Re: [請益] 信貸買ETF已刪文
想請問各位先進，狀況1的做法是否並未最大效益化？是否應該把領到的股息馬上再投入V
TI？
※ 引述《blackacre (Black/White/Green acre)》之銘言：
: ※ 引述《lalala419 (啦啦啦)》之銘言：
: : 已有計畫"每年"投入40萬台幣 (目前投40萬)
: : 配置VTI 70%/VXUS 20%/BND 10%
: : 都用國泰世華 & FT
: : 最近剛好詢問到信貸利率約2%, 200萬
: : 自己是想說直接信貸200萬 年底前一次投入
: : 每年還約42萬含利息 賺取時間價值
: : 想請問有經驗的板友
: : 在實作上可能會遇到那些風險或意外嗎
: 假設 1. 你的信貸是要按時還款的，且
: 2. 你的VTI不會帶來任何足夠現金流，來還你的貸款，
: 只能等到期滿賣出
: (你應該不會每個月或每年把一些VTI賣掉還貸款)
: 3. 你必須另外找現金(薪資或其他)來償還每個月的貸款。
: -----
: 狀況1:用信貸
: 期初-負債200萬 (2%)
: VTI - 200萬 (5%，假設VTI年利5%)
: 期中每個月付款: 35,055 (excel算的), 60期，總付出210萬3331
: 期末：VTI 200(1.05)^5 = 255萬2563
: 所以其實是從210萬3331元去增值到255萬2563
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: 但你每個月付款其實是你薪水或是其他來源來的。
: 就算你不借信貸，也會有這樣現金流。
: 狀況2. 不用信貸，慢慢用現金流
: 期初 - 0
: 其中： 每個月35,055 去買VTI, 60期 (每期利率5%/12)
: 期末： VTI 238萬3988
: 也就是說從210萬3331元增值到238萬3988元。
: -----
: 這樣算起來其實很划算。但兩者的差異也沒有想像的大，
: 差大概17萬而已。
: 但是要假設VTI穩定增值，不會往下。
: 還要假設沒有貸款的情況下，你會每個月穩定地投入35,055
: 或者你每個月都會有35,055償還你的信用貸款。
: 這其中風險評估就看個人。
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