Re: [問卦] 台北車站的KMALL為甚麼整棟空蕩蕩消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/10/15 13:30), 7年前編輯推噓35(36推 1噓 9→)
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※ 引述《MaYingJoe (我不是馬奶)》之銘言： : 好久沒去 台北車站 : 發現KMALL那棟竟然整間空了只剩下 : 一樓一點點小櫃還有五樓的幾間餐廳 : 其他層都養蚊子 ?? : 那地方再怎樣也是好地段吧 = = 怎麼可能甚麼都作不起來 : 隔壁的新光三越還活得好好的啊~~ : 人潮也沒說很少 青春可愛的高中底迪妹妹還是不少 : 後面南陽街開了一堆旅館應該是給國外旅客的 : 表示人流還是很多... : 怎麼會把整棟都放著啊= = : 有沒有KMALL那棟怎麼了的八卦 ?? 一個鬧區如果出現這種獨一棟大樓老是養蚊子的狀況，十之八九是因 為產權複雜的關係。為什麼會產權複雜？通常是因為原來建設這棟大 樓的業主財務危機，結果把大樓拆成一層一層地標售出去拼現金。像 ＫＭＡＬＬ也就是以前的大亞百貨為例，一年前的新聞是： https://goo.gl/IQG2TK 二樓和五到八樓是國寶殯葬集團，三、四樓卻被同業的龍巖搶走（來 亂的可能性很大），一樓是新光集團的，地下一到三樓又是台灣農林 的。 （訂正：二樓現在應該是台灣人壽所持有） 像這樣產權混亂，裡面佔大塊的一定會想要整合同棟大樓的產權，但 是相對地佔小塊的也會緊捏住籌碼待價而沽。例如說你要在大亞大樓 裡面開一座３Ｃ賣場，從地下一樓租到三樓吧！那你至少要跟農林、 新光、國寶跟龍巖四個業主打交道。但是想整合產權的，一定會希望 整合完成後再全部自己作莊租出去；而暫時插旗的，又一定會惜售惜 租，因為一旦打租約出去，談買賣就少了彈性了。 更糟的是，如果有些樓層是被那種來路不正的業主佔住，這種業主為 了拼現金流，就會繼續把樓層化整為零，拆成小套房之類的單位租出 去。像大亞比較高的樓層，就是被這種不良業主拆成小套房，然後其 中又一部份交給應召集團做二房東。到最後就變成違法民宿和一樓一 鳳。這種的要產權整合又更加的困難，因為要趕走的對象多，而且來 路不善的小業主也很難跟他談。 所以我們看大亞百貨近幾年的相關新聞，國寶、龍巖、新光、農林四 大業主談來談去也都是八樓以下的低樓層；國寶在十樓有個總部辦公 室；十樓以上的產權問題根本沒人願意談，因為太複雜也太髒了。更 何況，國寶和龍巖兩大殯葬集團自己也是半黑半白的那種灰色地帶的 業主。所以整棟大亞都是一些難應付的對象，要徹底解決，看十年以 後有沒有機會吧！ -- ◣▲◢ by cgi0911 ███████████████◣████████████◢◢◢◢◢◢◢◢ ███▅▅████▆█◢█◣███◢█◣████████◢◢◢◢◢◢◢◢ ███▅▅█▅▅████▅██◥██▅█████████◢◢◢◢◢◢◢◢ █████▅▅█████ █████ █████████◢◢◢◢◢◢◢◢ Espa~na. Un pa'is, Una ilusi'on -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.200.245.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1476509437.A.23D.html
推
10/15 13:31, , 1F
簡而言之 就是已經插滿旗了..
10/15 13:31, 1F
推
10/15 13:31, , 2F
問KP
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推
10/15 13:32, , 3F
你KMALL系?
10/15 13:32, 3F
→
10/15 13:33, , 4F
叫柯P來抄掉
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推
10/15 13:33, , 5F
因為太臭
10/15 13:33, 5F
推
10/15 13:33, , 6F
真專業
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推
10/15 13:33, , 7F
要徹底解決只能拆掉重建啦
10/15 13:33, 7F
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10/15 13:35, , 8F
那裡太誇誇張了 京站微風整個地下街 賺個鳥
10/15 13:35, 8F
※ 編輯: cgi0911 (69.200.245.125), 10/15/2016 13:36:41
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10/15 13:36, , 9F
還有誠品
10/15 13:36, 9F
推
10/15 13:37, , 10F
專業給推
10/15 13:37, 10F
推
10/15 13:41, , 11F
台北車站靠微風徹底翻身 所以經營者決定了一切 這一棟..
10/15 13:41, 11F
推
10/15 13:48, , 12F
應該做成整棟的遊戲便利屋說不定還比較有搞頭
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10/15 13:49, , 13F
當初只有B1
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推
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這一棟大概30年內都不會翻身
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推
10/15 13:55, , 15F
Kmall系
10/15 13:55, 15F
推
10/15 13:56, , 16F
專業
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→
10/15 14:02, , 17F
那棟完全不會想走進去
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推
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北車已經嚐到味道了，現在準備把3F以上整理後租出去，大
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賺租金。
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→
10/15 14:04, , 20F
以後3f以上可能會變百貨大樓或hotel都有可能
10/15 14:04, 20F
推
10/15 14:14, , 21F
各自插旗為王
10/15 14:14, 21F
推
10/15 14:25, , 22F
真專業
10/15 14:25, 22F
推
10/15 14:27, , 23F
那棟哪天整個拆掉還比較有機會翻身
10/15 14:27, 23F
推
10/15 14:30, , 24F
掛推
10/15 14:30, 24F
推
10/15 14:33, , 25F
產權分散又各自為政，神仙也難救
10/15 14:33, 25F
推
10/15 15:04, , 26F
10/15 15:04, 26F
推
10/15 15:14, , 27F
之後還有雙子星要蓋個地板面積幾萬坪的東西..這棟...
10/15 15:14, 27F
推
10/15 15:20, , 28F
還我遊戲便利屋
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推
10/15 15:37, , 29F
推
10/15 15:37, 29F
推
10/15 15:46, , 30F
專業
10/15 15:46, 30F
推
10/15 16:02, , 31F
那棟聽過非常多鬼故事
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推
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去玩人中之龍
10/15 16:14, 32F
推
10/15 16:32, , 33F
專業
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推
10/15 16:36, , 34F
我要遊戲便利屋!
10/15 16:36, 34F
噓
10/15 16:43, , 35F
重點是樓鳳還有嗎
10/15 16:43, 35F
推
10/15 17:09, , 36F
專業推 ㄧ樓無印竟然搬去樓上很不方便
10/15 17:09, 36F
推
10/15 17:35, , 37F
一樓的muji以前本來也不在一樓，後來才搬到一樓，現在
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→
10/15 17:35, , 38F
又搬到樓上去了
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推
10/15 17:52, , 39F
產權鬼屋
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推
10/15 18:08, , 40F
還以為是有鬼的關係XD
10/15 18:08, 40F
推
10/15 19:00, , 41F
原來是這樣 @ @
10/15 19:00, 41F
推
10/15 22:12, , 42F
地震倒掉 可能還比較快= =
10/15 22:12, 42F
推
10/15 23:09, , 43F
原來如此
10/15 23:09, 43F
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10/16 00:18, , 44F
原來是這樣~
10/16 00:18, 44F
推
10/16 00:47, , 45F
整棟炸掉夷平重建好了
10/16 00:47, 45F
推
10/16 03:08, , 46F
推，北車市容跟噴街也是這個原因才難以翻修欸
10/16 03:08, 46F
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