Re: [心得] 台幹心聲:陸人問我台灣為什麼要簽服貿?
※ 引述《dorje (rigzin dorje)》之銘言:
: : 推 vm9487:紅色資本帶來的GDP只有貧富差距 就是這句話了! 03/25 23:38
: : 推 AAPL: 03/26 00:41
: 香港人路過.
: 好吧,關於炒地皮的話題, 我就來說明一下大陸人在香港是如何操作的吧.
: 他們的方式很簡單, 砸錢. 買房, 開公司要地方, 人員過來住還是得要地方.
: 你們可能會疑惑,他們炒到天價那麼高沒人接貨那怎麼辦? 對不起, 他們壓根兒
: 不在乎, 甚至丟空長時間也不會減價租出去. 因為你們我們炒房是想投機獲利,
: 但他們很多人炒房是為了把資金帶離中國. 可能是資金來源有問題, 可能是怕中國
: 隨時會倒, 總之他們就是為了要把資金帶出去. 放個三五七年無所謂, 所以他們砸錢
: 根本不在乎.
: 結果, 香港這邊, 其實現在有很多銷售對像是大陸人的屋苑, 其實是空置率很高的.
: 這樣做成樓市暢旺的假像, 樓價不斷推高, 做後就是年青人根本買不起房子.
: 苦果只會慢慢浮現, 簽下這個無異飲鳩止渴, 十年過去了現在香港在吃苦果, 所以你
: 們才會看到幾乎你們能接觸到的香港人都叫你們萬萬不能簽.
這一點我很了解背景的原因
在中國買房是買 70 年的使用權, 並不含土地所有證, 也就是說 70 年後孫子能不
能住 ? 現在沒有明確的條文保證, 如果家裡地下挖到石油或金礦, 那是國家的 !
1990 年代末中國開始新一波的都更計畫, 當時有些房價一平方米 2000 元, 折算
當時的台幣一坪 2000X3.3X4.0 = 26400 萬元就有了, 很多人沒去想使用權的問題
近年一線城市已經漲到一平方米 30000 元, 折合台幣一坪 30000X3.3X5.0= 50 萬
即使對一個高收入的白領都是沉重的負擔
更高收入的人就想到了 "土地使用權" 的問題, 這時候香港價格即使比上海,北京
高, 但是從億來億去的富豪看來, 長線看來 ~ 買香港房空置都比在中國境內值得
台灣你準備好了沒 ?
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