Re: [新聞] 只租不售！兌現20萬戶社會住宅 民進黨提8年4千億計畫消失
※ 引述《MAXQb ()》之銘言：
: 1.媒體來源:三立新聞
: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
: 2.完整新聞標題:只租不售！兌現20萬戶社會住宅 民進黨提8年4千億計畫
: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 3.完整新聞內文:
: 政治中心／綜合報導
: 隨著520即將到來，準總統蔡英文也陸續推動相關政策評估，以提出落實選前政見的具
體
: 方案。蔡英文選前喊出要蓋20萬戶社會住宅，據了解，目前相關財務評估都已完成，在
: 520就任以前，新政府便會提出8年投入4000億的方案，擬透過成立「自償性」基金籌措
經
: 費。
: 據《中國時報》報導，根據新政府內部團隊規劃，未來每年都會新建約2.5萬戶社會住
宅
: ，土地則由中央政府與地方政府無償撥用，每坪造價約10萬元，預計每戶約25坪，總共
8
: 年將花4000億元。而在經費部分，新政府則規劃成立「自償性」基金，向國內銀行申請
專
: 案融資，而未來也不排除將房地合一稅收入納為財源的可能性。
: 而根據規劃，只租不售的社會住宅將鎖定提供給年所得僅30萬元左右的低收入族群，以
每
: 坪月租金800元，政府補助300元的方式提供，只要月繳約1萬2500元即可入住，依據試
算
: 結果，房租支出約佔其族群所得的48%，應尚在可負擔範圍內。新政府團隊評估，台北
市
: 、新北市和桃園市因房價較高，都有興建社會住宅的需求。
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: 4.完整新聞連結 (或短網址):http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=135929
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土地無償撥用
成本250萬
年租金收入15萬
報酬率6%
又有銀行低利貸款
實際發包興建成本應不到150萬
報酬率10%
這已經不是只求自償率100%的社會住宅了
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