Re: [新聞]愛台灣調查：55％香港人想來台買房消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2016/08/18 22:48), 9年前編輯推噓14(17推 3噓 46→)
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新聞有誤導嫌疑..XD 基本上香港資產階級是想要到台灣買房子沒錯. 因為他們認為,台灣遲早要被統一,被統一房價會狂噴. 但是他們可沒想要移民台灣. 台灣稅那麼重,又不是大腦燒壞了,移民台灣幹嘛? 他拿香港護照一樣爽爽可以在台灣住阿,幹嘛拿台灣護照給台灣抽重稅. 基本上香港人見證了被統一後房價狂噴好多倍的歷史. 並且不只是房價噴,最可怕的是租金噴. 完全無視所有的物價.薪資,還是任何鬼,租金噴上天去. 然後算起來,你在香港貸款港幣買房子出租,投報大蓋在3%上下. 可是香港房貸我沒記錯的話是逼近3%. 也就是說,你在香港借港幣買房子收租,只能租金和利息打平而已, 因此它們之前賺的,一值都不是"當下"的利差. 而是"租金高漲"後的利差,也就是今天我買3%,過幾年租金大漲變4%,我才有辦法套利1%. 不過因為後來香港不乖,被中國老爸教訓後,租金崩盤不棟產也跌了不少. 雖然最近又乖了,中國給糖吃,有回溫一些. 但無論怎樣,今天的香港已經不如兩三年前那種盛況. 也就是當年瘋狂的中國人過境過來買奶粉名牌包回中國,今天全都被管制. so...租金也不可能回到兩三年前那種等級. 所以現在香港投資不棟產會變很難賺,出租3%,利息3%...租金也不太漲了,等於做白工. 但在台灣,香港人買20年以內的房子可以貸款6成,可以辦到30年貸款1.7%. 然後再中南部看到投報3~4%香港人簡直就瘋掉了. 他們認知下,居然台灣人沒有大量借錢買房子出租,真是不可思議. 果然是人民金融觀念落後的地方...XD so....不少香港人把香港的房子賣掉跑來台灣買房子收租. 你要想,就算只有3%好了,他可以貸款6成,現金投報率是多少??4.5%.更不用說4%的物件. 然後又可以期待租金增值.租金增值後房價又增值. 畢竟台灣租金過低,有國際概念的人都知道台灣租金太低,並且又在漲,所以現在是追漲. 反觀英國澳洲等,租金都已經被炒作到嚇死人,在期待他漲的cap已經很低了. so....這才是香港人想在台灣買房的真相. 跟移民,過來住,沒關係... 傻子才移民台灣,年輕的還要去當兵,並且稅那麼重,工作又很爛. 某認識的香港人在國際企業當精算師,年薪千萬. 他說到台灣來怎樣找工作,最好也不過年薪百萬. 台灣企業全都走不出國際,薪水爛得要命,連某集團金控總經理扣稅後年薪也不過兩三百. 你台灣大企業的總經理比國際企業的很多工作薪資還要爛,來台灣工作幹嘛?? 然後這樣就算了,你稅重的要命,做投資理財走向的,根本是很爛的選擇的國家. 更糟糕的是,台灣政府根本搞不定人民幣,金融國家管制又太多不自由.. so..人才??你台灣企業只有2000萬人市場,大才幹麻小用,所以不會來. 有錢人投資者,你台灣稅太重沒搞頭,所以也不惠來. 會來的只有來炒房的而已.炒炒房子收收租金,賺賺台幣,其他就沒興趣了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.230.79 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1471531727.A.E71.html
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08/18 22:51, , 1F
我只看到一堆貪心的人
08/18 22:51, 1F
資本主義下,全世界所有人都貪心,是資本主義的基本概念...
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08/18 22:51, , 2F
香港多大台灣多大……
08/18 22:51, 2F
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08/18 22:52, , 3F
人口好像沒有成長......
