[問卦] 印象中日本房價很貴但其實還好? 有八卦嗎消失

看板Gossiping作者時間10年前 (2016/02/03 04:11), 編輯推噓33(33推 0噓 64→)
留言97則, 37人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位先進前輩大家好~ 在小弟的印象中 似乎日本的房子好貴、在日本有自己的房子很難 然而最近因為要去日本打工度假的關係 開始會上日本的不動產網站去找租屋 那因為網站設計的關係 順手點了一下中古公寓的出售頁面 結果發現其實價格遠遠低於我的想像@@" http://goo.gl/XFl7li ←類似這樣 日幣一千萬以內的中古公寓還不少 雖然條件當然是不會很好 但也沒糟糕到哪? 當然地點是大阪的郊區有有關係... 只是這樣看起來 在日本要買房子 難易度看來比台灣要簡單得多啊 再加上日本的最低薪資也比台灣來得高 所以在日本能買房的機會也更大? 還是這些便宜的中古公寓有甚麼隱藏的玩法? 有沒有相關的八卦呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.236.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1454443917.A.154.html
→
02/03 04:13, , 1F
房價+30年的房屋稅+每年的法定維持費+房價折價>台灣房價
02/03 04:13, 1F
推
02/03 04:13, , 2F
房子不值錢 end
02/03 04:13, 2F
→
02/03 04:14, , 3F
算起來實際沒這麼便宜
02/03 04:14, 3F
→
02/03 04:14, , 4F
日本郊區比台灣大太多了 台灣平地少得可憐
02/03 04:14, 4F
→
02/03 04:14, , 5F
台灣房價在全世界來說，應該只輸香港，以所得比換算則是
02/03 04:14, 5F
→
02/03 04:14, , 6F
世界第一貴
02/03 04:14, 6F
→
02/03 04:14, , 7F
真的
02/03 04:14, 7F
→
02/03 04:14, , 8F
真正便宜的是 低房價+低房屋稅+房價保值跟著所得漲
02/03 04:14, 8F
→
02/03 04:15, , 9F
低房價+高房屋稅都是騙人的 假便宜而已
02/03 04:15, 9F
→
02/03 04:15, , 10F
如果我是台灣錢淹腳目的年代 我一定轉去買房產
02/03 04:15, 10F
→
02/03 04:15, , 11F
所以日本房屋自有率很低 因為擠10年的房屋稅加上去再加上
02/03 04:15, 11F
→
02/03 04:15, , 12F
人家房子是給人住的不是炒作的
02/03 04:15, 12F
→
02/03 04:16, , 13F
房價每年會遞減 所以算起來其實住完30年 總費用比台灣貴
02/03 04:16, 13F
→
02/03 04:16, , 14F
郊區便宜
02/03 04:16, 14F
→
02/03 04:16, , 15F
反正同樣住個30~40年以上 在日本買房要付出的錢比台灣多
02/03 04:16, 15F
→
02/03 04:17, , 16F
所以日本人房屋自有率很低 因為買比租還貴
02/03 04:17, 16F
→
02/03 04:18, , 17F
價格只是假象 你住下去後 住個30~40年以上總費用根本超過
02/03 04:18, 17F
→
02/03 04:18, , 18F
台灣
02/03 04:18, 18F
→
02/03 04:20, , 19F
房屋稅高 就能壓低房價啊 但也不過是把原本買房的錢一大
02/03 04:20, 19F
→
02/03 04:20, , 20F
部分拿去變成付房屋稅而已
02/03 04:20, 20F
還有 57 則推文
還有 55 段內文
推
02/03 08:58, , 78F
不用在那邊算什麼三十年房價成本 鬼島價光第一年就讓人卻
02/03 08:58, 78F
→
02/03 08:58, , 79F
步了 房價問題該修正就是要修正 不然要政府幹嘛....
02/03 08:58, 79F
推
02/03 09:18, , 80F
政府當然要炒房啊 不然要幹嘛？
02/03 09:18, 80F
推
02/03 09:19, , 81F
我買在新宿區，大概跟新北郊區的老房子差不多
02/03 09:19, 81F
推
02/03 09:59, , 82F
日本的木造房子折舊很快 台灣的鋼筋水泥 品質不要太差
02/03 09:59, 82F
→
02/03 10:00, , 83F
主體結構其實不會壞
02/03 10:00, 83F
→
02/03 10:09, , 84F
房屋稅沒記錯比美國便宜很多吧 而且退稅制度也是有的
02/03 10:09, 84F
→
02/03 10:11, , 85F
鄉民別再拿房屋稅自我感覺良好了 人家本來就是要自住
02/03 10:11, 85F
推
02/03 10:31, , 86F
某t帶風向失敗 零分
02/03 10:31, 86F
→
02/03 10:41, , 87F
持有30年 台北>>>>>>>>>>>>>>>>>>東京
02/03 10:41, 87F
推
02/03 13:37, , 88F
真的 不過想炒房就免了
02/03 13:37, 88F
推
02/03 14:11, , 89F
問過公司的日本人，日本房價沒想像中貴，而且一住就開始跌
02/03 14:11, 89F
→
02/03 14:12, , 90F
心裡想，台灣一堆日本置產的，到底真的有賺錢嗎?!
02/03 14:12, 90F
推
02/03 14:39, , 91F
台灣房價最少還要再跌七年，建商仲介炒房大戶全去吃屎叭 XD
02/03 14:39, 91F
→
02/03 14:49, , 92F
日本是租房貴吧，買房相對便宜
02/03 14:49, 92F
推
02/03 20:10, , 93F
你現在才知道 台灣房屋貴不是說假的
02/03 20:10, 93F
→
02/03 21:17, , 94F
自住就不用每年繳房屋稅嗎?? 你是不是交易稅跟房屋稅搞混
02/03 21:17, 94F
→
02/03 21:21, , 95F
還是像新加坡低價+低持有稅 才是王道
02/03 21:21, 95F
→
02/03 21:22, , 96F
不然日本你以為付完錢就一勞永逸喔? 每年還不是要繳房屋
02/03 21:22, 96F
→
02/03 21:22, , 97F
稅 (每年都要繳 繳一輩子)
02/03 21:22, 97F
‣ 更多 e915013101 的文章
文章代碼(AID): #1MiGsD5K (Gossiping)
‣ 更多 e915013101 的文章
文章代碼(AID): #1MiGsD5K (Gossiping)