Re: [問卦] 月薪8萬 可以在台北買房嗎?消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/08/13 22:15), 7年前編輯推噓22(25推 3噓 23→)
留言51則, 38人參與, 最新討論串2/12 (看更多)
※ 引述《sean12345678 (男人)》之銘言： : 有朋友想在台北買房, : 側面了解 他月薪有8萬以上的水準, : 而且目前單身 只是有女友, : 生活也算簡樸. : 有沒有8萬月薪在台北買房的掛? 在台北，月薪根本已經不是買不買得起房的重點了，你爸的口袋才是重點 你要看一下那個高總價，首先頭期款哪裡來？ 算你不要太貴一坪60萬就好，考慮到成家先買個小三房大約33坪含公設 33坪已經是很小的三房了，最小的那間大概只能當小孩房 單人床放下去就沒有走路空間的那種大小 60x33=1980 交屋的那些啊里啊砸費用就忽略不計好了 1980萬x20%=396萬 算你朋友生活簡樸一個月存個6萬好了，最基本的頭期款也要66個月才存得到 也就是5年半，5年半房價都在那邊等著你買不漲價？ 好就算如你所願頭期款夠了，貸款才是地獄的開始 不要跟我說可以超貸什麼貸還是不足的用信貸，聯徵中心那邊你的負債比就擺在那裡 能不能這樣貸過先不講 先算最基本的房貸就好了 1980萬-396萬=1584萬，好啦大方一點算你1500萬 以20年期房貸，你又非常運氣好的貸到2%利率 每貸款100萬元，月繳金額大約是5000多，算你5000就好 (1500萬/100萬)x5000=75000 每個月光繳房貸就去掉8萬裡面的75000，剩下5000你怎麼生活? 更何況如果是不足的用信貸...那精美的1x%利率...嘿嘿.... 寬限期?那是給投機客操作用的啦，寬限期再久你還不是要把錢吐出來 給你半年寬限期讓你身上多留個6萬x6=36萬，能撐多久？ 了不起多掙扎個一兩年吧 忘記補結論，所以為什麼說月薪不是重點 因為你的月薪只能決定你的承擔貸款上限 而決定你的貸款金額多少的，是你的頭期款 頭期款來自你老爸的口袋，而不是你，你永遠追不上的 大屯山爆發除外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.178.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1471097744.A.9CC.html
推
08/13 22:16, , 1F
是 大哥您說的是
08/13 22:16, 1F
→
08/13 22:16, , 2F
買在台北金山可以嗎
08/13 22:16, 2F
推
08/13 22:16, , 3F
只好投胎惹QQ
08/13 22:16, 3F
推
08/13 22:17, , 4F
鬼城
08/13 22:17, 4F
→
08/13 22:17, , 5F
但是可以瘋狂作愛
08/13 22:17, 5F
推
08/13 22:18, , 6F
台北市很大，你可以買內湖南港阿
08/13 22:18, 6F
推
08/13 22:19, , 7F
哭哭
08/13 22:19, 7F
推
08/13 22:20, , 8F
20貸不夠可以貸30啊
08/13 22:20, 8F
推
08/13 22:20, , 9F
你不懂，擁有台北市門牌=無價，再加上可以盡情歧視南部人
08/13 22:20, 9F
→
08/13 22:20, , 10F
更是值回票價
08/13 22:20, 10F
→
08/13 22:21, , 11F
南港也買不起...
08/13 22:21, 11F
推
08/13 22:22, , 12F
沒月入20萬沒資格住台北市 請不要弄髒台北
08/13 22:22, 12F
推
08/13 22:27, , 13F
這2000萬還不如放5%殖利率的股票 每年100萬股利 要租
08/13 22:27, 13F
→
08/13 22:27, , 14F
什麼好地段都行
08/13 22:27, 14F
推
08/13 22:29, , 15F
...殖利股到底是什麼？昨天我問銀行理專 他說他不清楚
08/13 22:29, 15F
→
08/13 22:29, , 16F
每年一百萬股利？
08/13 22:29, 16F
→
08/13 22:31, , 17F
20年內萬一一場火災房屋全燬就白作工了
08/13 22:31, 17F
噓
08/13 22:33, , 18F
南部人不會買公寓喔？
08/13 22:33, 18F
推
08/13 22:33, , 19F
汐止山區都買不起 買不了黑壓壓的南港
08/13 22:33, 19F
→
08/13 22:33, , 20F
天下沒有如此好的事 2000萬 每年一百萬
08/13 22:33, 20F
→
08/13 22:33, , 21F
實價登錄不會看，難怪買不起
08/13 22:33, 21F
推
08/13 22:34, , 22F
直接買塔位好了
08/13 22:34, 22F
※ 編輯: MgcnVanish (61.230.178.25), 08/13/2016 22:35:27
→
08/13 22:36, , 23F
小弟不才月薪恰好八萬多。新北一樣買不下手
08/13 22:36, 23F
→
08/13 22:41, , 24F
說的蠻好的，現在真的是靠爸族的天下
08/13 22:41, 24F
推
08/13 22:41, , 25F
兩千萬全部塞中華電啊 有兩千萬閒錢的人大概不會出
08/13 22:41, 25F
→
08/13 22:41, , 26F
現在這版..