08/18 22:52, 3F
踩在土地上的人變多就好. 無論這個變多是因為觀光客還是外勞還是移民還是非法移民. 只要人變多住宅就是硬需求上升. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 22:54:26
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08/18 22:54, , 4F
香港就是個炒 炒 炒 買空賣空沒有實業的地方而已
08/18 22:54, 4F
所有金融界都是這樣. 不過基本上歐美的房子大多都落在少數人和財團手上. 它們吵得更嚴重. 不然倫敦也不會造成今天一堆人只買得起小船住河上..XD 英國幹嘛脫歐. 因為大量難民和歐盟的人湧入,不但搶工作還搶住宅. 三四個人合租一間,把本來租得起的英國人趕走,讓英國在地年輕人租不起房子. 所以英國在地人才氣瘋要脫歐. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 22:56:04
推
08/18 22:54, , 5F
南部哪來這麼多人租房子
08/18 22:54, 5F
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08/18 22:55, , 6F
到時虧一屁股
08/18 22:55, 6F
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08/18 22:55, , 7F
你文組吧,科技業年薪破千萬多的事
08/18 22:55, 7F
我雙位數的房子全都在收租,平均租金投報5%左右..XD 你可以離開電腦上馬路跑一跑清醒一下比較好. 台灣都市的單位面積人口密度非常高,比很多歐美大都市還高. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 22:56:52
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08/18 22:56, , 8F
台灣哪像香港只靠金融這種虛幻的東西
08/18 22:56, 8F
資本主義的世界,大家都在搞虛幻. 你要跟列強搞實業?? 很難拉. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 22:57:15
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08/18 22:57, , 9F
看台灣金融業低薪就以為全台灣都低薪LOL
08/18 22:57, 9F
你舉幾個年薪千萬的來看看...稅前就好不用稅後. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 22:57:34
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08/18 22:57, , 10F
我認為一國兩制50年不變 只有50年 有聰明才智的想留後路~
08/18 22:57, 10F
香港人的認知和台灣有落差. 它們認為被統一的時間比我們想的多少年不變,要短非常非常多.
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08/18 22:58, , 11F
呵呵,反正以後就會有公宅了,台北市也在課不動產交易
08/18 22:58, 11F
公宅??...XD 高雄市政府都嗆說不需要. 民進黨有執政經驗的地方政府部會那麼傻跑去蓋. 沒經驗的才會在選舉前跟著喊,喊了之後現在正頭痛怎樣收拾爛攤子. 台灣政府太窮,沒那麼多錢可以做那麼多福利. 選舉前喊是因為他還沒上台,沒看過財政狀態. 上了台之後才知道,一堆說的簡單,要做根本超難... 沒錢怎樣發福利阿?? ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:00:13
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08/18 22:58, , 12F
稅,不怕死繼續進場沒關係
08/18 22:58, 12F
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08/18 22:58, , 13F
最高45%喔呵呵呵
08/18 22:58, 13F
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08/18 22:58, , 14F
不可能吧 台灣薪水 會壓低租金 尤其南部
08/18 22:58, 14F
你可以兩個家庭租一間阿.. 當年我家在上海的房子,6組人馬一起租..XD 現在世界各大都市都有類似的狀態. 不是一起租,就是切割格局然後在一樣面積內多塞一戶進去. 我公司的另外一個股東就有在英國玩過這個. 把本來一戶分割成兩戶賣...賺差價. 有時候看看國外在幹嘛,你在想一下台灣就知道未來會往哪個世界發展了. 不要一直用舊有的思維想台灣.
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08/18 22:59, , 15F
你自己去科技業版看阿,小主管3,4百是基本
08/18 22:59, 15F
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08/18 22:59, , 16F
大主管沒破千萬這間公司不用待了
08/18 22:59, 16F
※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:02:28
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08/18 23:01, , 17F
台灣有些實業是世界級 比列強還強 連新加坡都在搞實業
08/18 23:01, 17F
台灣企業大多都裙帶關係. 有些你不是姓某些性的你根本坐不到那個位置. 那你說人才??...他連台灣人都不是,他怎樣坐那個位置?
