Re: [ＦＢ] 遺贈公平課稅 實現世代正義消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2016/06/24 09:48), 8年前編輯推噓5(5推 0噓 32→)
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※ 引述《krousxchen (城府很深)》之銘言： : 我拿這個出來，我重點在於租金收入課稅 租金收入課稅難度要大很多 一堆偷稅的漏洞可以鑽 不要告訴我臺灣人不擅長這個 按市價課持有稅就容易多了 價格跟稅率都可以透明公開 : 低收入者的土地為啥會爛掉??因為沒價值沒人買 : 所以他們可能是住一個很破爛的房子，回到市場就是把他們趕出家 既然沒價值沒人買 說明市價低 那持有稅就低啊 加上配套的其他稅費減免政策 完全可以做到不受影響 要設計配套方案保護低收入有房產的人少受影響要比追繳你說的租金稅容易了 : 我已經說了，現在已經有持有稅了，不如去補好租金收入的洞 有持有稅 還一堆空屋 只能說名持有稅太低 有人寧願空在哪裡 等待新的炒作的機會 增加持有稅的首要目的是讓持有空屋空地的人沒辦法繼續持屋觀望 要求自住屋就開課稅是為了防堵有人利用人頭鑽漏洞 設計其他配套政策保障真正自住人不受影響要遠比被鑽漏洞半途而廢強 : 補好租金收入的洞就夠了 臺灣人太聰明 這種洞根本補起來 : 一百兆的帳面價值?? : 房地產要怎麼變現的??還不是要找人接手 : 就算賣便宜了，下一個人還不是把錢丟進去?? : 不動產就是一個固定的東西，賣掉還不是一樣有一百兆的帳面價值 : 除了把不動產拿去貸款，有什麼辦法把那一百兆拿出來用?? : 體質差??又是一個把熱錢多當作體質好的 : 你大概很容易被銀行理專騙說哪個地方好，就去投資了吧 : 人口結構是每個「已開發國家」都有的問題(「已開發」不代表先進國家) 對這一百兆這麼理直氣壯 怎麼提一下課個1%的持有稅就哭金融海嘯要來了 不是虛的帳面價值有什麼好怕的呢 讓持有稅上來 讓養地炒房的人沒有動機繼續持屋觀望 才能讓真正的供需關係決定到底值多少 : 又是根本不懂台灣的銀行的門外漢 : 金融海嘯會說房地產不好，是因為美國的銀行亂授信，借錢給沒資格的人 : 再把那些信用不良的債權打包出售 : 台灣的銀行這十幾年來精的要命，又是個沒跟台灣銀行打交道過的人 : 現在哪有超貸，頂多六七成就要偷笑了，央行會監管吶 這樣就更不用怕收個1%的持有稅有可能帶來的房價下跌了 哪裡會來金融海嘯？ : 還啥十兆不十兆啦 : 這就跟股市一樣，如果你股市一堆門檻，資金就會外逃 : 現在台灣新創就是一堆門檻、政府沒有盡力解決問題反而製造問題、 : 導致外國人才難進來 : 有好的投資標的，那些老闆就會拿房子去貸款借錢投資啦 : 你真的懂經濟?? 好的投資標的 也是要相對比較風險跟收益才能決定是不是好 可以用持有成本幾乎忽略不計的養地炒房 老闆為什麼要有動機尋找更好的投資標的？ 要搞清楚 增加持有稅首要目的是抑制養地炒房的動機 至於錢吐出來以後要流向哪裡 是另外的問題 其實流到哪裡 就算流到國外 都比卡在不動產裡 讓一堆空屋爛在那裡強 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.67.103.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1466732923.A.C2B.html
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遺贈稅調低只會讓窮人更窮XD...不信等著看
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要調高的應該是持有稅而不是遺贈稅
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kafen完全講道重點
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推
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租金課稅 現在水電帳單電子化 可以看出有無出租營業，然
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後出一個類似累進稅率來科，租金一定要課這個是很大的收
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推
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我提出的想法其實就是把虛的價值像腫瘤一樣割掉....
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持有稅應該比租金課稅更優先 有租金說明房東還願意出租
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然後幾位反對者一直不用長遠的方式去看事情 都只用"當
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租金課稅 房東更可能轉嫁給房客 會把情況弄得更複雜
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持有稅不同 空屋你要轉嫁給誰？想轉嫁給下一個買家？
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你喊高價 賣不出去 每持有一天就多繳一筆稅金
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下虛假的帳面價值"在看事情 自然就會覺得受到迫害
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事實上就算已經買在高點的自住者根本也可以做一些配套
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ex. 某些期限內房貸在某些額度之內的利息可以抵稅
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推
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轉嫁大家都知道啊，所以累進的級距的分配有差，實價租金
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查詢，外加設個檢舉制度等等啊，不然就跟賣g排的沒在繳稅
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每年跌10%市價要怎麼認定？
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其實租金稅你這種抓不完的 發票都抓不完了.....
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我沒有意思說不要租金課稅 只是要優先辦持有稅
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比起願意出租的房子 空在那裡的房子問題更大
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市場既定事實就在那邊 你就要做最簡單的事情
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持有稅放下去 自然就會放出去租 至少cover稅金
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推
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持有稅一樣還是轉嫁給房客，最快方式讓房價落到合理區間
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，讓借錢買房比租更划算 這樣比較好把
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我現在的空房 根本不出租 轉嫁什麼鬼？ 如果你說加持有稅以後我要那出來租 就是轉嫁 也要看能否租出去 至少多了一個空屋進市場 供需比朝向有利於房客的方向 我要獅子大開口租不出去 每天都要持續消耗持有稅 我要麼趕緊賣了 要麼按供給加大後的市場價租出去
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持有稅可以有效抑制養地炒房 執行也簡單 先辦起來再想其他
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對阿 這就是持有稅的想法 你讓價格變健康 租屋市場自然
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推
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那我了解k大的想法了 借持有稅逼空屋降價賣，房價下滑這
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也會變健康 養房vs租房就變成一種需求上的取捨
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樣嗎
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是我跟K哥講的速度太快還是內容太多 感覺很多人都誤會
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房價下滑太沉重 我比較偏向房價正常化
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和其他投資標的有著齊頭式的持有成本 市場機制就會讓
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他成為該有的價值
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※ 編輯: kafen (71.67.103.162), 06/24/2016 10:17:25
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對 持有稅的首要目的就是逼迫空屋空地進市場
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配套要設計並講清楚 還是不容易
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不然以為沒有配套自己被影響 都變成養地炒房客的人質
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這篇正解
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