Re: [水系] 頂樓漏水原因不明,該怎麼施工?

看板FixMyHouse作者 (會DOS不代表會LINUX)時間13年前 (2010/12/27 22:49), 編輯推噓3(3020)
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※ 引述《saram (saram)》之銘言: : 看樣子不是水管漏, 是下大雨時地面粉化的水泥吸水, 慢慢 : 滲透下來, 因為多年裝潢包住濕氣無法散發, 水份留在水泥 : 裡影響到鋼筋氧化. : 事情發生多年了, 你們一直都不知道. : 現在先把裝潢拆掉, 避勉濕氣與發霉. 瞭解了,目前每個房間先拆一部分天花板通風可以嗎?如果全拆可能就不能住人了。 另外如果要重作裝潢,是否要先等頂樓防水和水管都完工了再做? : 接下來, 趕緊趁冬天少雨(中南部的話),到頂樓加強防水. : 如果地面粉化不嚴重, 建議自己買好的防水劑來施工. : 施工方法請建材商教你. 不很困難的. : 紅磚部份比較麻煩, 若確定紅磚部份也漏水, 就要全挖起來 : 重做防水, 這牽涉泥水工程, 可以發包. : 等防水做好, 就再處理室內屋頂的破損部份, 到時再請上網來 : 問吧. http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9249.jpg
http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9250.jpg
這是頂樓的圖,邊邊有排水孔,但不曉得為什麼實際上的低點是在中央,所以 下雨會積水,雨停後要馬上去掃。因此我希望做防水同時連坡度都要弄好。 另外我爬文看到防水等級有非常多種,請問這種情況我們家應該做哪種的防水比較好? -- 起初,他們追殺共產主義者,我沒有說話,因為我不是共產主義者; 接著,他們追殺猶太人,我沒有說話,因為我不是猶太人; 後來,他們追殺工會成員,我沒有說話,因為我不是工會成員; 此後,他們追殺天主教徒,我沒有說話,因為我是新教教徒; 最後,他們奔我而來,卻再也沒有人站起來為我說話了。 《First They Came(他們首次來時)》,Martin Niemoller牧師(1892-1984) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.22.47

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不確定漏水因素被消滅之前, 不必做室內維修.
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一點點水存留不是問題. 只要防水好根本不在意這個的.
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至於等級關係鈔票, 你要衡量經濟狀況與修繕貸款額數決定.
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12/28 23:56, , 4F
做過類似屋頂,看樣子你的防水層已經崩裂.....
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建議搭鐵皮會比較省錢...
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水管部分還是另外重新做囉...以上
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請問搭鐵皮的價格大約會多少?空間是三個方形架的好嗎?
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如果防水層有問題,搭鐵皮對於像梅雨颱風等天氣是否不足?
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如果照法規搭鐵皮房水OK..但很多人不會想搭
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(法規有規定可以搭不超過150cm 免報拆)
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搭鐵皮屋頂看面積而定,搭建速度快/又可以隔直射熱
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重作防水就是大工程了....
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鐵皮屋有全罩式有上罩式, 全罩就是百分百不進雨水, 所以防水
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層就省下了. 上罩式在颱風時還會進水, 但因為不妨礙逃生, 比
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較不耽心被檢舉.
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長期來說, 鐵皮屋是比較可靠的, 因為還可以擋陽光直射.
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防水層則有一定壽命, 表面防水大概兩三年就要補漆.
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埋入式防水要敲掉一層水泥, 重新鋪設, 效果很好但價格高, 自
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己恐怕無法施工, 要請泥水匠做.
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建議你到樓頂, 用鐵鎚輕敲水泥磚, 聽聽是否有pong的空氣音,
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有則代表磚與水泥間已經不黏緊了. 20年以上長期曝陽的屋頂,
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恐怕都失去防水功能了.
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至於評估狀況, 最好請師傅來檢驗.
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