Re: [新聞] 雙北買房大不易預算要比中南部多準備600消失

看板Gossiping作者ceca時間10年前 (2016/02/09 01:42)推噓8(8推 0噓 2→)

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※ 引述《StevePerry (StevePerry)》之銘言： : 鉅亨網 : 雙北買房大不易！預算要比中南部多準備600萬 : 鉅亨網記者王莞甯台北 : 房市回歸自用需求，台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析出六都購屋者的偏好，發現網友 : 搜尋習慣以桃園為界，南北大不同！雙北民眾偏好價格設定為600-1200萬元，桃園以南的 : 民眾則以600萬以下的搜尋最多；依照產品類型來看，雙北民眾喜歡電梯大樓，桃園以南 : 購屋搜尋透天厝的比例超半。 : 台灣房屋發現，台北購屋者最常蒐尋的條件是「總價600-1200萬」、「電梯大樓」，比對 : 台北各區實價登錄的成交狀況，發現以上條件的以中山區占比最多，其次為內湖，以及文 : 山區。 : 2015年台北市房價平均64萬左右，若以1200萬的預算來看，頂多能買18坪左右的房子，因 : 此成交的熱門區域是以小宅為主流產品的中山區，又以林森北路最多；內湖的交易量僅次 : 於中山，尤其集中在民權東路六段上，主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品，吸引醫護 : 人員購屋自住，還有置產出租的買盤。 : 而文山區由於單價較低，平均約46萬，且有機會買到小三房的產品，成為熱門交易區第3 : 名，以福興路交易最多。 : 台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出，除了雙北，其餘四都的均價都是1字頭，越往南走可 : 以購得空間較大，因此中南部選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。 : 氛圍指數排行交通、飲食、教育 : 而在居家氛圍條件上，購屋者都選擇交通是購屋條件需求首選，其次為飲食和教育，不過 : 分別觀察各都的選項排名，新北、桃園、台中、台南除了交通，其次則注重飲食指數；而 : 台北人除了交通是第一選項，其次偏重休閒指數，高雄次關心選項是教育。 : 張旭嵐分析，台北商業發達，餐飲或商店分布都有一定密集度，但因地小人稠，居住空間 : 被壓縮，因此渴望外在的公共休閒空間，期待住家周邊具備綠地和休閒場所。 : https://goo.gl/T3VEMm 標題亂七八糟... 最好是差600萬...XD 台北平均多少?自己講64... 如果台北市600~1200萬,差600萬等於一半. 一半是多少??32... 中南部32萬一坪是甚麼東西??.... 精華區大建商預售屋買起來可能也沒32萬一坪.. 阿台北64萬是甚麼東西?? 35年老華夏. 台北新屋要多少??,單坪破百是基本要的... 基本上人的購買力就是在500~1000左右. 中南部其實也是.. 高雄平均薪資5x萬,和台中新北差沒很多. 你說年輕人比較慘只有2xK,但它們有領7xK的老爸. 所以以整體來看,除去新竹台北,其他地方購買能力都差不多. 因此購買能力大多落在500上下,兩夫妻每個月負擔本利合2萬塊的房貸... 你外出租屋,光這種等級的房子租金也都要一萬五... 所以租不如買,因為就算你全用貸款的,你的利率2%,500萬一年也不過10萬平均一個月9000. 你租一萬五的房子就是每個月虧損6000塊. 可是台北問題再,600萬只能買套房,米你兩房都很難找. (大多都是套房改兩房..這種事情我有幹過幾次, 不過我都是用15坪套房改,因為可以貸款8成..XD) 當然對於單身貴族和不生主義,套房是ok的... 可是如果你有小孩,就會被逼著只能買兩房. 所以只好覽趴壓著往上買到1000萬上下. 但是基本上也可以看的出來,一般人稱到1000萬大概就開始宣告無力. so..一班購買能力大多還是落在500~1000... 差別只是,台北找35年華夏套房,或是超小兩房. 中南部找20年大樓3房平車到新大樓車位三房.. 但是從頭到尾,標題的預算差600萬. 根本是鬼扯的誤會. 最好是同樣的東西差600萬..XD 你是說套房嗎,高雄130萬台北730萬這樣嗎.XD 兩房同等級差價就差不多要標上快一千萬了. 隨便一間24坪典型兩房,高雄20年屋一坪14萬,台北60萬,價差多少??1104萬,謝謝合做. (對喔,台北20年大樓是60萬一坪嗎...很可能上70~80..自己用70再算一次) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.240.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1454953367.A.734.html ※ 編輯: ceca (114.39.240.205), 02/09/2016 01:43:23

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Kunoichi

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Firstshadow

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barbarian72

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