Re: [問卦] 連山佳都住不起怎辦?消失
※《Nm025 (我也放妳一個人生活)》的觀察啦：
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: 樹林山佳
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: 西台北最後的淨土
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: 不知道是有火車站
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: 還是最近國道開通
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: 房價都直線飆升惹
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: 感覺要被打退到桃園去買了
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: 連山佳都住不起怎辦?
山佳一帶現在價格蠻不錯的
開2字頭 總價1000W以內
如果連山佳都買不起真的要天崩地裂了
以下附上去年的蘋果新聞
【張琬聆╱新北報導】新北市樹林區有3個台鐵車站，山佳站位於最南邊，房價也最平易近人，歷年少有新案推出，近期新案以大樓為主，皆為小坪數產品，每坪開價24萬元起，吸引首購族目光。
台鐵山佳站生活圈環山面水，住宅以透天為主。彭仁義攝
台鐵山佳站為百年古蹟，近期整修增建後預計年底完工，旁邊打造鐵路公園，提升觀光價值。該生活圈青山環繞，有大棟山、青龍嶺及大同山等沿線登山步道，還有山仔腳公園及大漢溪畔的萬坪柑園生態河濱公園，環境清幽。
機能集中在站前
該區自成封閉的生活圈，主要生活機能以台鐵山佳站為中心向外擴散，中山路三段、佳園路一段沿路商家多，地政街有傳統市場，育英街有全聯福利中心。台鐵山佳站屬小站，但區間車不少，還有多班次公車站可利用，對外聯絡道路有國道3號樹林及三鶯交流道。
區內多為屋齡40年以上透天，且少有買賣，中信房屋樹林站前加盟店店長馬重義表示，有店面價值的透天總價1500~2000萬元，透天總價約1000萬元，較知名的透天社區為八德街、屋齡約9年的「水景別墅」，地坪持分20~30坪、建坪60~90坪，總價1500萬元。
山佳車站為百年古蹟，預計年底完成整修增建工程。
山仔腳公園沿著溪水規劃綠地，散步與休憩皆宜。
育德國小位山佳地區中心位置，步行就可到達。
舊屋每坪20萬起
歷年大樓新案不多，馬重義透露，這幾年建案基地多是舊房子打掉合建，或往山坡地蓋，屋齡10年內大樓每坪20~23萬元，指名度較高的佳園路一段「陽光峇里水明漾」，共逾300戶，具河濱公園第1排景觀。
大樓新案有位於後站的「樂山佳」預售大樓案，規劃22~37坪、1+1~3房，開價每坪24~25萬元，基地近樂山活動中心及圖書館，專案經理馬天行表示，該案已申請銀級綠建築，整體建築規劃符合節能減碳標準。
前站的「愛+」成屋案規劃地上8樓，採樓高3+4.2米複層式設計，開價每坪25~26萬元，總價650~720萬元。銷售顧問朱春紅表示，全樹林大概就這地區賣得動了，該案目前剩7、4樓戶別，提供裝潢補助金30~40萬元。
環境
◎近大棟山的登山步道，環境清幽，方便健身散步
◎有山仔腳公園，萬坪柑園河濱公園設置自行車道，休憩機能佳
◎住宅多老舊透天，外圍為工廠，市容較老舊
交通
◎有台鐵山佳站及多輛公車，交通便利
◎開車可從國道3號樹林交流道北上，但南下匝道口未開通較不便，須至三鶯交流道(按：已經開通)
學區
◎育德國小、山佳國小皆創校悠久，治學有口碑
◎樹林國中在樹林市區，距離較遠
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噓
04/20 12:19, , 1F
04/20 12:19, 1F
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