噓
08/18 23:02, , 18F
反正不怕死繼續進場阿XD打房已經不可逆了
08/18 23:02, 18F
※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:03:17
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08/18 23:02, , 19F
台北我不敢講,現在跑去炒南部的....呵呵
08/18 23:02, 19F
推
08/18 23:03, , 20F
再這樣搞下去房屋稅不知道會調到多少去
08/18 23:03, 20F
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08/18 23:03, , 21F
你港幣來買台灣房屋當然爽 但說台灣人是傻子 這句話就自以
08/18 23:03, 21F
台灣人思考很傳統阿. 傳統就是...被時代淘汰的一群. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:03:47
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08/18 23:03, , 22F
為了 又不是不買 低薪買的屌阿
08/18 23:03, 22F
你搞資本利得,當然是借錢來套利阿. 怎樣借錢才是問題. 台灣金融保守,放款也非常保守,所以才需要薪資做支撐. 國外很多借錢容易很多,因此它們金融業會比較好發展. 另外,國外投資失敗破產,後面要恢復信用保障比台灣好太多了. 因此國外比較適合創業阿,投資阿,衝阿,沙啊,拚阿. 台灣你輸一次就一輩子沒了,因此台灣人只能更保守小心膽小怕事怕失敗沒搞頭. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:06:04
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08/18 23:05, , 23F
香港人怎麼不再香港買? 不是同樣問題 買不起.....
08/18 23:05, 23F
不是,是現在它們租金漲不動了. 租金可以繼續吵的話,他們才沒空買台灣哩... ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:06:29
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08/18 23:06, , 24F
觀念最新 你快去買台北防
08/18 23:06, 24F
還有 14 則推文
還有 9 段內文
推
08/18 23:34, , 39F
只看到一個富二代在放屁
08/18 23:34, 39F
你魯蛇看不懂的世界,反而是控制你這個魯蛇生死存活的力量..XD 你以為台灣是魯蛇在作主嗎.
噓
08/18 23:40, , 40F
香港人最怕的是台灣地震和颱風，我香港朋友不愛台灣
08/18 23:40, 40F
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08/18 23:41, , 41F
他們認為再好的投資，一次大地震就虧了。
08/18 23:41, 41F
地震??...可以都更阿!! 另外你看台灣地震之後的"救濟金"都多高. 加上你房子從新都更後,你根本就是大賺. 另外,投資你又不住. 你要想台南大地震的當天,我大腦中在想甚麼. (神啊,快讓我某間廢墟公寓倒掉吧,我願意一個月不吃牛肉,喔彌陀佛,感謝阿拉!!!) ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:44:02
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08/18 23:41, , 42F
他不相信台灣的建商蓋的房子，可以防震。
08/18 23:41, 42F
台灣建築法規其實非常非常嚴格. 同樣的地震真的在香港,香港會倒掉大片. 只是因為香港不太地震而已. 台灣地震倒掉的有兩種房子. 1.20年前,也就是921以前的華夏. 2.3x~40年強化磚造連棟透天. 921以後的大樓基本上很難倒,因為建築法規太嚴格. 不過也因此,921以後的房子,公設比都超過3x%. 921以前很多都只有20%公設. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:45:48
噓
08/18 23:47, , 43F
全篇錯到亂七八糟…
08/18 23:47, 43F
你才大錯特錯吧..XD 你該部會連看到香港人在台灣買房子都沒看過. 就只會窩在電腦前面幻想吧..XD 我都幫香港人買過好幾間了... ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:49:22
推
08/18 23:51, , 44F
不就大家都相信你的話，就會漲，不相信的話，就不會漲的問
08/18 23:51, 44F
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08/18 23:52, , 45F
題而已…
08/18 23:52, 45F
漲跌不是大家相不相信就會產生的. 漲跌是市場反應. 沒人有辦法靠嘴砲操控不棟產漲跌. 股票還有可能特定公司用嘴砲炒作. 不棟產...很難拉.... so...在漲跌大家都無法控制下. 我只是解釋現象而已. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/18/2016 23:56:11
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08/19 00:12, , 46F
台灣空屋率超級高耶...還逼出空房 給誰住阿
08/19 00:12, 46F
你不逼出空屋. 租金怎樣跌阿??
