Re: [問卦] 租屋較買房可行，但老了怎麼辦?消失

看板Gossiping作者ceca時間9年前 (2016/10/18 18:30)推噓5(5推 0噓 1→)

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※ 引述《jadishcat (菜喵)》之銘言： : ※ 引述《yanembroider (黹)》之銘言： : : 如題，在通貨膨脹讓小民覺得存郵局是最笨(?)的理財方法 : : 退休也不能仰賴隨時可以毀約的政府.各種慣老闆 : : 說不定更糟的是到時候臺幣能不能用還是個問題(?) : : 因此有土斯有財，有房才能安定嫁娶根深蒂固 : : 只是根據22k的薪水，除非有富爸爸，不然根本不可能買房 : : 年輕人或小家庭可以租房沒問題，眾多嘴砲專家都說租房合理多了，但等年老，管你是 : 老 : : 闆小職員還是其他 : : 根本存在著房東不願意出租的問題，那到時候怎麼辦? : 等老到人家不把房租給你，你身邊應該也存了不少錢了，到時候再便宜買入不好嗎？ : 我覺得很有趣的是很多人覺得現在不買房老了怎麼辦？所以背了一大屁股的房貸。 : 把這些錢存起來，將來買房如果便宜個五百萬，你既買房又多了一筆錢養老。現在買房， : 你要怎麼存錢，繳房貸都飽了啊！哀,還是那句話. 有錢,你甚麼都不怕. 沒錢,你甚麼都怕. 你老了就算不想住養老院. 你也可以跟屋主簽約說"如果我死了,我賠償你多少多少錢" 你有錢屋主知道就算你死在他家它也不會賠錢. 外加他肯定可以穩穩的收到租金(例如你租金就直接年繳) 他根本不在乎. 房東會怕是因為台灣租屋政策對房東太不好. 造成房東很怕幾點. 1.死人. 2.不付房租. 3.破壞房子. 4.不搬走. 而你有錢,除了4以外,房東其他的有啥好怕的? 一間1000萬的房子好了,你跟房東簽約說,如果你死在裡面,願意賠償房東500萬. 你看他會不會不敢跟你簽. 一個月租金2萬好了,你一次簽一年,租金一次繳24萬一年,你看房東怕不怕你不繳租?? so...基本上一切都是看基本面. 基本面不是房價,而是房租. 也就是說,你的錢增值性質,有沒有辦法追得上房租的成長以及消耗. 例如你的錢都放在5%投資上... 那你幹嘛買"自住"的房子???(當然炒房開槓桿放大獲利是另外一件事情) 不用說多,你光放3%好了,你其實就不一定要買自住的房子. 不過當然反過來講,你要真的肯定你可能10年20年30年都穩定有3%. (當然不要自我感覺良好,賺了本金賠了手續費,或是你1000萬但實際操作平均只有700萬.) 基本上就算是自助,我也永遠都跟別人講,那絕對絕對要當投資看. 因為那可能是你這輩子最大最大的一比買賣... 他可能影響到你後半輩子非常多重大的影響. 所以永遠都要把她當投資看.... 賺錢的房子才買,賠錢的房子不要買. 無論你多喜歡....不賺錢但真的喜歡,那你用租的就好幹嘛一定要買(錢太多的散退) 而其他相關住的問題....基本上你只要手上有某個數字以上的資產或資金. 你不需要對其有任何煩惱... 資本主義社會講難聽點就是有錢就超級無敵屌大. 一直都是這樣子. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.39.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1476786632.A.C57.html

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kitune

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translogicc

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