自然是北部的發展不能在仰賴中南部子弟的北上提供北部長期
的勞動供給以及相對應的地產買盤。
打壓房地產有很多方法，像是提供社宅（社宅管理很容易變成貧民窟）、提高持有
稅金（持有地產一起被抽稅），但是真正狠的方式是從結構上去降低誘因，像是長
期做多低基期的中南部，重建中南部的產業鍊，帶動中南部都市化的都市更新，民
間跟著政府政策一起參與的民間投資，提高中南部薪資以及生活水平，進而減少雙
北的入駐誘因，區域平衡下對雙北地產殺傷力最強。
有些東西是只能做不能說，總不能執政黨大聲啷啷本黨做多中南部，擺爛北部，北
部不長眼亂投資你家的事，中南部基期低會獲得行政資源會有長期的利基點大家長
眼來佈局。
這種話執政黨能出口說嗎
（這也是為何雙北跌跌不休的主因）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.83.24
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1494403056.A.048.html
→
05/10 16:00, , 1F
05/10 16:00, 1F
推
05/10 16:01, , 2F
05/10 16:01, 2F
→
05/10 16:02, , 3F
05/10 16:02, 3F
噓
05/10 16:05, , 4F
05/10 16:05, 4F
→
05/10 16:05, , 5F
05/10 16:05, 5F
噓
05/10 17:00, , 6F
05/10 17:00, 6F
推
05/11 10:17, , 7F
05/11 10:17, 7F
討論串 (同標題文章)