Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧已刪文
看板Foreign_Inv作者leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)時間3年前 (2022/06/01 18:49)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串3/3 (看更多)
其實比這麼多沒太大意義
房子對大多數人來說比較容易抱的久 因為波動小
股市波動太大了 台積電一跌到500 很多人就認賠退出了
在低利率時代 房價 永遠只有小跌 緩漲 大漲的新聞 沒有崩跌過
在歐美 房價會崩跌 主因是 房屋稅讓屋主喘不過氣 或是利率高 揣不過氣
因此會有屋主急脫手 導致價格瞬間崩盤
台灣的狀況： 賣不掉 就慢慢賣 沒時間壓力 反正就是繼續還本金
期待台灣房地產崩盤不太可能 除非回到房貸利率到5%以上的時代
這兩者沒什麼好好比較的
差異只在 買房容易抱的久 你沒要賣你就不會去關心價格 價格不好 就慢慢賣
流動性差反而變成抱的久的動力
股市老實講比較考驗人性
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