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08/19 00:13, , 47F
這新聞就房地產業配文，55%受訪的香港人明顯就偏頗的數字，
08/19 00:13, 47F
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08/19 00:13, , 48F
如果能帶動潮流就會漲，帶不起來，就不會漲，這麼多有錢人
08/19 00:13, 48F
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08/19 00:13, , 49F
看誰想帶能帶起來囉
08/19 00:13, 49F
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08/19 00:25, , 50F
而且要我真這麼多錢，東南亞的不動產，獲利想像空間比台灣
08/19 00:25, 50F
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08/19 00:25, , 51F
大多了，我港澳同學也都回鄉發展，除了有閒錢退休來台住，
08/19 00:25, 51F
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08/19 00:25, , 52F
移民台灣潮，不就ptt跟新聞看得到而已
08/19 00:25, 52F
同學這種東西是沒錢的,不用考慮它們. 我香港認識的來台灣買房子,哪一個手上不是幾千萬現金...XD 同學等他存到一千萬都不知道哪一年了. 香港要有錢,一定是97以前持有香港不動產的那一票資本家,和高薪"人才". 一般香港魯蛇連住都住不起,沒有影響力,直接忽略. 當然,55%香港人統計這個直接忽略..XD 東南亞,最近才在和一個越南辦事處的越南人聊天. 想說去越南蓋房子賣回給台灣人有沒有搞頭...XD 但是主要是文字和語言不通之外. 東南亞房子分兩種極端. 1.新屋豪宅,賣天價,專門拿來詐騙台灣人投資用. 2.一般人民住的房子/中古屋. 可是不是在地人,又不懂語言和文字,要搞2太難了. 變成到東南亞投資只能走1這條路,變身詐騙集團再賣回台灣騙台灣人的錢.. 讓我覺得十分無奈. 而東南亞買土地的最好時機已經過了. 現在買土地都很麻煩,並且越南柬埔寨印尼的土地都有開發管制,不能隨便取得甚至不能買. so..我前面幾篇才有講過. 東南亞不是不能投資. 但有門檻,也就是你要懂語言文字. 並且在當地花不少時間溜來溜去+研讀國家規定法條法律. 和當年我家提著錢就去中國無腦炒房的簡單容易度,差非常非常大.... ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/19/2016 00:38:54 ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/19/2016 00:39:40
推
08/19 00:47, , 53F
C大 請問建國路的透天店面可以賣嗎??
08/19 00:47, 53F
看價格... 價格很重要. 去年有一間,我記得房版的某仲介報給我的. 1500萬,20坪,正建國路4米4F透天店面. 3天後被秒殺. so...如果你可以遇到1500萬商五用地正建國路四米半面寬透天店面. 當然該你去秒殺他嚕,還用說. 但如果你看到他開架開到2500萬,你就可以叫他去吃大便...XD 至於增值性,建國路除了火車站那一段和幾個會通路的十字路口附近外,戰鬥力普普.
