Re: [請益] 信貸買ETF

看板Foreign_Inv作者blackacre (Black/White/Green acre)時間6年前 (2019/07/27 12:04)推噓2(2推 0噓 7→)

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※ 引述《lalala419 (啦啦啦)》之銘言： : 已有計畫"每年"投入40萬台幣 (目前投40萬) : 配置VTI 70%/VXUS 20%/BND 10% : 都用國泰世華 & FT : 最近剛好詢問到信貸利率約2%, 200萬 : 自己是想說直接信貸200萬年底前一次投入 : 每年還約42萬含利息賺取時間價值 : 想請問有經驗的板友 : 在實作上可能會遇到那些風險或意外嗎假設 1. 你的信貸是要按時還款的，且 2. 你的VTI不會帶來任何足夠現金流，來還你的貸款，只能等到期滿賣出 (你應該不會每個月或每年把一些VTI賣掉還貸款) 3. 你必須另外找現金(薪資或其他)來償還每個月的貸款。 ----- 狀況1:用信貸期初-負債200萬　(2%) VTI - 200萬 (5%，假設VTI年利5%) 期中每個月付款: 35,055 (excel算的), 60期，總付出210萬3331 期末：VTI 200(1.05)^5 = 255萬2563 所以其實是從210萬3331元去增值到255萬2563 ------------------------------------- 但你每個月付款其實是你薪水或是其他來源來的。就算你不借信貸，也會有這樣現金流。狀況2. 不用信貸，慢慢用現金流期初 - 0 其中：　每個月35,055 去買VTI, 60期 (每期利率5%/12) 期末：　VTI 238萬3988 也就是說從210萬3331元增值到238萬3988元。　 ----- 這樣算起來其實很划算。但兩者的差異也沒有想像的大，差大概17萬而已。但是要假設VTI穩定增值，不會往下。還要假設沒有貸款的情況下，你會每個月穩定地投入35,055 或者你每個月都會有35,055償還你的信用貸款。這其中風險評估就看個人。 -- 它它先生傳 - 先生不知何許人也，亦不詳其姓字，長期居家中，因以為號焉。閑靜少言，不擅把妹。好動漫，不惜千金；毎有新品，便欣然忘食。性嗜妹，貌醜不能常得。親舊知其如此，或置AV而招之。每下輒打，期在必射；既射而刪，曾不吝情去留。汗味體臭，不近正妹；荷葉領口，系服拖鞋，晏如也。常PO文章酸人，頗示己志。鍵盤萬能，以此自終。贊曰：「苗栗小五郎有言：『手上有鍵盤，就有全世界。』極其言，兹若人之儔乎？看片打B，以樂其志。PTT之民歟？Mobile01之民歟？」鍵盤陶淵明全集 - 民明書房出版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.73.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1564200263.A.1B3.html

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lalala419

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