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討論串[請益]過去20年是房市屌打股市吧
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#3
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)時間3年前 (2022/06/01 18:49), 編輯資訊
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其實比這麼多沒太大意義. 房子對大多數人來說比較容易抱的久 因為波動小. 股市波動太大了 台積電一跌到500 很多人就認賠退出了. 在低利率時代 房價 永遠只有小跌 緩漲 大漲的新聞 沒有崩跌過. 在歐美 房價會崩跌 主因是 房屋稅讓屋主喘不過氣 或是利率高 揣不過氣. 因此會有屋主急脫手 導致價格
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#2
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧
推噓26(26推 0噓 43→)留言69則，0人參與, 最新作者Capufish (Capufish)時間3年前 (2022/06/01 16:54), 3年前編輯資訊
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直接回一篇好了，參考房價指數只有漲 2.5 倍而已. sars 結束 2003 年，你用 200 萬頭款，貸款八成 800 萬，買 1000 萬房。. 20年期，利率 2％，每月本息 4 萬. 這段期間每個月租金 2.5 萬，中間無任何斷租. 扣掉租金，本息還款 1.5 萬. 房價成長 2.5 倍，
(還有470個字)
#1
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧
推噓24(24推 0噓 108→)留言132則，0人參與, 3年前最新作者whosman (whos)時間3年前 (2022/06/01 16:19), 編輯資訊
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股市真的會賺贏房市，那只有在主動投資選對標的可以. 如果是大盤投資，那麼絕對贏不過無腦台北市買房. sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍. 一般貸款7成 扛桿是3.33倍. 也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍. 如果你這20年把錢丟入0050
(還有170個字)
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