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08/19 00:52, , 54F
我也不是專業的，不過炒房一定要很多人才炒的起來，當然我
08/19 00:52, 54F
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08/19 00:52, , 55F
也不是那群非常有錢的人，可能資訊有誤，不過普通人也想靠
08/19 00:52, 55F
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08/19 00:52, , 56F
房地產賺錢，就不要怪房價降不下來
08/19 00:52, 56F
自住戶才是真正最硬的那一群. 短線投資客不一定要炒高. 買低賣高,你買的夠低,然後比別人略便宜賣一樣可以賺. 當年高雄低潮時期,短線都是這樣玩. 然後掛天價的都是自住戶. 後來台北狂漲,變成買便宜很難,所以才大家比誰賣的高. 甚至很多投資客會希望房價跌. 因為下跌到谷底後,才有機會產生落差很大的房價. 這時候才有操作空間. 一直上漲的地方,空間會被壓縮得很小. 當然置產又是另外一種情況. 置產會希望他漲. 而一般人民買房子都是存著置產觀念. so...一般自住戶最希望房價漲.
推
08/19 00:54, , 57F
C大想問如果你租一間四樓透天原本一萬二 然後對面蓋了
08/19 00:54, 57F
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08/19 00:54, , 58F
一棟大樓 這間房子遷了五個人近來住 然後開始賣洞飯做
08/19 00:54, 58F
→
08/19 00:54, , 59F
生意 接下來該怎麼做？
08/19 00:54, 59F
假如我是承租方??...承租方不能怎麼做啊. 除非屋主說可以轉租,那就轉租賺差價嚕...XD ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/19/2016 01:07:39
推
08/19 08:02, , 60F
不好意思沒說清楚 是房子出租 然後發現遷了五個承租人
08/19 08:02, 60F
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08/19 08:02, , 61F
的家人進來住 開始做生意 要是想當黑心房東應該怎麼做
08/19 08:02, 61F
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08/19 08:02, , 62F
呢？租約是一次兩年這樣
08/19 08:02, 62F
你應該有約定,有限定住多少人. (口頭講講也算,例如口頭問你住幾個人你說3個,好今天有第四個近來你就違約 然後像我們透過仲介去出租,仲介就是中間證人...) 當更多人跑進來住. 你就恐嚇它們,要嘛漲租金,要嘛退租. (違反規定退租不退押金喔) 他們已經搬東西進來的就會乖乖被你漲租金. 不然準備淪落街頭,因為幾乎房東都不會接受一次租太多人. 所以她們要在兩三個月內找到房子都很困難. 另外他搬家成本很高. 再來違反規定被退租要扣押金的. so...既然他違反約定,那當然稱機獅子大開口跟他漲租金拉. 誰叫他要違反規定讓我們抓到他的老鼠尾吧... 為啥平時說我們沒事要合法合規矩就是這樣子. (至少在可能會被抓到的範圍內要乖) 合法才可以大聲嗆人之外. 合法...你才可以獅子大開口... 違法你就是小心老鼠尾吧不要被別人踩到. 被採到你就乖乖躺著讓人家吃你的肉喝你的血. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/19/2016 13:18:19
推
08/19 14:16, , 63F
感謝回覆 我也在想他們是瘋了還是怎樣怎麼一堆人來住
08/19 14:16, 63F
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08/19 14:16, , 64F
還做生意 是認為都不會被漲租金是不是XD
08/19 14:16, 64F
記得做生意還可以在凹一筆. 你沒答應他可以營業,他不可以營業. 所以漲一次之後再漲第二次. 你可以分兩次漲他房租. 但是記得,做生意要漲他租金,你要先讓他做穩.不要逼他忍痛殺出. 等她坐穩了,他就任你宰割... 因為做生意隨便換店面對生意影響很大,這是租店面做生意的最大軟肋. 因此通常店面屋主都是續約的時候大漲租金. 一開始先用低租金騙你進來創業,你創業的一開始也不敢簽長約. 等到你做穩了,度過前面賠錢期了,要簽常約了,房東就會獅子大開口... 阿靠杯,我怎麼這麼邪惡....教壞大家,真糟糕. ※ 編輯: ceca (1.172.230.79), 08/19/2016 14:34:09
推
08/22 11:38, , 65F
我只祈禱別把房子燒了就是 還是我藉口要加保火災險 再
08/22 11:38, 65F
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08/22 11:38, , 66F
敲他一筆？
08/22 11:38, 66F
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