Re: [新聞] 六都房價全失守　新北跌勢加快消失

看板Gossiping作者ceca時間8年前 (2016/01/22 01:09)推噓-7(5推 12噓 20→)

留言37則, 23人參與討論串6/8 (看更多)

※ 引述《chingc (湖畔的天文學家)》之銘言： : 一年前,版上不是一堆人在嗆說房價不可能跌, : 會認為房價會跌的人都是魯蛇, : 請問,這些人現在都在哪? 怎麼不出來說話了? : 那些ID還都是記憶猶新阿中南部沒跌阿.(雙北我不知道...) 一堆人看去年10月太平洋房屋自己交易的價格統計那麼開心..XD 阿你是看到你想買的房子降價了沒甚至. 阿你是有去仔細看過時價登錄了沒..XD 對喔,太平洋房屋說台北跌5%,高雄台中跌9~10%. 阿高雄台中是多少人有印象太平洋房屋在這邊的規模是多大..XD 你為啥不去看永慶和信義呢...為啥要那麼關心太平洋房屋呢? 有時候齁,你自己看新聞. 同一天可以一篇住商房仲說漲了,一篇永慶房仲說跌了.. 到最後,靠杯...自己看時價登錄拉...新聞永遠都是有目的性在操弄. 另外. 我們投資客沒事不會去貼利多的新聞. 不然....這幾天的新聞. 房市蛋白區出頭新豐樹林住房銷售穩健選後台中豪宅蓄勢待發　鎖定精華地段雙北豪宅推手　增值空間驚人華固今年業績　挑戰新高興富發家族去年12月業績大豐收靠杯....除了去年年中媒體配合政府放空外. 通常有所謂的平衡報導. 所以有空也有多... 也因此你要特別挑多...還不是滿山滿谷的大漲. 只是幹你娘,我的房子又不是賣給版友的...我幹嘛天天去貼多哩. (另外其實很多多的新聞也都是業姵文..貼出來反而覺得靠杯不是這樣...) 可是一堆魯蛇每天眼睛盯著空在看. 看到一篇空的新聞就大肆宣揚講得比房仲還會講....XD 所以造成貼出來的新聞大多都是空...多沒人貼. 對房仲來講,他們要成交..所以你空或多都有操作方式. 貼多是要你買. 但是最近委售量大縮... (那個說房地和一會有殺出潮的專家,幹你娘要不要出來面拉幹...) 所以說空,讓屋主賣房子並且好講價格... 因此房仲不一定說多也不一定說空,要看他在哪個立場下才決定. 至於投資客..啊我的房子確定賣得掉,我幹嘛在討論區貼新聞. 又不是要賣給版友或是廣大的魯蛇....=.= so....反正就是這樣子..XD.. 魯蛇愛窩在一起取暖就慢慢取暖吧. 反正我們的房子不是賣給你們的...高潮跟我們無關. 另外,你要買的房子永遠都不降價....精神上的開心喚不回實質上的買不起. 最後補一下. 2000年房貸利率6%. 今天房貸利率...前兩天中信要給我1.9%,我想對一般人還是講2%好了... 台中高雄中古屋出租投報大多都3~4%... 你要台中高雄跌喔..慢慢等吧....我借錢買房子出租就是套利,為啥我要賠錢賣? 租不出去就更靠杯,外行人才在講. 沒有租不出去的房子,只有租不出去的價格.. 行情1萬五,你租一萬三不就秒殺,你租一萬八當然出不去阿... 租金就是需求的基本面,包含空屋率少子化還是人口外移全都考量在裡面了... 所以不要機機歪歪甚麼空屋還是少子化..租不掉自然會降租,比房價降得快多了. so..有時候跟外行人講話真的會抓狂...搞不清楚狀況... and...更不用說高雄,蔡英文第一站就在高雄謝票,他在海寶怎樣講??. "以後「菊姐」不只走路有風，“不走都有風”，哪一個人想到政府政策，敢不把高雄放在第一個地方" 阿我們投資客爽翻了都在等收割...XD 甚麼新台17線阿..甚麼205廠阿,甚麼亞洲新灣區阿... 每個都有房子在那邊準備賺個幾百萬. 阿你們慢慢等崩盤吧.... 我們數鈔票的先走了.... 你們繼續原地踏步等著天上掉下來的樂透給你們買到便宜的房子. 你們永遠在等待和幻想,我們永遠都自己用腳在真實的土地上走路,這就是大家的差別. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.68.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1453396150.A.4FF.html

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james732

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ev331

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噓

Master5566

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推

LAKobeBryant

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你加到很重有用. 但會一堆老人起來反抗... 有房子的人也是選票沒房子的人也是選票. 不要忘了這一點, 台灣是有房子的人多還是沒房子的人多??

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ev331

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ev331

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噓

entranced

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ev331

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※ 編輯: ceca (36.238.68.232), 01/22/2016 01:13:45

噓

Master5566

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suckabian

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出貨在這邊講有用嗎..XD 你覺得哩.. 我的房子是賣給八卦版的板友的嬤?? ※ 編輯: ceca (36.238.68.232), 01/22/2016 01:15:15

推

feliz5566

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推

CityDawn

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pinkg023

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滿有趣的,不過歷年來我看到魯蛇都是這樣...XD 歷年來魯蛇已經消失了不知道多少條. 而整天說要跳樓的我到現在還活著. ※ 編輯: ceca (36.238.68.232), 01/22/2016 01:17:23

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pinkg023

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kvjo

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kvjo

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股票和實際面一值都有落差. 興富發他跑短期,所以她出貨很快,並且老闆專蓋當下最好賣的東西,在最好賣的地點推. 因此他不養地,並且她不蓋重劃區的前幾間,他專門蓋最火熱的地方. 高價買土地立刻蓋立刻賣....把風險轉嫁給炒預售屋的投資客. 因此興富發其實他銷售量都不錯,總銷售量我記得全台灣大概七成. 而對建商來講,銷4~5成就差不多回本,7成以上沒壓力,8成以上就停止額外的廣告費用. 9成甚至可以撤代銷. so...他本身其實沒啥壓力,差別只有他在北部停止推案因此他的募款也停掉不幕了. 但她本身並沒有壓力. 至於屯屋量很大,是因為他蓋量很大... 如果平均銷售7成好了,他蓋量那麼大都剩3成,你想他屯屋怎麼匯小呢. 可是他沒壓力阿.....因為他都回本了... 也因此前幾天的新聞. 他股價狂跌...結果勒..他自己把股票買回去...XD 至於為啥狂跌?? 就消息面阿心理面阿..反正股票永遠都不按牌理出牌這也沒辦法(攤手)

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TFsonG

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ev331

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TFsonG

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