[新聞] 震後買屋避開大U、大T、大L社區消失

看板Gossiping作者cul287時間8年前 (2016/02/13 20:15)推噓70(73推 3噓 51→)

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1.媒體來源: LTN 2.完整新聞標題: 震後買屋避開大U、大T、大L社區 http://img.ltn.com.tw/2016/new/feb/13/images/bigPic/600_85.jpg

大Ｕ型、大Ｔ型及大Ｌ型社區示意圖〔記者徐義平、黃文鍠、王涵平／綜合報導〕大震過後，民眾如欲購屋，結構技師建議，儘量避開挑選「大Ｕ型」、「大Ｔ型」以及「大Ｌ型」的住宅社區，因為該類型的社區建物均連結在一起，而且有一側的建物特別長，可能會產生額外的扭轉力道與拉扯力道。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出，以九二一大地震為例，該三種類型的社區通常遇上地震出現受損的機率都是前幾名。可能會產生額外的扭轉與拉扯力道台南市維冠金龍大樓在大震後倒塌，造成嚴重傷亡，事件發生後，有人質疑地質有問題，也有強大聲浪質疑建商偷工減料，更有民眾投訴，ㄇ字型（或稱Ｕ型）的維冠金龍大樓，燦坤所在的Ａ、Ｂ、Ｃ棟一至三樓涉嫌拆除剪力牆打通賣場，可能也是地震時大樓往支撐力不足處傾倒、甚至連根拔起的原因，這些疑點均仍待調查。戴雲發則分析指出，「大Ｕ型」、「大Ｔ型」以及「大Ｌ型」通常都是低總價的首購住宅，由於建物均連結在一起，當地震來時，建物間恐造成額外的扭轉以及拉扯，將使建物承受更大的破壞力道。不過，他指出，有些Ｌ型社區，在建物距離最近的地方有規劃伸縮縫，讓兩棟社區獨立分開，此種社區在地震來時，並不會產生額外的扭轉力道。此外，他指出，長方形的建物，假設最窄處只有單跨，也就是兩根柱子支撐，建議民眾也不要納入購屋選項。選基地方正、建物規劃對稱各棟獨立因此，他建議，民眾若欲購買中古屋，建議可買基地方正、建物規劃對稱、各棟獨立的社區，因為當地震來時，各棟之間因為獨立有區隔，不會互相拉扯，甚至產生額外的扭轉力道。至於，如何觀察建物在地震過後，耐震能力是否受損？戴雲發建議民眾可以抓緊三步驟。首先先觀察大樓外觀是否出現外牆剝離，樑柱是否出現四十五度的斜裂縫。進入室內則觀察一至二樓或是三至四樓的公共休閒開放空間，有沒有包覆的樑柱或是剪力牆，觀察是否有裂痕出現。最後走入樓梯間，觀察樓梯間的牆面在大地震過後是否出現許多裂痕，尤其樑柱是否出現明顯裂痕。假設出現其中一項，則該建物的耐震能力已經出現問題，建議民眾不要考慮。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/957750 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.50.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1455365710.A.460.html

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PeterJackson

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