Re: [問卦] 月薪8萬 可以在台北買房嗎?消失
※ 引述《sean12345678 (男人)》之銘言：
: 有朋友想在台北買房,
: 側面了解 他月薪有8萬以上的水準,
: 而且目前單身 只是有女友,
: 生活也算簡樸.
: 有沒有8萬月薪在台北買房的掛?
自己有投資房地產的經驗。可以做參考。
首先要看你每月能支配的餘額。如魯宅我單身不用孝親費的狀況下。一個月開銷約在2000
0左右（不算房租）。那算上你孝親跟額外費用如保險之類。我抓到35000。
所以你每個月可支配餘額為80000-35000=45000。
45000大約可以負擔20年期貸款900萬
所以你能夠負擔的房屋總價在1100萬上下
（以及準備2-300萬的頭期款及裝潢費）
所以你如果想買臺北市舊公寓50萬/坪
可以找22坪左右的。
以此類推可以找總價1100萬內的房子。
簡單的粗略計算法：
可支配餘額每5000元/月約可負擔100萬貸款
頭期款抓總價的2到2.5成
但是房屋坪數低於15坪跟工業區的房屋。貸款成數會降低。需要較多現金。可以先問銀行
。
裝潢依照房屋狀況而訂定。舊公寓三房整間重打約在100萬上下。屋況越好裝潢費用越低
用這三個可以大約粗抓可負擔的房屋金額
附上之前買的42年屋齡公寓。
買價約1200萬。含裝潢費100萬。
http://i.imgur.com/JW2HvVb.jpg
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