08/13 22:41, 26F
推
08/13 22:41, , 27F
中肯
08/13 22:41, 27F
→
08/13 22:42, , 28F
不過，最可怕的是，靠爸族不但要伸手拿錢，還要白手起
08/13 22:42, 28F
→
08/13 22:42, , 29F
家的名聲
08/13 22:42, 29F
推
08/13 22:43, , 30F
核4爆炸還比較快
08/13 22:43, 30F
推
08/13 22:46, , 31F
階級複製的年代 洗洗睡吧
08/13 22:46, 31F
→
08/13 22:55, , 32F
還好老爸留一間老公寓給我住 月薪6萬多勉強爽爽過
08/13 22:55, 32F
→
08/13 22:57, , 33F
這棟房子40年前老爸只花50多萬買下來 現在同樣價格
08/13 22:57, 33F
→
08/13 22:58, , 34F
頂多一間廁所
08/13 22:58, 34F
推
08/13 23:03, , 35F
還好我爸已經買一棟給我了
08/13 23:03, 35F
推
08/13 23:03, , 36F
印象中北投很多不到六十的啊
08/13 23:03, 36F
推
08/13 23:24, , 37F
您說的是 我月薪超過八萬 根本買不起台北市的房子
08/13 23:24, 37F
推
08/13 23:29, , 38F
科科
08/13 23:29, 38F
→
08/13 23:30, , 39F
每個月交貸款 貸款本金就會降低啦 不會都是1500在算 差很多
08/13 23:30, 39F
................................. 你真的知道貸款月繳金額是怎麼計算的嗎? 算了 我就大發慈悲的教給你這個沒出社會的小毛頭公式好了 (貸款金額/貸款期數)+((貸款金額x年利率)/12)=每月繳額 沒水準的發言我連炮都懶得炮
推
08/14 00:04, , 40F
當無良的老闆就可以買
08/14 00:04, 40F
※ 編輯: MgcnVanish (61.230.178.25), 08/14/2016 00:32:35 ※ 編輯: MgcnVanish (61.230.178.25), 08/14/2016 00:34:18
噓
08/14 01:04, , 41F
成家也可以買兩房啊，然後青年首購貸30年就好
08/14 01:04, 41F
好喔 兩房26坪x60=1560萬 1560萬x20%=312萬 月存6萬要存52月 1560萬-312萬=1248萬 (1248萬/360月)+((1248萬x2%)/12)=34666+20800=55466 月薪8萬又怎樣?一個月剩下基本開銷 維持30年? 你的青年是幾歲?你都不會生病不會被裁員?30年0風險? 30年?你再你家有住過30年嗎?zzzz 一點sense都沒有 公式都po了還不會試算一下 你告訴我台北市哪個建案5年都沒漲價 還有哪個建案可以讓你存個五年再買還可以讓你30年零風險好嗎 看了某些無腦留言真的對台灣的未來感到憂心 小學就教過的加減乘除 不會運用就算了 算法都說出來了還不會自己去算一下 還活在沒有不景氣，只有不爭氣的世界裡 可悲 可嘆 ※ 編輯: MgcnVanish (61.230.178.25), 08/14/2016 01:20:59
推
08/14 01:29, , 42F
不要跟孩子計較，話說年輕人為何都限定新屋才住...
08/14 01:29, 42F
→
08/14 03:19, , 43F
結論：靠爸最快，哭哭
08/14 03:19, 43F
推
08/14 09:51, , 44F
房子那麼多，都空屋...結果還是買不起，不是量多就會便
08/14 09:51, 44F
→
08/14 09:51, , 45F
宜嗎？
08/14 09:51, 45F
推
08/16 06:11, , 46F
推文有些真的很無知
08/16 06:11, 46F
→
08/16 06:12, , 47F
真正開始揹房貸你就知道壓力多大了
08/16 06:12, 47F
→
08/16 06:13, , 48F
有揹過房貸在推文好嘛
08/16 06:13, 48F
推
08/16 08:19, , 49F
fJ從股板跳來這裡閒聊囉 最近幫你家人買房辛苦了
08/16 08:19, 49F
噓
08/16 09:23, , 50F
哦
08/16 09:23, 50F
→
08/16 11:00, , 51F
說得太好了
08/16 11:00, 51F
‣ 更多 MgcnVanish 的文章
文章代碼(AID): #1NhokGdC (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 MgcnVanish 的文章
文章代碼(AID): #1NhokGdC (Gossiping)